Pfaffnau
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Pfaffnau

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CHF 550’000.–

Sagenstrasse 57, 6264 Pfaffnau

Die Lagerhalle auf dem Grundstück 249. GB-Pfaffnau, steht per sofort oder nach Vereinbarung zum Verkauf.Das im Jahr 1970 errichtete, freistehende Gebäude steht an der Gemeindestrasse Sagen in Richtung Vordemwald. Auf dem Grundstück befindet sich eine grosse Lagerhalle mit folgenden Eckdaten:- Grundfläche von ca. 584 m²- Halle mit Warmluftheizungen an der Decke- Ölheizung mit Öltank- Hallenhöhe ca. 7 Meter- Einfahrtstor mit einer Höhe von rund 4.5 Meter- Zwischenboden als zusätzliche Lagerfläche- Aussentankstelle mit Dieseltank- 1 WC und Lavabo- Untergeschoss mit TechnikbereichDas Grundstück befindet sich gemäss aktuell gültigen Bau- und Zonenreglement in der Weilerzone Sagen. In der Gemeinde Pfaffnau läuft die Ortsplanungsrevision und es ist geplant, das Grundstück der Zone "Sonderbauzone Sage" zugewiesen wird. Das Grundstück muss auftragsgemäss an den Meistbietenden verkauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser grosszügigen Lagerhalle und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Preis auf Anfrage

Dorfstrasse, 6264 Pfaffnau

Hier lässt es sich wohnenPfaffnau ist in ca. 10 Minuten von Reiden (Autobahn A2) erreichbar. Die ländliche Wohngemeinde mit den beiden Ortsteilen Pfaffnau und St. Urban zählt gut 2'600 Einwohner und liegt im Grenzgebiet zu den Kantonen Bern und Aargau. Der ländliche Charakter, die zentrale Lage im Mittelland, das ganze Volksschulangebot und gut ausgebaute Infrastrukturen sind einige der vielen Vorzüge, welche für die Attraktivität der Gemeinde im Rottal der drei Kantone Luzern, Bern und Aargau sorgen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet ein leistungsfähiges Gewerbe, welches Arbeitsplätze schafft.Die vielfältige Kulturlandschaft ist nicht nur prächtige Kulisse zum Wandern, Walken, Biken, Velofahren usw., sondern bietet auch Lebensraum für eine reiche Tier- und Pflanzenwelt.Ihre neue Investition?Das Wohnhaus mit Restaurant und Bar wurde im Jahr 1923 erstellt und liegt mitten im Dorfkern von Pfaffnau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Saal und Bühne, eine Bar sowie ein Konferenzraum. Die gemütliche Terrasse im Freien rundet das Gastronomie-Angebot ideal ab. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, auf welchem insgesamt fünf möblierte 2- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 63 m² aufgeteilt sind. Die kompakten und geschickt angeordneten Grundrisse erlauben eine flexible Nutzung. Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 80 m² überzeugt mit einem grossen Platzangebot und einer guten Aussicht über das Dorf. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trocknungsraum sowie der Technikraum. Eine Vollvermietung ist gegeben. Die Liegenschaft ist im Bauinventar als "erhaltenswert" eingestuft.Lassen Sie sich begeistern von...... von einem tollen Anlageobjekt. Das historische Wohnhaus mit viel Mietzins-Potenzial befindet sich mitten im Dorfzentrum von Pfaffnau und eignet sich deshalb hervorragend als Anlageobjekt.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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