Le Pâquier NE
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CHF 650’000.–

Rue des Envers 73, 2400 Le Locle

Construit à la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble historique situé au centre-ville s'élève sur 5 niveaux + les combles. Il compte 4 appartements rénovés et modernisés ainsi que quelques dépendances : Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces, rénové, loué • 1er étage : appartement de 3.5 pièces, rénové, nouveau bail dès le 01.04.2020 • 2ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, vacant • 3ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, loué • 4 chambres hautes, 1 buanderie commune, 3 caves et 1 local technique L'immeuble mitoyen comprend également 1 garage individuel accolé à l'Est. Un jardin commun d'env. 186 m², au sud, est accessible par le rez supérieur. Le bâtiment est sain et en très bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2009 (toiture, façade Est, fenêtres, installations électriques, chaudière, colonne de chute). Les appartements ont, en partie ou intégralement, été rénovés entre 2014 et 2015. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Le rendement brut optimisé de ce bien se monte 5.87% !

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CHF 749’000.–

2523 Lignières

Situé dans le centre du village de Lignières à 25 minutes de Neuchâtel, cet immeuble locatif de 1912, vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 35'000.- Ce bien d'exception, réparti sur trois niveaux, se compose de 2 appartements comme suit : Le rez-de-chaussée est constitué d'un: - 2.5 pièces d'environ 52m2 avec une terrasse de 15m2, une cave, loyer estimé à environ CHF 950.-/mois hors charges. L'étage bénéficie d'un appartement en duplex de : - 4.5 pièces d'environ 93m2 avec balcon, loyer estimé à environ CHF 1’600.-/mois hors charges. Une buanderie commune ainsi que de 3 caves et un local technique complètent agréablement ce bien. De plus, l'immeuble bénéfice de 3 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois par place et un garage à CHF 180.-/mois. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! 079 587 71 65 Raphaël Gétaz