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CHF 2’220’660.–

3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

1260 Nyon

Magnifique appartement rez-de-jardin

Magnifique et très lumineux appartement de 5 pièces en rez-de-jardin sis à proximité du centre de Nyon et de toutes les commodités.Situé dans un charmant immeuble familial de 3 étages construit en 2013 et très bien entretenu, il propose des chambres à coucher de belles dimensions, un vaste salon avec accès direct au jardin privatif, et une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de belle qualité.L'appartement est distribué comme suit :Rez-de-chausséeHall d'entrée- Nombreuses armoires dans le couloir- Une salle de douches / WC- Cuisine américaine entièrement équipée- Grand séjour salle à manger avec accès direct au jardin 2 chambres à coucher- Suite parentale avec salle de douches- Joli jardin exposé au sud et entièrement clôturéSous-sol- Grande cave- 2 Places de ParkingPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Neubau

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CHF 959’220.–

2.5 Zimmer 59m² Wohnfläche

1424 Champagne

Nouvelle promotion : Attique de 2.5 pièces avec loggia

Optez pour un cadre de vie calme et agréable grâce à la promotion « La Pétillante » qui sera située dans la commune de Champagne.Découvrez 9 appartements sur plan qui sauront vous convaincre grâce à leur environnement et leur exposition optimale.Chaque appartement disposera d'un espace extérieur, terrasse et jardin au rez-de-chaussée et balcon/loggia pour les étages. Les appartements situés dans les combles jouiront de l'accès à un grand galetas.Cet appartement de 2.5 pièces avec balcon en attique se compose comme suit:Un grand hall avec armoires murales, une cuisine agencée semi-ouverte sur le séjour donnant accès au loggia. Deux chambres à coucher et une salle de bains. Un galetas de 42m2 et une cave au sous-sol complètent ce bien.L'immeuble dispose d'un parking souterrain (45'000 CHF la place en sus), et un parking à vélo. Une place visiteur ainsi que 6 places vélos visiteurs se trouveront à l'extérieur.Vous bénéficierez également d'un accès au jardin commun avec un espace jeux pour les enfants.Champagne se situe entre lac et forêt et propose tous les avantages de la vie à la campagne : calme, verdure et grands espaces tout en disposant des commerces et services suivants : un denner, une boulangerie / Tea-room, un restaurant, un médecin et un centre santé (fitness, physiothérapie, cryothérapie, beauté, etc).Doté d'une riche vie associative, le village est régulièrement animé par des manifestations afin de faire vivre la commune.Vous y trouverez également un terrain de foot, de tennis et deux places de jeux.Grâce à l'entrée d'autoroute située à la sortie du village, vous rejoindrez Yverdon-les-Bains, Lausanne et Neuchâtel avec facilité.Le collège accueil 6 classes de 7P et 8P. Les plus petits vont à l'école au sein de l'établissement de Grandson qui s'étend de Concise à Grandson. Les villages sont desservis par les bus scolaires. Il y a également une garderie et un accueil parascolaire au sein du village.Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie.LES ATOUTS :- Production de chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux photovoltaïques pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon- Les rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif- Aucune nuisance de la route- Finitions au choix de l'acheteurFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Les travaux ont débuté en août 2023 et la livraison est prévue pour juin 2025.Informations et visites : Alexandra Jerez 079 945 43 90 et Tania Leite 076 559 34 32

Neubau

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CHF 1’116’900.–

3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche

1424 Champagne

NEUF : 3.5 pièces avec terrasse et jardin

Le chantier a démarré !Bienvenue à "La Pétillante", où cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée offre une belle opportunité de vie.Avec environ 67 m² habitables, son agencement moderne et fonctionnel répond parfaitement à vos besoins quotidiens.Découvrez ses caractéristiques :- Un spacieux hall d'entrée- Un WC séparé- Une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée.- Un grand séjour donnant sur une loggia d'environ 11 m² et un jardin d'environ 82 m² pour profiter des espaces extérieurs.- Une salle-de-bains avec WC et lavabo.- Trois chambres confortables.Pour plus de commodité, une place de parc intérieure est disponible en sus (CHF 45'000.-) ainsi qu'une cave pour le stockage de vos effets personnels.Le chantier a déjà débuté ! Ne tardez pas à saisir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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CHF 1’773’900.–

4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

1018 Lausanne

Grand appartement dans un quartier exceptionnel

Visite virtuelleCliquez ici pour la visite virtuelle 360Modulable de 2 à 5 chambres à coucher"Superbe appartement dans le calme absolu au centre-ville!"EXCLUSIVITÉ !Ce superbe appartement climatisé au 1er étage de 190 m² jouit d'une magnifique vue, le tout dans une zone arborisée à côté du parc de l'Hermitage et de l'ancienne maison de David Bowie.Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • 2 grandes chambre à coucher d'env. 15m² • 2 séjours de 25 m² transformables en 2 à 3 chambres • 1 salle à manger de 30 m² • 1 cuisine moderne ouverte sur la salle à manger • 2 salles de douches avec WC • 1 colonne de lavage • 1 cave L'appartement est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux. Idéal pour une famille ou un couple.En supplément, une place de parc intérieure à CHF 35'000.- et une extérieure à CHF 15'000.- Prix total 1'400'000.-

Neubau

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CHF 3’810’600.–

2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

1820 Montreux

Attique avec vue panoramique sur le Léman et les Dents du Midi

Splendide appartement en attique, entièrement vitré avec un accès sur la terrasse et une vue sur le lac depuis toutes les pièces, cette réalisation de très haut standing offre de grands espaces de vie et un confort absolu. De plus il a sur la terrasse son propre bassin de nage.Ce bijou totalise une surface pondérée d'environ 270m2 avec une terrasse d'environ 142m2 faisant le tour complet de l'appartement. Le panorama est unique sur le lac, les montagnes et le vignoble de Lavaux. Les finitions sont d'excellente qualité et de haut standing. Les équipements sont de marques reconnues.Accès direct à l'appartement avec un ascenseur. Parking intérieur : 2 places à CHF 40'000.-- (l'unité) non comprises

Zusätzliche Informationen

Überblick Le Vaud ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'403 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.39 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 108'155. 23.81 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 41.81 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.91 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.44 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Le Vaud zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Le Vaud hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Le Vaud sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Vaud nun 598 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 mit 3 und 159 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 159 5-Zimmer-Wohnungen und 124 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Le Vaud bei 1.18 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.05 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.35 %; davon sind 0.81 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'752 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.

PLZ von Le Vaud

Wohnung kaufen 1261 (Le Vaud, Marchissy, Longirod)

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