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Mehrfamilienhaus kaufen in Rütihof

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Luftaufnahme
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CHF1’350’000.–

Hertensteinstrasse 50, 5415 Nussbaumen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Nussbaumen. Der Markthof mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Rieden AG Boldi mit Anschluss zum Bahnhof Baden befindet sich in 400 Meter Entfernung. Auch der Kindergarten sowie die Schulen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Im Erd- und 1. Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich je eine 3.5-Zimmerwohnung mit Terrasse bzw. Wintergarten (ca. 73 m2). Im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Estrich und einer Wohnfläche von ca. 56.00 m2. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über zwei Einzelgaragen sowie einen Aussenabstellplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Es wurden laufend Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Es stehen keine dringlichen Sanierungsmassnahmen an. Die Vermietbarkeit der Wohnungen gestaltet sich aufgrund der Stadtnähe sehr gut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF1’150’000.–149m26Zi

5454 Bellikon

Diese spannende Liegenschaft zeichnet sich durch die folgenden Highlights aus:- Zentrale Lage im Dorfzentrum- Hohes Potenzial- Diverse Nutzungsmöglichkeiten- Voll vermietet- Charmantes Haus, gut unterhalten- Grosszügige Einheiten- Pflegeleichter Umschwung- Balkon im Obergeschoss- Helle Räumlichkeiten- Vielfältige Nebenräume- Grünfläche mit Sitzgelegenheit- Zwei Badezimmer + sep. WC- Günstiger Steuerfuss- Äusserst beliebte Gemeinde- Natur in direkter Umgebung- Ganztägige BesonnungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.Bellikon liegt 597 m ü. M. und zählt ca. 1.600 Einwohner. Im Jahr 2022 beträgt der Steuerfuss 89%. Damit liegt dieser deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt.Einkaufsmöglichkeiten (Volg sowie Post & Bank) befinden sich unmittelbar im Ort oder in der angrenzenden Nachbargemeinde Widen.Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Oberstufen werden an der Kreisschule ?Rohrdorferberg? in Niederrohrdorf besucht. Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten über die Autobahnauffahrt Baden-West auf die A1. Die Stadt Zürich erreicht man am einfachsten über die Westumfahrung in knapp 25 Minuten. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit ebenfalls ca. 25Minuten.Distanzen im Überblick:- Kindergarten und Schule / 3 Min. Fussweg- Einkaufsmöglichkeiten / 1 Min. Fussweg- Bushaltestelle / 4 Min. Fussweg- Erholung und Natur / Direkt vor der Haustüre- Stadt Zürich / 25 Min. Fahrzeit- Stadt Baden / 15 Min. Fahrzeit- Stadt Zug / 35 Min. Fahrzeit

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CHF920’000.–10Zi

Industrieweg 6, 4852 Rothrist

Vollvermietetes 4-Familienhaus mit 4x 2.5-Zimmer WohnungenDas Objekt am Industrieweg 6 in Rothrist verfügt über 4x 2.5-Zimmer Wohnungen, welche allesamt vermietet sind. Der Standard ist einfach aber gut. Die Wohnungen sind gut zu möblieren und die Höhe der Mietzinsen sind eher unter dem Durchschnitt.Das Objekt ist gut Unterhalten und alle notwendigen Renovationen wurden stehts ausgeführt. Erst kürzlich wurden die Elektroinstallationen erneuert und ein neuer Sicherheitsschein erstellt. Auch die Heizung wurde kürzlich ersetzt und ist heute eine moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe.Da das Objekt in der Industriezone liegt, ist ein Ersatzneubau welcher dem Wohnen dient nicht gestattet. Die Sanierung und Weiterführung als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen jedoch schon.Mit einer Modernisierung der Wohnungen könnten die Mietzinsen noch weiter gesteigert werden. Mit einer Bruttorendite von knapp 4.7% sind wir jedoch auch in heutigem Zustand in einem äusserst attraktiven Renditebereich.Bestellen Sie unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Informationen. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH Viel zusätzliche NebenflächeNeben den bereits erwähnten 4x 2.5-Zimmer Wohnungen verfügt das Objekt über weitere Nebenflächen wie folgt: • Einzelgarage • Werkstatt • grosse Umgebung mit Aussenparkplätzen Wohnungen:Erdgeschoss:2x 2.5-Zimmer Wohnung mit jeweils Mitbenützung vom GartenObergeschoss:2x 2.5-Zimmer Wohnung (1x mit schöner Terrasse / 1x mit Mitbenützung Garten)Rothrist4852 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 9'290 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.8% verändert (Kanton: +12.9%).

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Preis auf Anfrage

5078 Effingen

Das ca. 1850 erstellte Gebäude wurde in massiver bis zu 70 cm dicker Kalksteinaussenwand und Holzbalkendecke im Obergeschoss erstellt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Restaurant umfunktioniert. Die 1998 im Untergeschoss angelegte Bar im alten Gewölbekeller des vor 150 Jahren gebauten Hauses ist ein besonderes Highlight. Im Obergeschoss können Wohnungen oder Büroflächen realisiert werden. Auch im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotenzial auf rund 130 m². Die Liegenschaft kann dank ihrem grosszügigen Grundstück und den gut proportionierten Räumlichkeiten problemlos für andere Nutzungen umgestaltet werden. Ideen für Kleingewerbe, Atelierräume oder Wohnungen finden hier Platz. Auf dem über 1200 m² grossen Grundstück befinden sich Parkplätze für 18 Autos. Die grosszügige Gartenterrasse mit Blick auf das Geschehen der Hauptstrasse ist gerade im Sommer ein Anziehungspunkt für Sonntagsfahrer und Wanderer. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

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