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Casa plurifamiliare in vendita a Pianezzo

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3-Familienhaus mit 4-Zi-Wohnungen und 2 Lagergebäuden / casa con 3 app. di 4 locali e due locali commerciali
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CHF595’000.–500m2

6760 Faido

Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 2022Piani: 4Terrasse: 1Posteggi: 6Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con grande spazio commerciale nel piano terra e un magazzino accanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti con un nuovo riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2. Dietro si trova un altro magazzino di 66 m2 e nella parte sud un giardino.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono sei posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 2022Geschosse: 4 Parkplätze: 6Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Einrechnung der Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Das Gebäude besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit sechs Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2 sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie

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CHF3’290’000.–701m23.5loc

6500 Bellinzona

Monte Carasso, è un quartiere della città di Bellinzona conosciuta per la bellezza dei Castelli, in zona residenziale proponiamo in vendita una palazzina da reddito di recente costruzione.La zona in cui si trova l'immobile è particolarmente comoda a servizi e dona ai residenti la massima privacy e tranquillità.Nelle vicinanze sono presenti: ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Bellinzona, negozi di vario genere.La residenza signorile di sole nove unità abitative, quattro unità da 2,5 e cinque unità da 3,5 locali è stata edificata nel 2013.Il pregio e il carattere degli appartamenti sono gli spazi interni molto luminosi, esempio il meraviglioso soggiorno spazio intimo e raffinato per godersi la luce naturale.L'immobile è stato meticolosamente curato in ogni dettaglio e ben mantenuto per garantire la massima qualità, vivibilità e agio ai residenti infatti dispone: dodici posteggi in autorimessa, ad ogni unità la propria cantina, un locale adibito a lavanderia attrezzata con due lavatrici e due asciugatrici, un parco giochi, il giardino con impianto di irrigazione automatizzato, il riscaldamento con termopompa a diffusione serpentine, inoltre ogni appartamento è munito di un contatore per il proprio consumo.La palazzina tutta occupata dispone per gli appartamenti un impianto monoblocco aria controllata (installazione condutture già posate) e predisposizione per un impianto di pannelli solari.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell:0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF1’600’000.–

6833 Vacallo

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita un interessante edificio con cinque unità abitative.Ognuna delle abitazioni di cui si compone la residenza è già completamente affittata. La soluzione è dunque disponibile per un reddito immediato, senza alcun ritardo per il reperimento degli inquilini.La casa è circondata da un curatissimo giardino verde con area pranzo e barbecue, perfetto per lo svago e il relax oltre che per consentire agli abitanti di organizzare delle meravigliose grigliate estive. La zona verde è ad uso di tutti gli appartamenti.L'immobile circa 25 anni fa ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione che non solo ha visto un completo rinnovo ma ha anche esteso la casa con la creazione da zero la parte dove è ora presente il duplex 4,5 locali e altre unità.Lo stabile si trova attualmente in perfette condizioni manutentive. Sono infatti state effettuate recenti opere di manutenzione al tetto, alla facciata e al piazzale interno mentre è stata recentemente sostituita la caldaia centralizzata a gas.I serramenti delle abitazioni sono in vetrocamera per un buon isolamento termico e acustico mentre la diffusione del calore avviene tramite un impiano di caloriferi. La pavimentazione è in parquet per le camere e pistrelle in cotto originale per il resto delle superfici. Complessivamente le finiture sono di medio-alto standing.Il reddito generato dalla residenza si attesta attualmente a CHF 51'000.-- annui.Le unità che compongono l'immobile sono un 4,5 locali su un unico livello, un 4,5 locali duplex, un 2,5 mansardato, un 2,5 locali e un 2 locali al pianterreno.Un comodo piazzale in grado di ospitare fino a sette auto, oltre a dello spazio per le moto completa questa imperdibile offerta.Foto e piani dello stabile sono disponibili su richiesta.UNO STABILE DI REDDITO DECISAMENTE INTERESSANTE!!

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