1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Leimbach AG

Casa di tre famiglie: utilizza l'appartamento maisonnette tu stesso e trarre profitto da due appartamenti affittati!

Questa casa di tre famiglie ben curata, situata in Centralstrasse 9 a Beromünster, combina una proprietà spaziosa con redditi di locazione attraenti. L'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano vivere confortevolmente e trarre profitto da due appartamenti già affittati.La casa, costruita nel 1923, si trova su un terreno compatto di 134 m² e comprende tre unità abitative separate. Nel corso di un restauro completo nel 2012, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna, finestre con isolamento, riscaldamento a pavimento e nuovi pavimenti in legno. Così, la proprietà combina il carattere di un edificio storico con un comfort di vita contemporaneo.Appartamento maisonnette spazioso per uso personaleIl cuore della proprietà è l'appartamento maisonnette di circa 115 m², che si estende sui due piani superiori della casa e offre uno spazio di vita eccezionalmente spazioso per le coppie o le famiglie. La divisione in due livelli di vita crea un sentimento di vita piacevole con una separazione chiara tra le aree comuni e le zone private.Al livello di vita inferiore, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e spaziosi. La cucina adiacente si integra armoniosamente nella stanza e offre distanze corte e molto spazio per la cucina e le serate in famiglia. Numerose finestre e l'accesso al balcone di circa 5,4 m² offrono molta luce naturale e un'atmosfera conviviale. Il balcone prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca.Una camera aggiuntiva a questo livello può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. L'offerta di camere è completata da un bagno con doccia separata.Attraverso la scala interna, si accede al sottotetto. Qui si trovano altre camere utilizzabili individualmente, che, grazie ai tetti inclinati caratteristici, offrono un'atmosfera particolarmente accogliente. Sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, studi o sale di svago. Le forme di stanza insolite danno a questo livello un charme individuale e creano zone di ritiro accoglienti.Il bagno principale luminoso dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e un WC. Con il bagno con doccia aggiuntivo, l'appartamento offre un livello elevato di comfort quotidiano, in particolare per le famiglie o gli occupanti con ospiti regolari.Due appartamenti affittati come fonte di reddito aggiuntivoLe due unità abitative inferiori sono già affittate e generano redditi di locazione mensili di CHF 1810.-, o CHF 21 720.- all'anno:* Appartamento studio di 1,5 locali al piano terra con circa 43 m² e ingresso separato Affitto mensile: CHF 760.-* Appartamento di 2,5 locali al 1° piano superiore con circa 60 m² e balcone di circa 5,4 m² Affitto mensile: CHF 1050.-L'appartamento studio ha un proprio accesso. L'appartamento di 2,5 locali e l'appartamento maisonnette sono accessibili attraverso l'ingresso principale comune. Ciò significa che le unità abitative sono funzionalmente separate le une dalle altre e tuttavia organizzate in modo efficiente all'interno di una proprietà.Una combinazione convincenteQuesta proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare il desiderio di una proprietà personale spaziosa con molto spazio e personalità con un investimento interessante a lungo termine. Mentre occupate l'appartamento maisonnette voi stessi, le due unità affittate contribuiscono al finanziamento della proprietà con i loro redditi in corso.Una casa di tre famiglie polivalente con circa 213 m² di spazio di vita, due balconi, un piccolo giardino e una combinazione attraente di uso personale e reddito di locazione nel cuore di Beromünster.Contattateci oggi per pianificare una visita!

*RI_SERVATO* Casa multifamiliare attraente in una zona residenziale molto richiesta

Questa casa multifamiliare indipendente di 7 unità colpisce per la sua posizione attraente, la sua infrastruttura ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà comprende un garage sotterraneo, diversi posti auto all'aperto, una stanza per gli elettrodomestici pratica e un'area esterna ben curata che completa armoniosamente l'immagine complessiva.Appartamento di 3,5 locali al piano terra, sud-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al piano terra, nord-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano, 146,80 m2Il comune offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: asili e scuole si trovano direttamente nel villaggio, così come possibilità di shopping per le esigenze quotidiane. Per un'offerta di shopping e tempo libero ancora più grande, la città vicina di Lenzburg è raggiungibile in pochi minuti in auto. Grazie alle buone connessioni di trasporto, gli abitanti beneficiano di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Un'opportunità ideale per gli investitori di capitali che desiderano investire in una proprietà multifamiliare ben curata in una posizione attraente.

