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9

CHF 2’590’000.–

Münsterstrasse 1, 6210 Sursee

Das Hauptgebäude wurde vor rund 100 Jahren gebaut, das Ökonomiegebäude erst 1976. Der Carport/Velounterstand wurde 2016 erstellt. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in tadellosem Zustand.In den Jahren 2005 bis 2008 wurde das Haupthaus um ein Treppenhaus (Erschliessung der Wohnungen im 1. und 2. OG, ein Ladengeschäft im EG, eine Kleinwohnung im 2. OG und diverse Nebenräume) erweitert.Das Raumprogramm der zwei Gebäude umfasst zwei grosse Gewerberäume, vier Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Carport bietet Platz für Velos und zwei Autos, weitere sechs Aussenabstellplätze sind den Mietern zugeteilt. Für Besucher steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Sämtliche Räumlichkeiten sind bis auf den zweiten Gewerberaum vermietet. Dies ergibt eine Ist-Bruttorendite von knapp 4%. Die Soll-Bruttorendite liegt bei 4.32%.Eine Ausnützungsreserve von 115 m2 Wohnfläche sowie der nicht ausgebaute Dachstock bieten spanndende Erweiterungsmöglichkeiten.Interessante Anlage für Investoren oder Privatpersonen!

7

CHF 5’600’000.–

6253 Uffikon

Sonniges WohnquartierWeniger als 10 Fahrminuten nördlich von Sursee, Mitten in Uffikon, an leicht erhöhter Aussichtslage, entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit Adresse Chilefeld 1 bis 6 mit insgesamt 66 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus Chilefeld 2 bietet 11 Mietwohnungen und 20 Einstellhallenplätze.Modern, klassisch und zeitlosDie Liegenschaft weist mit fünf 2.5-, fünf 3.5- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung einen ausgewogenen Wohnungsmix aus. Die nachhaltige Bauweise entspricht den heute gewünschten hohen Anforderungen des MINERGIE-Standards jedoch ohne Komfortlüftung und Zertifizierung. Die 11 grosszügigen Mietwohnungen erhalten den gleichen, hochwertigen Innenausbau wie die 36 STWE-Wohnungen. Interessante RenditeDer Verkaufspreis für die total 11 Wohnungen, 20 Einstellplätze und Hobbyraum beträgt CHF 5.6 Mio.Gerne stellen wir bei Interesse weitere Unterlagen zu.

13

CHF 3’865’000.–

Weinberghalde 7, 6234 Triengen

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3.95% Bruttorendite.Nach einer lückenlosen Sanierung im Jahr 2018/2019 erstrahlt das Mehrfamilienhaus in neuem Glanz und steht einem Neubau in nichts nach. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten durfte in das Gebäude nicht nur ein moderner Look einziehen, sondern auch ein überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard.Insgesamt sind sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar, die sich über vier Etagen erstrecken. Für die Parkierung stehen vier Garagen und sieben Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein Hobbyraum ergänzt das bestehende Angebot ab. Sämtliche Wohnungen, Garagen, Aussenparkplätze und auch der Hobbyraum sind vermietet.Weitere Informationen: • Besichtigungen erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. • Maximal mögliche Belehnung ca. 2.3 Mio. bei Selbsttragbarkeit. • Weitere Informationen in der Ausführliche Dokumentation vorhanden. Dokumentation kann per Kontaktformular bestellt werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen das MIDOMA Team gerne zur Verfügung.

11

CHF 990’000.–369m211.5Zi

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 1’450’000.–340m214.5Zi

Hauptstrasse 27, 6170 Schüpfheim

Das Haus auf einen Blick • 2016 Komplettsanierung • Neue Wasserleitungen • Neue elektrische Leitungen • Komplett neues Dach • Zusätzliche Dachwohnung (Loft) • Neue, moderne Bäder mit WM • Neue Küchen • Neue, pflegeleichte Keramik Bodenbeläge • Neue Wandbeschichtungen • Aussenhülle komplett neu isoliert • Ganzes Haus neue Fenster • Neue Luftwärmepumpe Heizung • Sämtliche Wohnräume Bodenheizung • Geschäftsräume Radiatoren • Moderne Erneuerung des Treppenhauses • Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre neu gemacht • Zusätzlicher Gemeinschafts Waschraum im EG mit WM und Tumbler ZusammenfassungDas Haus liegt im Dorfkern von Schüpfheim wo vorläufig ein Baustop besteht um die Eigenheiten des Dorfkernes zu bewahren.Das Haus ist in jeder HInsicht praktisch, sei es für die Geschäftsräumlichkeiten, Wohnen, Anschluss zum öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufen etc. alles in Gehdistanz.In 34 Minuten sind Sie am Bahnhof in Luzern!Das Haus steht ab sofort zum Verkauf frei!