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Multi-family house to buy in Lütisburg Station

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9

CHF 2,200,000.–300m2

8723 Maseltrangen

Diese Liegenschaft ist eine Rarität, Die Zahlen sprechen für sich, dass es hier viele Möglichkeiten zur Nutzung gibt.Die Landfläche von 2800 m2 lässt sehr viel Freiraum zu.Das Haus beherbergt im EG eine kleine Gastronomie, die aber auch ohne weiteres als Wohnung umgebaut werden kann.Die neu eingebaute Wohnung von ca. 120m2, mit einem sehr grossen Sitzplatz, ist ausgesprochen grosszügig.Im 1.OG können weitere Zimmer genutzt werden oder man baut diese Etage auch als Wohnung aus. Hier hat es eine ca.80m2 grosse Terrasse die von vier Ausgängen betreten werden kann.Auch das 3. OG kann so genutzt werden. Das Dachgeschoss könnte auch zur 3. OG Wohnung dazu genommen werden.Der Keller ist ausgesprochen hoch und teils mit Gewölben gebaut.Zur Liegenschaft gehört ein Stall der jetzt im EG gewerblich genutzt wird. das gesamte Bauvolumen ist auch hier in einemsehr guten Zustand.

5

CHF 1,350,000.–245m211rm

Höhenweg 92, 8880 Walenstadt

Das zu Verkauf stehende 6.5-Zi.Wohnhaus bietet viel Wohnraum ca. 160 m2 mit zweckmässigen Einteilungskonzept und einem guten Angebot an Nebenräumen.Das 3.5-Zi.-Anbauhaus ca. 85 m2 wurde kontinuierlich an- und umgebaut.Das solide gebaute Wohnhaus mit Anbau liegt an attraktiver Seenähe (200 m) und profitiert von guter Besonnung, Fernsicht und teils Seesicht.Grundsätzlich besteht in beiden Hausteilen Aussen wie Innen mittlerer bis punktuell grösserer Erneuerungsbedarf. Pläne existieren keine. Das Haus ist nicht unterkellert.Im Aussenbereich findet sich nebst grünem Garten und Sitzplatzbereichen Platz, um bis zu 4 Personenwagen parkieren zu können.Das Grundstück liegt in der Zone BauG Wohn-Gewerbezone WG3 und bietet viel Potential für einen Handwerker oder eine innovative Familie, die sich vorstellen kann, hier ihren Wohntraum, Generationenhaus, Mehrfamilienhaus zu verwirklichen.Von der Liegenschaft erreicht man in nur knapp 150 m Gehdistanz die nächstgelegene Bushaltestelle, die Anschluss an das SBB-Netz bietet. So erreicht man Sargans in knapp 20 min, Chur in ca. 45 min und das Zentrum von Zürich in 75 min per ÖV. Mit motorisiertem Individualverkehr ist man in Sargans in 13 min, in Chur in 26 min und in Zürich in weniger als einer Stunde.Die grosszügige Hafenanlage von Walenstadt mit hervorragender Infrastruktur ist ein touristischer Hotspot und lädt zum erholsamen Verweilen ein. Sie ist in nur 1 min zu Fuss zu erreichen.Falls Sie weitere Informationen zu diesem spannenden Objekt wünschen oder dieses besichtigen möchten freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3

CHF 2,050,000.–

Bunt 15,, 9127 St. Peterzell

Im sonnigen Neckertal rund 15 Minuten von Herisau stehen über 3'300 m2 Bauland zum Entwickeln bereit. Die heutigen Bauten auf der Parzelle generieren rund CHF 100'000.00 Nettomieteinnahmen pro Jahr. Somit kann man entspannt in die Planungsphase bis zur Baubewilligung gehen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Etappierung oder Umnutzung der Bestehenden Liegenschaften. Objekt: -Mehrfamilienhaus - mit Baulandreserve - Restaurant - Einzelzimmer - Kegelbahn - Wohnungen - Werkstatt Objektdaten: - Baujahr vor 1920 / 1971 / 1977 - Grundstück 3’325 m2 - Grundstück sep. PP 156 m2 - Kubatur gesamt 4'254 m3 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. CADEVCO AG Herr Ronny Kämpf Frauenfelderstrasse 32 CH- 8370 Sirnach T: +41 71 966 62 63 M: +41 76 533 10 12 E-Mail: ronny.kaempf@cadevco.ch

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