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CHF 1’872’930.–
5 Zimmer 500m² Wohnfläche
1554 Sédeilles

Immeuble de 4 appartements à Sédeilles

Habitation de 4 appartements d'une surface totale d'environ 500 m2. Sa parcelle de 1'273 m2 accueille 3 garages, plusieurs places de parc couvertes et un grand jardin, le tout situé dans le village de Sédeilles. 4 appartements :- 1 x 1,5 pièces- 2 x 4,5 pièces- 1 x 5,5 piècesÀ 13 min de l'autoroute.CONFORT Nombre de niveaux : 4 JardinEnsoleillement : bonNombre de niveaux : 4Volume : 2'134 m3Surface habitable : environ 500 m2Surface utile : environ 770 m2Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude.Construit en 1950, partiellement rénové en 2006Places de parc non couvertes : ouiPlaces de parc couvertes : 3Garages : 3Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 min de l'autorouteÀ 8 min de RomontÀ 11 min de PayerneÀ 23 min de Fribourg SOUS-SOLDégagement, caves individuelles, chaufferie, buanderie équipée, locaux techniques, chauffage au gaz par radiateurs. REZ Appartement n°1 - 5,5 piècesHall / dégagement, cuisine, séjour, quatre chambres, balcon, salle de bain/WC/lavabo. 1ER ÉTAGE Appartement n°2 - 4,5 piècesCuisine ouverte avec salle à manger, balcon, séjour, dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec douche/baignoire/WC/lavabo. Appartement n°4 - 1,5 pièces - Studio construit en 2006.Dégagement et escaliers, une cuisine/chambre/séjour, salle de douche. COMBLES Appartement n°3 - 4,5 piècesHall, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de douche/WC/lavabo. EXTÉRIEURS Jardin arborisé et clôturé, 3 places de parc couvertes, 3 garages, abri de jardin. REMARQUESContactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter et de vous donner toutes les infos utiles en cas d'intérêt. Tous les appartements sont loués.

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CHF 1’376’410.–
Rue Centrale 56, 1580 Avenches

Immeuble rénové de trois appartements au coeur d'Avenches

Remis à neuf de fonds en combles en 2012 et entretenu parfaitement par son propriétaire actuel, l'immeuble de trois charmants logements d'habitation situé au centre historique du bourg d’Avenches est une merveille.C'est une véritable opportunité d'investissement avec un rendement actuel garanti de 4,6 %. Aucune rénovation est à prévoir. Toutes les cuisines et salles de bains sont aménagées avec goût, les équipements de marque se distinguent par leur excellente qualité.L'état locatif actuel s'élève à 50'000.-netTous les appartements sont entièrement louésCet immeuble charmant se compose des espaces suivants : • Un appartement de 2.5 pièces avec cour intérieure • Un appartement de 3.5 pièces avec balcon • Un appartement de 4.5 pièces en duplex de 160m2 Cet immeuble où il fait bon vivre est très apprécié des locatairesLe chauffage se fait par radiateur alimanté par une chaudière à granulés de bois respectueux de l’environnement.Veuillez noter que les loyers actuels sont relativement bas, une augmentation est envisageableAvons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, état locatif, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien de rendement, la Compagnie Immobilière de la Broye se tient à votre disposition.Ne tardez pas, car cet immeuble de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.Situation :Le bien se trouve dans la vieille ville médiévale d'Avenches, site historique très apprécié de la population locale et des touristes.L'immeuble est situé à proximité immédiate des arènes, de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles enfantine, primaire et secondaire). Le bord du lac estaccessible à seulement 5 minutes en voiture. La ville Fribourg se situe à seulement 20 minutes en voiture, Berne et Yverdon à environ 30 minutes.

Zusätzliche Informationen

Überblick Le Vaud ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'403 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.39 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 108'155. 23.81 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 41.81 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.91 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.44 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Le Vaud zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Le Vaud hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Le Vaud sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Vaud nun 598 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 mit 3 und 159 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 159 5-Zimmer-Wohnungen und 124 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Le Vaud bei 1.18 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.05 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.35 %; davon sind 0.81 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'752 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.