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CHF 3’050’000.–557m2

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

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Preis auf Anfrage352m2

1630 Bulle

TROP TARD, DÉJÀ RESERVÉ!IMMEUBLE NEUF ET DE HAUT STANDING À DEUX PAS DE LA VILLE! Immeuble locatif disponible cet automne, avec un revenu locatif annuel net estimé à : CHF 89'000.-Situé en plein coeur de Bulle, dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, cet immeuble de haut standing construit en PPE, avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC avec panneaux solaires, est réparti sur deux niveaux. Il se compose de 3 appartements, possédant chacun une entrée indépendante, comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d'un :- 4.5 pièces de 132m2 avec terrasse et grand jardin de plus de 256m2, loyer estimé à CHF 2'350.-/mois hors charges.A l'étage, vous trouverez deux appartements en attique :- 4.5 pièces de 110m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 2’190.-/mois hors charges.- 4.5 pièces de 110m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 2’170.-/mois hors charges.De plus, l'immeuble bénéficie de 4 places de parc couvertes à CHF 120.-/mois et 3 places de parc extérieures à CHF 100.-/mois.Un réduit, un local technique, ainsi que des grandes caves privatives pour chaque lot complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une buanderie privative dans l'appartement.Contactez-moi sans plus attendre ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti