Rottenschwil - Casa plurifamiliare in vendita

Progetto di costruzione nuova attraente in vendita come un tutto / 3 case - 11 appartamenti

Con il progetto di costruzione nuova Mühlehof su Mühlegasse 6 a Bünzen, gli investitori hanno la possibilità di acquisire un progetto immobiliare residenziale di alta qualità come investimento totale. In tre case multifamiliari moderne, un totale di 11 appartamenti con 2,5 a 4,5 locali e superfici abitabili di circa 87 a 154 m² sono in costruzione. L'architettura contemporanea, i piani ben pensati e gli spazi esterni attraenti creano un'offerta residenziale versatile con un'attrattiva di mercato sostenibile. Mühlehof combina la qualità di costruzione nuova moderna con una localizzazione residenziale interessante a lungo termine nel Freiamt argoviano. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un ampio gruppo di destinatari e creano così buone condizioni per una sostenibilità duratura. La localizzazione calma e naturale di Bünzen è completata dalla buona accessibilità delle comunità e dei centri circostanti.L'infrastruttura del progetto è anch'essa orientata verso il comfort residenziale contemporaneo. Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina, mentre sono disponibili ulteriori locali per biciclette e locali polivalenti. I tre edifici sono collegati da un garage sotterraneo comune. In totale, sono disponibili 15 posti auto, che possono essere comodamente accessibili tramite un ascensore di auto moderno.Per gli investitori, ciò offre l'opportunità di acquisire un portafoglio immobiliare residenziale appena creato con un numero gestibile di unità e una struttura di prodotto chiaramente posizionata. La costruzione nuova riduce le esigenze di manutenzione attese nei primi anni e consente una gestione orientata al lungo termine. La combinazione di sostanza di costruzione moderna, dimensioni di appartamenti attraenti e ambiente regionale stabilito crea una base solida per un investimento immobiliare sostenibile.L'avvio della costruzione è previsto per l'inizio di settembre 2026, e il completamento e l'occupazione sono previsti per gennaio 2028. Mühlehof è destinato agli investitori privati e istituzionali, ai fondi pensione e ad altri investitori che valorizzano la qualità, le prospettive a lungo termine e un portafoglio immobiliare residenziale equilibrato.Ulteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore DelegatoREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Bünzen AG: Vivere vicino alla natura con distanze corteBenvenuti a Bünzen, una comunità residenziale affascinante nel distretto di Muri, che combina la vita naturale con una connessione eccellente ai centri circostanti. Inserita nel paesaggio collinare dolce del Freiamt, Bünzen offre un ambiente di vita calmo e familiare, lontano dalla vita quotidiana frenetica e tuttavia perfettamente connesso.La comunità convince per la sua alta qualità della vita, i numerosi spazi verdi e la vita di villaggio intatta. I sentieri per il trekking e il ciclismo iniziano praticamente alla porta di ingresso e invitano a godere della natura attraente in ogni stagione. Nel frattempo, le opportunità di shopping, le scuole, gli asili e le attività di svago diversificate sono a distanza breve e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole.Grazie alla localizzazione favorevole, è possibile raggiungere Muri, Wohlen, Bremgarten o Zug in un breve lasso di tempo. I centri di Zurigo, Lucerna e Aarau sono anch'essi facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Così, Bünzen combina la vita naturale con una grande mobilità in modo ideale.Coloro che valorizzano la pace, la qualità della vita e una localizzazione di vita sostenibile troveranno a Bünzen il luogo perfetto per sentirsi a casa a lungo termine.Soggetto a modifiche, errori e vendita precedente. Informazioni senza garanzia. Le immagini, i testi e i piani sono protetti da diritto d'autore e non possono essere utilizzati o diffusi senza consenso scritto.

Casa a più famiglie con spazio per le generazioni

Concepto de uso versátil: Esta casa de varias familias convence con espacios generosos, una ubicación tranquila y posibilidades de uso versátiles. La combinación de varias unidades de vivienda, construcción de alta calidad y un terreno espacioso ofrece una base sólida para propietarios, inversores o un concepto de varias generaciones. Estructura de vida clara y continuamente renovada: El concepto de apartamento incluye un apartamento de 3,5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 6,5 habitaciones en la planta superior y un apartamento de 4,5 habitaciones en el ático. Las unidades fueron creadas o renovadas en etapas (6,5 ZWG 1984 y 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) y se presentan hoy en un estado bien mantenido, moderno con habitaciones luminosas y planos de planta generosos. Los balcones y los espacios de asiento extienden el espacio de vida hacia afuera. Terreno espacioso con alta calidad de estancia: El terreno de 1419 m² está ubicado tranquilamente y con sol en un callejón sin salida en Jonen, adyacente a la zona agrícola con un arroyo tranquilizador y cerca del bosque. El patio delantero espacioso ofrece posibilidades de uso versátiles. Una casa de jardín atractiva con un techo de asiento renovado, un taller y las extensas áreas de césped completan la oferta. Imagen general: En general, la propiedad se presenta como un conjunto muy bien mantenido y bien conservado con mucho espacio y potencial de desarrollo en una ubicación tranquila. ¿Está interesado en saber más? Entonces nos alegramos de su contacto para más información o una cita de visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Casa con 8 unità in vendita a Fahrwangen

