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CHF 1’060’000.–160m23.5Zi

6102 Malters

Die weitläufige 3½-Zimmer-Wohnung schmiegt sich an den Sonnenhang von Malters. Die Wohnung ist im Loft-Stil gebaut und erstreckt sich auf über grosszügige 160 m². Das Bijou befindet sich direkt am Waldrand am Ende einer ruhigen 30er Zone. Die beiden gross angelegten Schlafzimmer zeichnen sich durch je ein barrierefrei begehbares, modernes En-Suite-Badezimmer aus, beide mit entspannenden Raindance-Duschen. Die Bäder sind mit stilvollen, dekorativen Natursteinsteinabdeckungen ausgestattet. Ergänzend finden Sie im hinteren Badezimmer eine Badewanne, in der Sie sich nach einem Arbeitstag vollkommen entspannen können. Auch für das weibliche Wohl ist hier gesorgt, befindet sich doch eine separate Ankleide direkt neben Ihrem En-Suite-Badezimmer. Die hochwertige Küche hält einige Highlights für Sie parat - hier zaubern Sie ganz neue Kochkreationen! Um Ihren Gaumen mit asiatischen Spezialitäten zu verwöhnen, steht Ihnen eigens das Wok-Kochfeld zur Verfügung. Mit dem hochwertigen Teppan Yaki, einer portablen Heizplatte, können vitaminschonende Gerichte schnell und mit der optimalen Gartemperatur zubereitet werden. Die moderne Küche lässt durch Kombi-Steamer und Kombi-Mikrowelle keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Reduit und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das attraktive Raumkonzept ideal ab. Und kommen Sie nach einem anstrengenden Tag nach Hause, finden Sie Erholung und Entspannung auf Ihrer Terrasse - hoch über den Dächern des stadtnahen und gleichzeitig naturnahem Malters. Mit diesem Objekt können Sie bis zu 9.88% Rendite erzielen. Die Wohnung ist bereits für insgesamt CHF 2'670.- vermietet (Nettomiete CHF 2'540.- / 1 Parkplatz CHF 130.-). Der Ausbau in eine 4½-Zimmer-Wohnung ist ohne viel Aufwand möglich. Die ländlich geprägte Gemeinde Malters liegt im Herzen der Zentralschweiz und bietet alle Vorzüge von Stadt und Land. Die Nähe zum pulsierenden Luzern, eine einwandfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein intaktes Schulsystem und viele Freizeitaktivitäten tragen dazu bei, dass sich Malters zu einem Wunsch-Wohnort für moderne Paare, Singles und Familien entwickelt hat. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage240m27Zi

Sonnbüel 28, 6024 Hildisrieden

Herzlich willkommen in der Landhausvilla Sonnbüel 28 - treten Sie ein und geniessen sie auf rund 2500 m2 diese prächtige Aussicht in die Berge und auf den Sempachersee. Bereits die geschwungene Zufahrt zum Haus ist ein erstes Highlight! Die bis zu 6m hohen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in Ihr neues zu Hause und gestatten einen phantastischen Ausblick. Alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Technisch und energetisch lässt das Wohnhaus keine Wünsche offen - durch die exklusive Bauausführung ist das Wohnhaus auf einem höheren Level als mancher Neubau. Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche können individuell genutzt werden und lassen keine Wünsche offen. In den Zimmern sind die Schränke, die Regale und die Böden aus edlem Kirschholz. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben das Badezimmer, welches jeweils mit Badewanne und Dusche zum entspannen und geniessen einladen, direkt im Zimmer integriert. In der Küche, ausgestattet mit sämtlichem Luxus der heutigen Zeit, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das absolute Highlight dieser Landhausvilla ist die 215 m2 grosse Terrasse mit wunderschöner Pergola. Geniessen Sie Ihre Aussicht, entspannen Sie in der Sonne und kühlen Sie sich im eigenen Pool ab. Nicht zu vergessen der grosszügige Umschwung. Mit grosszügigen Abständen zur Nachbarschaft ist Ihre Privatsphäre jederzeit gewährt. Die Gartenbeete sind vorbereitet und die Obstbäume bereits gepflanzt, hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Gemüse /Obst ernten. Zum Haus gehören die beiden Garagen, welche genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Abstellplätze für Besucher sind in der Vorfahrt genügend vorhanden. Entspannung, Natur und Aussicht...hier können Sie entspannen und sich vom hektischen Alltag erholen. Das Grundstück verfügt über eine sehr hohe Nutzungsreserve. Sie können das Gebäude also beliebig erweitern oder mit zusätzlichen Bauten die Nutzung intensivieren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie diese einzigartige Villa Ihr neues zu Hause werden.

