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CHF 1’400’000.–
8 Zimmer 210m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 9, 6277 Lieli LU

Ein Platz an der Sonne

Leben und Geniessen in einem freistehenden und grosszügig gebauten Landhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung - u.a. als 2 oder 3 Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit - Büro oder für Kleingewerbe wie Coiffeursalon oder Therapie-Praxis Die Liegenschaft braucht sicherlich punktuell eine Auffrischung mit einem neuen Farbanstrich (z.B. weiss), um die aus der Mode gekommenen braunen Holzverkleidungen umzuwandeln und damit den Raum viel heller und grösser erscheinen zu lassen und sicherlich aufgrund der erreichten Lebensdauer den Austausch einer neuen Heizungsanlage.Für ältere Leute oder mit eingeschränkter Fortbewegung sind entsprechende Hilfen gut einbaubar und der grosse Vorteil, dass in jede Wohnung auf einer Ebene ist und damit eine grosse Unterstützung im Alter ist. Momentan liegt bei der zuständige Bauverwaltung eine Anfrage und Abklärung, welche Alternativ-Heizungsmöglichkeiten bewilligungsfähig und welche Auflagen damit verbunden sind. Alle anderen Gerätschaften wurden teilweise schon erneuert oder funktionieren noch einwandfrei.EinzugsgebietMan könnte aufgrund der Ortschaft meinen, dass die Liegenschaft verkehrsmässig nicht optimal gelegen ist.Vom Standort fährt man mit dem Auto entlang einer wunderschönen Strecke Ueberland in 30 Min. nach Rotkreuz ZG sowie nach Root D4 ebenso in 28 Min.Nach Sins AG sind es gerade nur 18 Minuten und nach Sursee 32 Min sowie nach Luzern nur in 28 Min. Virtueller Rundgang und VideoNützen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen virtuellen Rundgang sowie schauen Sie sich das entsprechende Video an, die den Sie mit diesem Link aufrufen können.Die Liegenschaft verdient ihren ursprünglichen Strassen-Namen - Sonnegg (Sonn-Eck), da sie dem Sonnenverlauf ausgerichtet ist und man den ganzen Tag - vor allem ab Nachmittag bis zum Untergang die Sonne auf der grosszügigen Terrasse mit dem Blick in die Berge geniessen kann.Die Zimmer wirken durch diesen Umstand sehr hell und brauchen kein künstliches Licht tagsüber - auch in den Gängen sind teilweise Fenster eingebaut, um das Tageslicht hineinzulassen.Das geräumige Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Innenausbau besticht durch die ruhige und sonnige Lage im Luzerner-Seetal. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer ausgeklügelten Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie den üblichen Gerätschaften wie Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd und im Erdgeschoss ein 1- Zimmer-Studio mit Kochmöglichkeit und WC und Dusche.Die sicherlich perfekte Wohnung liegt im Mittel-Obergeschoss mit dem direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse und Swimming-Pool. Nebst einem Gäste-WC gibt es eine separate Nasszelle mit Badewanne/Dusch-Kombination, die direkt vom Elternschlafzimmer Zugang hat.

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CHF 780’000.–
Hauptstrasse, 6170 Schüpfheim

Hausteil mit Ladenlokal im Zentrum von Schüpfheim

Charmanter Hausteil mit Wohnung und Ladenlokal An zentraler Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schule entfernt, befindet sich dieser Hausteil mit einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und einem vermieteten Ladenlokal (Blumenladen). Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume und eine grosszügige Aufteilung. Zurzeit sind das Ladenlokal und die Wohnung vermietet. Diese Liegenschaft kann jedoch auch komplett selbst genutzt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen und weiterhin Mieteinnahmen aus dem Ladenlokal zu generieren, was das Wohnen besonders kostengünstig macht. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und der gemeinschaftliche Hauseingang. Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen grossen Gewölbekeller, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die Maisonette-Wohnung bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Eine geräumige Garage auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung und das Ladenlokal wurden in den 90er Jahren saniert. In den letzten zehn Jahren wurden die Fenster und die Terrasse erneuert. Es besteht die Option, den Estrich in eine weitere Wohnung auszubauen oder das Gebäude auf der Rückseite zu erweitern. Detaillierte Vorabklärungen für diese Vorhaben liegen jedoch derzeit nicht vor. Highlights:111m2 Wohnfläche95m2 Ladenflächediverse Nebenräumezwei grosse Terrassengrosszügige GarageAusbau- und Erweiterungspotenzialzentrale Lagegepflegter Zustand Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 1’050’000.–
161m² Wohnfläche
Kantonsstrasse 58, 6234 Triengen

Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 161 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.