Casa multifamiliare affittata con rendita molto buona (9%)

Un investimento con carattere, sostanza e potenziale di reddito sostenibileNel cuore di Schöftland, questa proprietà residenziale e commerciale unica si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla stabilità a lungo termine, sui redditi locativi stabili e sul potenziale di sviluppo. La sostanza dell'edificio storico, le opzioni di utilizzo polivalenti e la micro-localizzazione attraente si combinano per formare un oggetto di investimento con un fascino speciale.L'edificio, costruito originariamente nel 1883, è stato curato e rinnovato nel corso degli anni. Oggi, la proprietà combina il carattere inconfondibile di una casa storica con le esigenze dell'utilizzo residenziale e commerciale moderno. L'architettura spettacolare dà all'oggetto una grande riconoscibilità e crea un ambiente di vita che si distingue chiaramente dalle costruzioni nuove standardizzate.Su tre piani, ci sono un totale di 2 unità commerciali e 3 appartamenti in affitto con 12 stanze e una struttura di stanze polivalente. Gli appartamenti in affitto parzialmente arredati, nonché le cucine esistenti, offrono prerequisiti attraenti per diversi modelli di locazione, dall'utilizzo residenziale classico agli appartamenti per pendolari e dipendenti fino a concetti di utilizzo alternativi..Gli ultimi lavori di rinnovamento hanno avuto luogo nel 2022, e il riscaldamento a olio è dotato di radiatori nelle stanze di vita e negli spazi commerciali. La localizzazione centrale a Schöftland è un fattore di successo importante per questo investimento. Le opportunità di shopping, i servizi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, garantendo una domanda sostenibilmente elevata per gli spazi residenziali e commerciali. Nel contempo, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole con distanze corte e alta qualità della vita.Un ulteriore vantaggio risiede nella zona esterna della proprietà. Il giardino curato crea una qualità di soggiorno attraente per gli inquilini e aumenta in modo permanente l'attrattiva residenziale. Due balconi offrono spazi liberi supplementari e sottolineano il carattere speciale dell'oggetto.Per gli investitori, questa proprietà apre prospettive diverse. Che si tratti di una proprietà locativa classica con redditi locativi in corso, di una detenzione a lungo termine con potenziale di apprezzamento del valore, o di un progetto di ottimizzazione e sviluppo del concetto di utilizzo, i prerequisiti per un investimento di successo sono dati.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:-Proprietà storica con carattere inconfondibile-Localizzazione centrale e in demanda a Schöftland -Utilizzo residenziale e commerciale con opzioni di locazione flessibili-Potenziale di reddito in corso e stabilità a lungo termine-Dimensione del lotto attraente di 456 m²-Potenziale di sviluppo interessante per gli investitori prospettivi-Opportunità rara di acquisire una proprietà di investimento storica in una comunità stabilitaUna proprietà per gli investitori che non vogliono solo acquistare metri quadrati, ma valori con un futuro.

INVESTIRE IN MODO RESILIENTE O VIVERE INSIEME

Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi .Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un’accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00062 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

