Mehrfamilienhaus kaufen in Ormalingen

KAPITALANLAGE ODER GENERATIONENHAUS

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage unweit von diversen Geschäften und ÖV in Reinach. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage (beide Wohnungen sind derzeit vermietet) als auch zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Hochparterre befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung und im ersten und zweiten Stock eine geräumige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonette. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ÖV und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- sonnige und zentrale Lage- gute Raumaufteilung- moderne Videosprechanlage- Garagenbox und Aussenparkplatz- 2011 umfangreich saniert- gemütliches Cheminée im Wohnzimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, sonnig und familienfreundlichZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Gasheizung / RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Tram "Landhof", 100 mSchulen: Kindergarten, 100 m / Primarschule, 400 mGeschäfte: Migros / Denner / Post / Apotheke / Coop / Banken, 200 m

erfolgreich vermietete Wohnungen an ländlicher und zentraler Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend sowie zentraler und ruhiger Wohnlage? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1800 erstellt und 1989 komplett neu ersetzt. Sie ist einseitig angebaut und steht zentral in der Gemeinde Lauwil. Die Parzelle weist einen grossen Garten aus, in welchem einige Fruchtbäume stehen. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingezäunt und wird ganztägig besonnt. Die Erschliessung erfolgt über zwei Quartierstrassen. Auf der Eingangsseite des Gebäudes wurde für die Mieter ein gemeinsamer Sitzplatz angelegt, welcher individuell genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiger Schopf mit Unterstand, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Schopf steht zudem noch eine Fertiggarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. Hier ist mit Investitionen zu rechnen. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche im EG und OG über die Bodenheizung und im DG über Radiatoren abgegeben wird. Im Erdgeschoss neben dem Entree wurde eine Waschküche für die Mieter realisiert. Auf dieser Etage steht jedem Mieter ein Keller von knapp 10 m2 Grösse zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Elektroboiler. Zwei der drei Mieterschaften haben Ihre Mietverhältnisse vor knapp 20 Jahren begonnen.Die 2 ½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und Zugang zum gemeinsamen Sitzplatz. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurde ein Einbauschrank montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.01.2003 begonnen.Die knapp 63 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Die 5 ½ - Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen und die Parkettböden behandelt. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 15.12.2022 begonnen.Die knapp 127 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Die 4 ½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Estrichraum. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.09.2003 begonnen.Die knapp 94 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktiven Mietpotenzialen und günstiger Hypothek in Zunzgen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige und renovierte Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Einfamilienhaus. Hier sind die wichtigsten Details: • Lage: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich in einer erstklassigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. • Zustand: Das Haus wurde kürzlich renoviert, wodurch es in einem exzellenten Zustand ist. Dies gewährleistet eine ansprechende Ästhetik und minimale Wartungsaufwendungen für den zukünftigen Eigentümer. • Finanzierung: Eine attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von lediglich 1.25 % ist bis zum 30. September 2029 gebunden und muss übernommen werden. Diese günstigen Konditionen bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. • Wohnungsaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine 1.5-Zimmer-Wohnung kann potenziell zu CHF 750.00 vermietet werden, während eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1750.00 Mieteinnahmen führen kann. • Leerstehend: Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen. • Vielseitige Nutzung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Investoren eine Chance, sondern kann auch als geräumiges Einfamilienhaus erworben werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben.

Neu renoviertes Bijou-ein Haus-zwei Wohnungen und viele Möglichkeiten

Im Herzen von Oberdorf bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an zentraler Lage zu verwirklichen.Dieses Einfamilienhaus wurde 2022/23 in zwei Wohnungen umgebaut und kernsaniert mit neuen Elektro- und Sanitärleitungen, zwei neue Küchen, zwei neue Nasszellen, neue Parkettböden und eine neue Fernwärme-Heizung. Die schönen und einladenden Räumlichkeiten bieten im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern, sie eignet sich bestens als Praxis, Atelier oder als Wohnung.Sie erreichen den Zugang zur EG-Wohnung durch einen kleinen, einladenden Vorgarten, ein Windfang trennt den grosszügig und offen gestalteten Wohn- und Essraum mit moderner Küchenzeile ab. Dahinter befindet sich ein Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad mit Dusche, WC und Lavabo und Handtuchwärmer.Eine sehr schön gestaltete Innentreppe ermöglicht den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss auch via Hintereingang. Im Obergeschoss befindet sich die luftige und helle 3.5 Zimmer Maisonettewohnung mit grosser Terrasse und herrlichem Ausblick; geniessen Sie hier lauschige Sommerabende mit Familie oder Freunden. Der Grundriss überzeugt in seiner kompakten Art und vielen Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung. Auch diese Wohnung verfügt über ein offengestaltetes Wohnen/Essen/Kochen, einer Galerie mit einer Treppe zur Terrasse auf einem Anbaudach. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich ein Vorraum und ein Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Des Weiteren sind noch zwei Réduits im Estrichteil eingebaut, eines verfügt über ein Dachfenster und natürliches Tageslicht.Beide Wohnungen verfügen über einen vorbereiteten Kaminanschluss. Ein kleiner Vorgarten mit Grünfläche, ein Aussenparkplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser attraktiven Liegenschaft ab.Das gut durchdachte Raumkonzept und die stilvolle Innenarchitektur der Renovation sind mit viel Liebe zum Detail realisiert worden und bieten ein angenehmes Ambiete und Raumgefühl und eine hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie: Die Informationen in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen sind vorbehalten. In the heart of Oberdorf offers the perfect opportunity to realize your dream of living and working under one roof in a central location.This single-family house was converted into two apartments in 2022/23 and core renovated with new electrical and plumbing, two new kitchens, two new wet rooms, new parquet floors and a new district heating system.The beautiful and inviting premises offer on the first floor a granny apartment with 2.5 rooms, it is ideally suited as a practice, studio or apartment.You reach the entrance to the ground floor apartment through a small, inviting front garden, a porch separates the spacious and open living and dining room with modern kitchenette. Behind it is a bedroom and a modern, bright bathroom with shower, toilet and lavabo and towel warmer.A very nicely designed interior staircase allows access to the apartment on the upper floor also via the rear entrance.On the upper floor is the airy and bright 3.5 room maisonette with large terrace and magnificent views; enjoy cozy summer evenings with family or friends. The floor plan convinces in its compact nature and many possibilities of individual furnishing.This apartment also has an open-plan living/dining/cooking area, a gallery with stairs to the terrace on an attached roof.One floor higher, in the attic, there is an anteroom and a bedroom with exposed wooden beams, which gives the room a special charm. Furthermore, two réduits are still built in the attic part, one has a skylight and natural daylight.Both apartments have a prepared fireplace connection. A...

Überbauung mit 47 Wohnungen

Die Adimmo AG verkauft exklusiv eine Wohnüberbauung in Allschwil (BL).Die Liegenschaften mit Baujahr 1989 beherbergen insgesamt 47 Wohneinheiten, 1 Gewerbeobjekt, 22 Bastelräume und 63 Einstellplätze. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf ca. 4.08%. Es besteht zudem ein Nutzungspotential in Form einer möglichen Aufstockung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.