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CHF 3’130.– / Monat
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Mettmenstrasse 14, 6288 Schongau

EFH - mit viel Platz, Umschwung und Weitsicht

NEUES trifft auf ALTES. An ruhiger Lage im Herzen von Schongau vermieten wir per 01. Juli 2024, 16. Juli 2024 oder 01. August 2024 dieses bis dahin teilweise renovierte 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vermietetem Studio (mit separatem Eingang) im UG.Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus (ca. 220m2) liegt auf der Höhe des Kindergartens/Schule, sprich diese sind innert kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hallwilersee sind nur 5 Autominuten vom Haus entfernt. Die grösseren Städte, wie Luzern, Sursee, Zug, Aarau und Zürich sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.Das Haus ist aufgeteilt in drei Geschosse. Sie verfügt im EG und OG über eine Bodenheizung sowie Holzläden.OG:- 4 Zimmer, alle mit Einbauschränken, davon eines mit Loggia und direktem Zugang ins Badezimmer sowie eines mit Estrichzugang- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Duschvorhangschiene, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank sowie EinbauschränkenEG:-Grosszügiges Entrée mit Garderobe- 1 Zimmer mit Einbauschränken, z.B. als Büro nutzbar- Gäste-Toilette mit Lavabo und Spiegel- Reduit mit Fenster gleich neben der Küche- Holz-Küche mit Glaskeramik, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 1 Tiefkühlfach, Backofen, Mikrowelle sowie Eckbank/-tisch aus Holz- Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem und gut erhaltenen Kachelofen mit grünen Platten sowie Zugang zum 24m2 grossen Wintergarten als auch Balkon- Umgebung mit Weitsicht und Mittagsonne sowie einzigartigen Sonnenuntergängen, viel Rasenflächen (mit Doppel-Rittiseil) zum Toben und Spielen für KinderUG:- Kellerraum- Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine, Lavabo sowie Technik zum Haus (Gemeinschaftlich zusammen mit Studio)Im Nachbarsgebäude (Neubau) sind zwei Einstellplätze (nebeneinander, à 2.5m Breite, 5.0m Länge), welche zum Haus dazugehören (im Mietzins inklusive).Geheizt wird durch die Fernheizung Holzschnitzel der Nachbarsliegenschaft. Sämtliche Heiz- und Betriebskosten sind durch die Mieter zu tragen und im Mietzins nicht inklusive.Das wird bis zum Einzug hin noch renoviert:- Ersatz aller Holzfenster zu Holz-Metall-Fenster 3-fach verglast, innen weiss- Im OG wird der aktuelle Bodenbelag durch einen Vinyl-Boden Holzoptik ersetzt.- Malerarbeiten Wände/Decken/Vorhangbretter- Balkonanbau bei Wintergarten- Hinweis: Nasszellen und Küche sowie Bodenbeläge im EG werden nicht renoviert.HINWEISE: Im Haus inkl. Wintergarten darf nicht geraucht werden. Grosse Hunde sind nicht erlaubt. 1 kleiner Hund/Katzen oder andere Haustiere auf Anfrage.Interessiert? Die Eigentümer freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne selbst.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Willisau ist in den letzten 3 Jahren auf 9'108 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.54 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'865. 8.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.41 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 25.17 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.51 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Willisau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.64 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Willisau hat sich in den letzten 5 Jahren um 191 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 28 Objekten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 47 3-Zimmer-Wohnungen und 64 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Willisau insgesamt 4'251 Wohnungen. Insgesamt stehen 117 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 745 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'302 mit 3 und 904 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 904 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 715. Unbelegte Wohnungen 0.35 % der Wohnungen in Willisau sind unbewohnt. So sind 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.31 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'661.