La tua nuova casa è in costruzione qui

Questa affascinante casa di generazioni combina spazio, libertà e possibilità diverse in una casa piena di potenziale. Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per la vita multigenerazionale, le grandi famiglie o la combinazione perfetta tra uso personale e affitto. Qui si vive un'esperienza di vita comunitaria con molta privacy e un sentimento speciale di casa.Gli spazi abitativi spaziosi offrono molto spazio per idee di vita individuali e stili di vita diversi. Che si tratti di una casa di famiglia elegante, di una combinazione di vita e lavoro o di un luogo di ritiro per più generazioni, questa proprietà si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze e delizia con il suo carattere unico.Per gli acquirenti visionari, questa casa apre anche possibilità emozionanti. La combinazione di generosità, flessibilità e potenziale di sviluppo fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa speciale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e centrale • Quartiere residenziale familiare • Concept di piano ben pensato • Possibilità di utilizzo flessibili • Giardino soleggiato con privacy • Ideale per la vita multigenerazionale • Abbondanza e affitto possono essere combinati • Proprietà che necessita di ristrutturazione • Molto potenziale di espansione • Può essere ristrutturato individualmente • 4 posti auto esterni • 1 box auto • Zona residenziale W2b Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Reddito continuo nel cuore del villaggio di Hitzkirch

Proprietà che genera reddito con gastronomia e affitto di camere.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Hitzkirch, alta frequenza pedonale, stazione ferroviaria a piedi+ Ristorante, pub, sala da banchetto, terrazza, 18 camere studio sopra+ Ascensore per persone e merci, accesso senza barriere, più ingressi, parcheggiAdatto per:Investitori di capitali, ristoratori, imprese familiariIN BREVE: Garanzia di affitto di cinque anni, reddito dal primo giornoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

Sicurezza con futuro: una casa multifamiliare stabilita con cuore e potenziale

In un quartiere preferito, tranquillo, della regione dell'Argovia, questa casa multifamiliare ben curata del 1914 si rivela come un vero rifugio con storia, charme e valore duraturo. L'edificio fiero su un terreno di circa 610m² già irradia sicurezza all'arrivo. Con una superficie abitabile netta di circa 240m², distribuita su tre appartamenti spaziosi di 3,5 locali, la proprietà offre condizioni ideali per un investimento di successo. Quando si entra nella casa, si percepisce immediatamente l'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'appartamento giardino luminoso con accesso diretto al verde invita a ore rilassate all'aperto. L'appartamento al primo piano superiore incanta con due balconi confortevoli, mentre l'appartamento mansardato affascinante al secondo piano superiore convince con un piano ben pensato, compreso un bagno per gli ospiti. Un giardino elegante con prato, casetta da giardino idilliaca e cortili, nonché possibilità di parcheggio sufficienti con quattro posti auto doppio, completano perfettamente l'immagine armoniosa globale. La proprietà è in stato di locazione completa e impeccabile. Negli ultimi anni, sono state eseguite continue ristrutturazioni valorizzanti, dalla ristrutturazione degli appartamenti a finestre moderne con vetro triplato e isolamento acustico a nuovi elettrodomestici da cucina e aree del seminterrato ristrutturate. Oltre alle qualità emozionali notevolmente elevate, questo oggetto convince con rendimenti affidabili: quando è completamente affittato, la casa genera entrate nette di affitto affidabili di 48.720 CHF all'anno (reddito lordo di affitto di 55.560 CHF all'anno). Combina così in modo convincente la qualità residenziale vissuta con un bene sicuro e stabile in valore.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • La locazione completa assicura entrate stabili per la proprietà • L'edificio antico ben curato del 1914 incanta con continue ristrutturazioni di alta qualità • Su 240m², tre appartamenti affascinanti di 3,5 locali pieni di atmosfera di benessere vi aspettano • Il giardino di 610m² con prato ben curato, aiuole fiorite e casetta da giardino incantevole invita a rilassarsi • L'appartamento al piano terra incanta con l'accesso diretto al giardino, mentre il 1° piano segna punti con due balconi soleggiati • Nuovi elettrodomestici da cucina, una ristrutturazione globale fresca al piano terra e vetro triplato isolante offrono un comfort moderno • Quattro posti auto doppio spaziosi offrono agli inquilini e agli ospiti un parcheggio rilassato direttamente alla casa • Un secondo camino è disponibile per riempire le vostre stanze con calore di stufa svedese confortevole se lo desiderate • Equilibrio perfetto tra calma idilliaca e connessione eccellente Approfittate di questa opportunità - se siete interessati, organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi!