Reitnau - Casa plurifamiliare in vendita

Casa plurifamiliare con negozio e ufficio, appartamento e contenitore per snack

C'è un condominio nella regione del Mittelland, caratterizzato da un'interessante opzione d'uso. Il terreno di 689 m² in totale dispone anche di un contenitore per snack, che può essere utilizzato come ulteriore fonte di reddito. La valutazione stimata della proprietà ammonta a 710.000,00. L'asta di pignoramento si svolgerà il 7 ottobre 2026 alle 14:00.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 710'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti supplementari. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente locate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così sui proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna e offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. La combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.

INVESTIRE IN MODO RESILIENTE O VIVERE INSIEME

Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi .Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un’accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00062 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

4% di rendita con 6 unità e valore aggiunto

Rendita diretta sugli investimenti in una posizione molto buona con alta domanda.WE-FACTS+ centrale, soleggiato, quieto, completamente sviluppato, buone connessioni+ alto comfort abitativo, costruzione solida, attrezzature di alta gamma per appartamenti in affitto+ aree umide di alta qualità, cucine design, ascensore, 14 posti autoAdatto per:Famiglie, single, coppie, giovani e giovani di spiritoLINGUAGGIO CHIARO: Posizione centrale con alta domanda, moderna, senza barriere per tutte le fasce d'età.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

La tua nuova casa è in costruzione qui

Questa affascinante casa per generazioni combina spazio, libertà e possibilità diverse in una casa piena di potenziale. Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per un'alloggio multigenerazionale, grandi famiglie o la combinazione perfetta tra uso personale e affitto. Qui si vive un'esperienza di vita comune con molta privacy e un sentimento speciale di casa.Gli spazi abitativi spaziosi offrono molto spazio per idee di vita individuali e stili di vita diversi. Che sia come casa di famiglia elegante, combinazione di vita e lavoro o come rifugio per più generazioni, questa proprietà si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze e delizia con il suo carattere unico.Questa casa apre anche possibilità emozionanti per gli acquirenti visionari. La combinazione di generosità, flessibilità e potenziale di sviluppo fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa speciale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e centrale • Quartiere residenziale familiare • Concept di piano ben pensato • Opzioni di utilizzo flessibili • Giardino soleggiato con privacy • Idéal per un alloggio multigenerazionale • Abbondanza e affitto possono essere combinati • Proprietà che necessita di ristrutturazione • Molto potenziale di espansione • Può essere ristrutturato individualmente • 4 posti auto esterni • 1 box auto • Zona residenziale W2b Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA SPLENDIDA SCHÖTZ

Questo condominio a Schötz offre un’interessante posizione per gli investitori che apprezzano un immobile ben tenuto, contratti di locazione stabili contratti di locazione e una posizione ben collegata. nbsp;Gli otto appartamenti generano un reddito lordo attuale di CHF 135'000.– all'anno (BR 4,89%). Il valore locativo potenziale è pari a CHF 157'300.– all’anno con un rendimento lordo del 5,7 %.L’ immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie a regolari investimenti regolari. Particolarmente positiva è anche la solida base di inquilini con contratti di locazione pluriennali e a tempo indeterminato, che garantiscono continuità e certezza nella pianificazione.Anche nella vita quotidiana il condominio offre caratteristiche pratiche: gli inquilini hanno a disposizione proprie lavanderie e propri ripostigli in cantina. All’ esterno una bella area comune con zona barbecue coperta garantisce un ulteriore valore aggiunto.La microlocazione all’interno di Schötz è centrale e comoda per la vita quotidiana.&La scuola e la Coop si trovano a soli circa 300 metri di distanza, il che rende facilmente accessibili i principali strutture sono facilmente raggiungibili. La posizione è completata da interessanti possibilità di svago nelle vicinanze, con splendidi sentieri escursionistici lungo il Luther e il Wigger.Questo condominio a Schötz offre un’interessante posizione per gli investitori che apprezzano un immobile ben tenuto, contratti di affitto stabili contratti di locazione e una posizione ben collegata. nbsp;Gli otto appartamenti generano un reddito lordo attuale di CHF 135'000.– all’anno (BR 4,89%). Il valore locativo potenziale è pari a CHF 157'300.– all’anno con un rendimento lordo del 5,7 %.L’ immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, il che è da attribuire a regolari investimenti regolari. Particolarmente positiva è anche la solida base di inquilini con contratti di locazione pluriennali e a tempo indeterminato, che garantiscono continuità e certezza nella pianificazione.Anche nella vita quotidiana il condominio offre caratteristiche pratiche: gli inquilini hanno a disposizione proprie lavanderie e propri ripostigli in cantina. All’ esterno, una bella area comune con zona barbecue coperta garantisce un ulteriore valore aggiunto.La microlocazione all’interno di Schötz è centrale e comoda per la vita quotidiana.&La scuola e la Coop distano solo circa 300 metri, il che rende facilmente accessibili importanti strutture sono facilmente raggiungibili. La posizione è arricchita da interessanti possibilità di svago nelle vicinanze, con bellissimi sentieri lungo il Luther e il Wigger.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le opportunità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00051 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Solidità per il miglior rendimento

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