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CHF 2’190’000.–163m25.5Zi

Stirnrütistrasse 17, 6048 Horw

Die repräsentative Liegenschaft mit Natursteinfassade und rahmenlosen Fenstern (Skyframe) ist aufgeteilt in drei exklusive Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauszugang, was Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 163 m² Nettowohnfläche und weit über 100 m² Aussenflächen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere drei Nebenräume mit total 36 m² zur Verfügung. Ihr Auto parkieren Sie bequem in der Einzelgarage mit direktem Zugang auf die private Terrasse. Sie erreichen die Wohnung von der Stirnrütistrasse aus ebenerdig durch einen gedeckten mit Holz verkleideten Zugang. Durch die eigene Hauseingangstüre gelangen Sie in ein Entrée, das Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel bietet. Durch eine Schiebetüre betreten Sie die Wohnung – Sie werden von der Stimmung und der unbeschreiblichen Aussicht begeistert sein. Die Wohnküche (Poggenpohl) ist mit einer Arbeitsfläche aus gewalztem CNS (Suter IceDesignTM), Induktionskochfeldern mit Bora Dampfabzug und Einbauge- räten von V-Zug aussergewöhnlich hochwertig ausgestattet. Die rahmenlosen Fenster (Sicherheitsglas) von Skyframe lassen die Aussenwelt mit dem Pilatus, dem Stanserhorn und den bewaldeten Hügelzonen mit der Wohnung verschmelzen. Westlich vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die knapp 30 m² grosse Natursteinterrasse mit Traumkulisse. Durch eine Verbindungstüre gelangen Sie von der Terrasse auch in Ihre Einzelgarage. Im östlichen Teil des Eingangsgeschosses ist der Masterbereich angeordnet. Diese Zone ist zusätzlich mit einer Ankleide und dem sehr stilvollen Badezimmer in Naturo- floor ausgestattet. Vom Schlaf- und Badezimmer gelangen Sie durch eine Schiebetüre direkt auf die südliche Loggia. Über eine schön angelegte Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss mit weiteren drei Schlafzimmern, einem Badezimmer (Dusche/WC) und dem Réduit unter der Treppe. Das Highlight auf dieser Etage ist der wunderschön angelegte, lauschige Garten mit einem alten Olivenbaum. Hier geniessen Sie den Apéro in mediterraner Atmosphäre oder lassen den Tag bei einem schönen Glas Wein ausklingen. Die Wohnung ist mit überdurchschnittlich vielen Einbauschränken ausgestattet. Sämtliche Sonnenmarkisen und Rollos sind elektrisch bedienbar und durch das Zeptrion-System bezüglich Licht, Wind und Regen automatisch gesteuert. Die haustechnischen Installationen entsprechen modernstem Standard. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonde, die Wärmeverteilung via Bodenheizung. Diese wird raumweise angesteuert und kann im Sommer mittels Freecooling zu Kühlzwecken umfunktioniert wer- den. Mit verschiedenen zentralen Steuerungen und einer Alarmanlage ist die Wohnung auch elektrotechnisch hochwertig ausgestattet. Wem eine traumhafte Aussicht, eine hochwertige Ausstattung und vielseitig bespielbare Flächen wichtig sind, findet hier sein perfektes Zuhause.

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CHF 590’000.–117m24.5Zi

Buholzstrasse 8, 6110 Wolhusen

Der Standort des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Gemeindegrenze Ruswil-Wolhusen im überschaubaren und ländlichen Wohnquartier. Ein fantastisches Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Wolhusen ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Wolhusen oder Ruswil. Die Primarschule befindet sich in Werthenstein und die Oberstufe in Ruswil. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet acht Wohneinheiten. In massiver Bauweise mit Aussendämmung erstellt. Der Personenlift steht Ihnen ab dem Kellergeschoss zur Verfügung. Dreifach isolierte Holz/Aluminium-Fenster. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Holzpellet-Heizung. Die Wärme wird über die Bodenheizung verteilt, welche mit Raumthermostaten eingestellt werden kann. Die ebenerdig zugängliche Autoeinstellhalle mit direktem Zutritt ins Haus und die Aussenplätze für die Besucher, befinden sich direkt vor dem Haus. Sie können zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze in der Einstellhalle erwerben. CHF 30'000.- pro Platz. In der Einstellhalle befindet sich auch der grosszügige Veloabstellplatz. Im Kellergeschoss nutzen Sie ihre eigene Waschküche, welche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Das Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Entrée ist ein 4-türiger Schrank mit Garderobe eingebaut. Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen ausgestattet. Gäste-WC mit Dusche. Badezimmer mit WC, Lavabo Unterschrank, Badewanne und Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel verschmilzt mit dem Wohnraum. Gute Geräteausstattung; Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit grossem Gefrierabteil, Abwaschmaschine und einer Küchenabdeckung aus Granit. Die Bodenbeläge sind mit modernen Feinsteinzeugplatten und Holzparkett belegt. Die Beschattungsmöglichkeiten mit Lammellenstoren und Stoffmarkisen im Balkon sind zum Teil elektrisch bedienbar. Der gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Weitsicht. Die Aussenumgebung mit viel Rasenfläche ist äusserst grosszügig angelegt. Begegnungsplatz mit Grillstelle und einem Kinderspielplatz. Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen. Ich freue mich von Ihnen zu hören.