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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Rohrmatt

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Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt mit Sicht auf den Pilatus
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CHF 1’430’000.–695m2

Buzibachstrasse 31, 6023 Rothenburg

695 m2 Gewerbe, Büro oder Lagerraum an bester Lage Das Gebäude weist für die angesiedelten Betriebe eine zweckmässige Struktur auf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 65 Parkplätze.Die Durchfahrt für Camions mit Verladerampe und Lift ermöglicht einen effizienten Warenumschlag.Bislang wurden die Räumlichkeiten wie folgt benutzt: • Schulungsraum welcher durch eine massive Faltwand abgetrennt werden kann und Platz für 100 Personen bietet. • Die Showküche ist mit einer leistungsfähigen Kochinsel und 3 Kombi Backöfen/Steamer ausgestattet. Ideal für Kochkurse bzw. Kochdemonstrationen. • Der Lagerraum ist durch eine Leichtbauwand vom Kundenempfangsbereich getrennt. • Zudem wurde ein Raum als Büro verwendet. • Zu den Räumlichkeiten gehören separate Sanitäranlagen. Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Sie können diesen als Büro, Lagerraum, Showraum, Kinderkrippe oder für viele andere Zwecke nutzen. Das Objekt erfüllt alle Voraussetzungen. Wird als Gesamtobjekt oder als zwei individuelle Objekte angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie detailliert über das Angebot.

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CHF 3’300’000.–2’540m2

Buholzstrasse 40, 6032 Emmen

Ca. 7'200 m2 Gewerbeland mit Büro-/Gewerbeliegenschaft. Eckdaten Gebäude: Büro: ca. 1'990 m2 Archiv/Lager: ca. 424 m2Aussenparkplätze: total 91Garagebox: 1Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Heizung wurde 2018 erneuert.Das Objekt wird von der Eigentümerschaft nicht mehr benötigt, weshalb sich für den Erwerber folgende Perspektiven ergeben:- Vermietung der Liegenschaft und Betrieb als Anlageobjekt- Eigennutzung der Liegenschaft- Erweiterung der bestehenden Nutzfläche durch Aufstockung oder durch seitliche Erweiterung (Studie liegt vor)- Realisierung eines NeubausMakrolageEmmen liegt an der grossen europäischen Autobahntransversale A2, ziemlich genau in der Mitte zwischen Hamburg und Rom. Hier leben mehr als 30'000 Einwohnerinnen und Einwohner, in einer Gemeinde, die erst im 20. Jahrhundert dank industrieller Expansion bevölkerungsmässig zum zweitgrössten Ort der Zentralschweiz wurde. In der Gemeinde gibt es ca. 16'000 Beschäftigte, die sich auf rund 1'350 Arbeitsstätten aufteilen. Emmen und seine 20 km² Fläche bietet attraktiven Lebens- und Wohnraum an.Von hier aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 656'000 Einwohner und 395'000 Beschäftigte in der Schweiz erreicht werden. Zürich ist mit dem Auto innert ca. 40 Minuten erreichbar.Die direkt angrenzende Kantons-Hauptstadt Luzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Im Bildungsbereich ist sie unter anderem Sitz der Universität Luzern und der Hochschule Luzern. Anlässe mit überregionaler Ausstrahlung sind beispielsweise die Luzerner Fasnacht und das Blue Balls Festival. Luzern ist ein bedeutendes Tourismusziel in der Schweiz, einerseits wegen seiner Lage am Vierwaldstättersee und der Nähe zu den Alpen und andererseits dank Sehenswürdigkeiten wie die Kapellbrücke und das Verkehrshaus der Schweiz. MikrolageDas Grundstück befindet sich im nordöstlichen Teil des Gemeindegebiets, rund 3 km von der Autobahnausfahrt "Rotsee" und 8 km von der Autobahnausfahrt "Buchrain" am Ende der Gewerbe- und Industriezone.Baujahr: 1979

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CHF 2’200’000.–295m2Top

Kantonsstrasse 41, 6105 Schachen LU

Zum vorliegenden Angebot gehören als Betriebseinheit: • Das Grundstück Nr. 155 im Halte von 1957 m2 • Das Gebäude Nr. 171 - Gasthaus Rössli • Das Gebäude Nr. 171 A 2-Fam. Wohnhaus • Das Gebäude Nr. 171 B Garageanbau • Das Gebäude Nr. 171 C Gerätehaus (Ausschankhütte) • Das Gebäude Nr. 171 D Grillhütte ferner: • Das Grundstück Nr. 156 im Halte von 146 m2 • Das Gebäude Nr. 275 - Lagerschuppen zudem: • Alles Zugehör gemäss GVL Police Gebäude Nr. 171 - • Alles vorhandene Mobiliar des Gastbetriebes Das Kulturobjekt bietet grosse Möglichkeiten zum Ausbau weiterer Gästezimmer oder Wohnungen in den oberen Geschossen.Raumprogramm "Rössli" • Gaststube 30 Sitzplätze • Sääli 24 Sitzplätze • Saal 100 Sitzplätze • Sitzungszimmer 20 Sitzplätze • Küche / div. Lager- und Abstellräume / Kühl- und Gefrieranlagen usw. Umgebung • Gartenwirtschaft ca. 60 Sitzplätze mit Ausschankhütte und Grillhütte • 18 Autoabstellplätze Wohnen • Wirtewohnung • 5 Gästezimmer 2 Fam. Wohnhaus • Zwei 5 1/2 Zi. - Wohnungen (vermietet) • 4 Garagen (vermietet) Grundstück Nr. 156 • Das Grundstück Nr. 156 im Halte von 146 m2 • Einstellraum ca. 70 m2 Lagerfläche (vermietet) • Autounterstand Bemerkungen:Die Liegenschaft wird als Ganzes wegen Todesfall zum Kauf angeboten. Behörden, Bevölkerung und Vereine sind sehr interessier dass der Betrieb möglichst schnell wieder aufgenommen wird.Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Anhang. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 396’000.–

Winkelbüel 4, 6043 Adligenswil

Diese Stockwerkeinheit 2203 (Wertquote 63/1000) liegt im EG des Geschäftshauses. Die rund 155 m2 sind mit Leichtbauwänden unterteilt: - ca. 56 m2 Lager - ca. 70 m2 Lager/Werkstatt - ca. 22 m2 Eingang, Werkstatt, Kleinlager - 2 WCs je ca. 3.3 m2 Weiter gehören 4 Aussenparkplätze zur STWE. Der Verkaufspreis beträgt CHF 396'000.-. Zwei weitere Stockwerkeinheiten (2204 und 2208) können dazu erworben werden: Stockwerkeinheit 2204, 294 m2, VP: CHF 695'000.-. Stockwerkeinheit 2208, 162 m2, VP: CHF 416'000.- Somit stehen gesamthaft 3 Einheiten des Geschäftshauses im Stockwerkeigentum zum Verkauf (239/1000): Verkaufspreis alle 3 STWE, 611 m2, CHF 1'507'000.- Alle drei STWE sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.Adligenswil ist gemäss BFS eine «städtische Gemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Diese zählt 233491 Einwohner (2019) und 106907 Haushalte (2019). Die Gemeinde Adligenswil selber hat 5460 Einwohner (2019). Östlich grenzt die Gemeinde direkt an die Stadt Luzern. Dadurch profitiert Adligenswil von einer idealen Verkehrsanbindung und somit von kurzen Reisezeiten. Die Gemeinde Adligenswil ist nicht nur als zentrales und doch familiäres Wohngebiet zu betiteln, sondern auch als spannender Wirtschaftsstandort mit Potenzial.

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