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Mehrfamilienhaus kaufen in Pianezzo

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Villa maestosa: tanto spazio con un futuro da casa plurifamiliare.
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CHF1’950’000.–300m2

6833 Vacallo

--- LINK al TOUR VIRTUALE su richiesta! --- VILLA dai grandi e numerosi spazi con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La villa è ubicata nel piccolo comune di VACALLO, vicino a Chiasso al confine con l’ITALIA. L’ubicazione strategica pone la casa nelle vicinanze dei principali SERVIZI privati, INFRASTRUTTURE pubbliche e RETI STRADALI verso sud e nord. L'abitazione, inserita in un piccolo QUARTIERE ELEGANTE e tranquillo, è circondata da un ampio terreno con molta vegetazione e alberi. La villa, dal fascino VINTAGE, è composta da:- 11 locali;- 1 cucina;- 6 bagni;- 1 piscina coperta con grottino e doccia;- 1 grande terrazza e 1 balcone;- 1 lavanderia;- 2 cantine e 1 locale tecnico;- 1 box garage.La casa si presta a una RESTAURAZIONE per valorizzare al meglio il suo stile e a un AMPLIAMENTO per realizzare un edificio a reddito o come proprietà per piani.Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO:- un piccolo ed esclusivo CONDOMINIO;- una prestigiosa CASA UNIFAMILIARE;- la SEDE DI RAPPRESENTANZA di aziende operative tra Svizzera a Italia.-----------------Il TERRENO EDIFICABILE di 1450 m² permette lo sfruttamento di importanti indici edificatori:- Indice di SFRUTTAMENTO: 100% - Indice SUPPLEMENTARE di sfruttamento: +10%- Indice di OCCUPAZIONE: 25% - ALTEZZA edifici alla GRONDA: 16 m - Distanza CONFINI: 5 m.----------------La proprietà è in vendita assieme a un secondo mappale di 1500 m² sul quale si trova una grande casa d'epoca in stile Liberty. Assieme permettono di disporre di un terreno di 2950 m², adatta a grandi progetti residenziali.

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CHF7’950’000.–1’368m2

Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus: 6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen Die Mietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf netto 268'890.00 CHF. Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild). Lage: Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen. Zusatzdokumente: Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt. www.immobilienkosmos.ch

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CHF1’650’000.–12.5Zi

6500 Bellinzona

La proprietà si trova in una zona strategica, soleggiata e a pochissimi passi da centro di Bellinzona e da tutti i servizi principali (negozi, bar, scuole, asilo, centri sportivi, ecc...) Lo stabile si trova in buone stato ed é stato completamente riattato nel 2000. La composizione: • PIAN TERRENO: Appartamento o spazio commeciale (ideale per uso ufficio o simile) da 3.5 locali: sala, cucina, 2 camere da letto, 1 servizio e con accesso diretto al giardino. L'appartamente necessità di lavori parziali. • 1° e 2° PIANO: 2 appartamenti da 4.5 locali con terrazza, cucina, salotto, 3 camere da letto e 1 servizio; • 1 mansarda da riattare completamente. • 2 posti auto al coperto e 5 scoperti. • Lavanderia in comune, locale tecnico e cantina. Il prezzo è trattabile.Per dettagli o visite: immo@pgassicura.ch / Paolo Gadoni

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CHF375’000.–636m2

6981 Bedigliora

6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegion: MalcantoneWohnfläche:ca. 520m2Totalfläche: ca. 636m2Grundstückfläche: ca. 150m2 Etagen: 4Baujahr: ca. 1900 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2Zweitwohnsitz: neinKeller: grosses KellergeschossParkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: Ausblick vom DachgeschossSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses 12-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Bedigliora im Malcantone. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr gemütliches, rustikales Ambiente. Das grosse, schöne Entrée führt im Erdgeschoss in zwei charmante Wohn-/Essräume mit Cheminée, zwei Küchen, Salotto und Nebenraum. Im 1. Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, ein Nebenzimmer, ein grosser Raum sowie das Bad und Dusche/WC eingebaut. Das grosszügige Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Von den Dachfenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge bis zum Luganersee. Die Kelleretage ist von innen wie auch über einen separaten Hintereingang erreichbar. Die diversen Kellerräumlichkeiten bieten viel Platz. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem grossen Parkplatz von Bedigliora (100m) gibt es genügend Gratisparkplätze. Das grosse Tessinerhaus könnte als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Umbauprojekt mit fünf Wohnungen kann verwendet werden. Das malerische Dörfchen Bedigliora liegt nur ca. 10-15 Fahrminuten vom Luganersee entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man die Stadt Lugano. ? Highlights?ruhige und sonnige Lage ?rustikales und charmantes Wohnambiente?verschiedene Möglichkeiten der Nutzung?Umbauprojekt für 5 Wohnungen vorhanden ? Ubicazione I Dintorni6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegione: MalcantoneSpazio abitabile: circa 520m2Spazio totale: circa 636m2Superficie: circa 150m2Piani: 4°Anno di costruzione: ca. 1900Condizioni: buoneBagno/doccia/WC: 2Seconda casa: noSeminterrato: ampio seminterratoParcheggio: parcheggio pubblico gratuitoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: vista dall´ultimo pianoScuole: siAcquisto: sitrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 10 km? DescrizioneQuesta casa ticinese di 12 locali si trova in una posizione molto tranquilla nel centro del paese di Bedigliora nel Malcantone.Lo stabile è stato costruito nel 1900 ca. ed è in buone condizioni abitabili. La casa è luminosa e famigliare con un ambiente molto accogliente e rustico.L´ampio e bellissimo ingresso al piano terra immette in due graziosi soggiorni/pranzo con camino, due cucine, salotto e locale accessorio. Al 1° piano ci sono 4 camere da letto, una stanza attigua, una grande stanza e il bagno con la doccia/WC.La spaziosa mansarda può essere completamente ampliata. Dalle finestre del tetto si gode di una splendida vista sulle colline circostanti fino al Lago di Lugano.Il seminterrato è raggiungibile dall´interno nonché da un ingresso separato sul retro. Le cantine del seminterrato offrono molto spazio.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 m. Ci sono abbastanza posti auto gratuiti nell´ampio parcheggio di Bedigliora.La grande casa ticinese può essere utilizzata come casa di generazione o come condominio. Può essere utilizzato un progetto di ristrutturazione per cinque appartamenti.Il pittoresco villaggio di Bedigliora è a soli 10-15 minuti di auto dal Lago di Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti.? Highlights?posizione tranquilla e soleggiata?ambiente rustico e affascinante?possibili modi d'utilizzo?disponibile un progetto di ampliamento per 5 appartamenti

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