A Fahrwangen, si presenta un'opportunità attraente per gli investitori a lungo termine: l'edificio residenziale situato in Aescherstrasse 4 comprende 8 unità e convince con una superficie abitabile netta generosa, un parcheggio polivalente e un aspetto generale curato. • 8 unità abitative su 4 piani • 708 m² di superficie abitabile netta • 1.570 m² di superficie del terreno • Anno di costruzione 1985, anno di ristrutturazione 2026 • Volume dell'edificio di circa 3.147 m • 10 posti auto esterni e 5 box auto separate • Prezzo di vendita: CHF 3.800.000 La proprietà offre una base solida per una gestione sostenibile. Le 8 unità consentono una struttura di inquilini ampia, mentre il parcheggio esteso rappresenta un valore aggiunto pratico. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori.L'equipaggiamento visibile contribuisce anche all'impressione piacevole. Le immagini mostrano aree esterne coperte, soffitti in legno, pavimenti a basso mantenimento e grandi finestre. Uno dei salotti presentati dispone anche di un caminetto, che crea un'atmosfera accogliente. La distribuzione esatta di queste caratteristiche di equipaggiamento alle unità individuali non è documentata.Fahrwangen combina distanze corte nella vita quotidiana con una buona accessibilità regionale. Il villaggio dispone di una scuola materna, di una scuola primaria, di negozi e di un ufficio postale. La stazione ferroviaria ha collegamenti con Lenzburg e Wohlen; l'A1 è raggiungibile via Lenzburg o Mägenwil. I dintorni offrono anche possibilità di svago intorno al lago di Hallwil e al castello di Hallwyl a Seengen.Con 8 unità, 708 m² di superficie abitabile netta, un terreno generoso e un parcheggio attraente, questo edificio residenziale si presenta come una proprietà di investimento interessante a Fahrwangen.

3 appartamenti, laboratorio e spazio commerciale: abitare e lavorare uniti

Vivere e lavorare sotto un unico tettoIn una posizione tranquilla nel nord-est della zona residenziale di Besenbüren si trova questa proprietà residenziale e commerciale di tre parti di edificio interconnesse: la casa a due famiglie (Casa 3a), il tratto di laboratorio di collegamento e la casa residenziale con spazio commerciale (Casa 3b). Sul terreno di 1.447 m2, circa 362 m2 di spazio abitabile sono divisi in tre appartamenti, circa 323 m2 di spazio commerciale e di laboratorio, nonché altre superfici utilizzabili.I tre appartamenti:La Casa 3a include un appartamento di 6,5 locali con camino e posto a sedere coperto al piano terra: in gran parte nel suo stato originale e con una libertà di progettazione corrispondente per la propria firma. Al piano superiore si trova un appartamento di 2,5 locali con stufa svedese (cucina 2006). Il cuore della Casa 3b è l'appartamento-mansarda di 5,5 locali: ristrutturato nel 2019, con riscaldamento a pavimento, nuova cucina e nuovo bagno (2019), giardino d'inverno vetriato, stufa svedese e bella vista sulla valle di Bünz.Lo spazio commerciale:Il laboratorio riscaldato (circa 237 m2) con ufficio integrato riscaldato e due porte a battente è adatto per le imprese artigianali e di produzione. Inoltre, uno spazio commerciale non riscaldato (circa 86 m2, ex sala di sabbiatura) con porta sezionale automatica è disponibile come spazio di stoccaggio o di parcheggio. Il vasto cortile praticabile e lo spazio di parcheggio offrono spazio per i veicoli aziendali, i rimorchi e la clientela.Per chi?Ideale per gli artigiani o i commercianti che desiderano combinare vita e lavoro in un unico luogo e generare reddito da locazione con le altre unità. Anche interessante come oggetto di investimento: il potenziale di affitto di mercato stimato è di circa 107.000 CHF all'anno, secondo una valutazione indipendente del valore di traffico (06/2026).Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi questa proprietà polivalente di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Oggetto di rendita con 20 camere e charme storico a Bünzen!

Oggetto di rendita con 20 camere e charme storico a Bünzen! Questa casa multifamiliare storica combina un charme unico con entrate locative stabili da 20 camere attualmente affittate. Su un terreno di 1'031 m², la proprietà offre, oltre alle camere, 3 unità abitative, 10 posti auto e una rampa di consegna pratica.Grazie alla struttura flessibile delle stanze, avete ottime possibilità di ristrutturazione e utilizzo commerciale futuro.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione ideale • Numerevoli possibilità di utilizzo per le imprese • Quartiere residenziale familiare • Posizione tranquilla • Riscaldamento a pavimento • 20 camere • 430 m² di superficie abitabile netta • 1'031 m² di superficie del terreno • 5 bagni con doccia o vasca da bagno • 10 posti auto esterni Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi aspetta con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale come investimento redditizio e come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un abitazione intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e beneficiare ancora di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una ripartizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, stanze da vivere luminose con orientamento sud ottimale e un'esterno ridisegnato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in mansarda. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort supplementare e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente, che si adatta perfettamente come investimento di capitale o come casa a più generazioni, durante una visita personale.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.