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Attraktives Anlageobjekt: 5-Familienhaus an schöner Aussichtslage
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CHF1’850’000.–16Zi

Dorfstrasse 44, 5210 Windisch

Mehrfamilienhaus- 5-Familienhaus mit vier 3.5-Zimmer- und einer 2.5-Zimmer-Wohnung- An zentraler, ruhiger und erhöhter Lage- In der Kernzone mit unverbaubarer Aus-/ Weitsicht- 3 Wohnungen verfügen über einen Aussenbereich (Balkon/Gartensitzplatz) - Unterschiedlicher Zustand der einzelnen Wohnungen, es stehen keine grösseren Renovationen an- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, Gewölbekeller im Untergeschoss- Gemeinsame Waschküche und Velokeller im Erdgeschoss- Grosse Garage und 5 Aussen-/ Besucherparkplätze - Total Nettowohnflächen: 325 m², Grundstücksgrösse: 696 m², ursprüngliches Baujahr: 1829- Brutto-Rendite (Soll): ca. 4 %, Mietzinseinnahmen (Soll): CHF 73'980.- p. a. LageWindisch ist eine attraktive Wohngemeinde mit bester Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, ruhiger und erhöhter Lage an der Dorfstrasse (30er-Zone). Die Lage bietet herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt. In 2 Gehminuten erreichen Sie den Volg-Laden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke, etc. liegen 800 m entfernt. Die Kinder erreichen die Schule zu Fuss in 2 Minuten, den Kindergarten in etwa 7 Minuten. Den Bahnhof Brugg und den Neumarkt Brugg erreichen Sie mit dem Fahrrad innert 6-7 Minuten. Die Naherholungsgebiete der Reuss und Aare liegen hier nur unweit von der Haustüre entfernt und laden zu gemütlichen Stunden, herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUNTERGESCHOSS: Gewölbekeller mit 3 Holzverschlag-KellerabteilenERDGESCHOSS:Waschen/Trocknen/Heizung/Gang, Veloraum, Kellerraum mit 2 Holzverschlag-Kellerabteilen, Garage, Treppenhaus3.5-Zimmer-Wohnung links (NWF: 72 m2): Eingang/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Badezimmer, 2 Zimmer, gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil OBERGESCHOSS:Treppenhaus3.5-Zimmer-Wohnung rechts (NWF: 79 m2): Eingang/Vorplatz, Küche, Wohnen/Essen, Badezimmer, 2 Zimmer, Balkon 3.5-Zimmer-Wohnung links (NWF: 72 m2): Eingang/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Badezimmer, 2 Zimmer, Balkon, Laube DACHGESCHOSS:Vorplatz2.5-Zimmer-Wohnung rechts (NWF: 41 m2): Eingang/Küche, Wohnen/Essen, Badezimmer, Zimmer3.5-Zimmer-Wohnung links (NWF: 61 m2): Eingang/Küche/Essen/Wohnen, 2 Zimmer, BadezimmerEignungDie Liegenschaft ist das ideale Anlageobjekt für Kleininvestoren. Ebenfalls eignet sich das 5-Familienhaus bestens für Mehrgenerationenhaushalte, welche die Wohnungen (teilweise) selbstbewohnen möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF895’000.–125m25.5Zi

5737 Menziken

Ihr neues Eigenheim befindet sich im Kanton Aargau an einer besonnten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Privatstrasse und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Busnähe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ca. 125 m2 und lässt viel Spielraum für Einrichtungsvarianten. Es erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen, die sich in der Nähe befinden. Das Raumprogramm und die Vorzüge des EinfamilienhausesErdgeschoss: - Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer- Heimeliges und stillvolles Gesamtbild, Dachschräge mit überdurchschnittlich hohe Räume- Nische, welche als Leseecke oder Büro verwendet werden kann - Gedeckter Sitzplatz und ein grosser, grüner Garten- Halboffene Küche mit Bartheke ausgestattet mit einer Granitabdeckung, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und viel Stauraum für Kochutensilien- 3 Schlafzimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, einem Wandspiegelschrank und einem Hochschrank - Ausserdem bestehen viele Sitzplatzmöglichkeiten/ lauschige Plätzchen vor oder hinter dem HausUntergeschoss:- Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Homeoffice oder auch beispielsweise als Coiffeur Salon genutzt werden kann - Badezimmer mit Laufdusche, WC und ein Spiegelhochschrank - Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler Unzählige Extras: Fussbodenheizung, Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen, Lamellenstoren, etc.- Eine Garage - Kipptor mit FernbedienungWollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Heim verwandeln? Dann lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF1’245’000.–185m26Zi

Gässli 4, 5703 Seon

Attraktives Neubauprojekt in Seon, Gässli 4Inmitten der Gemeinde Seon erstellen wir ein exklusives Doppelhaus mit Attika und ein 3-Familienhaus mit 2 x 3 1/2 Wohnungen inklusiv gedecktem Sitzplatz oder Balkon und einer Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse.Die Bauarbeiten werden im Sommer 2022 beginnen.Ihr neues Zuhause begrüsst sie in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten, zentrumsnahen und naturverbundenem Quartier mit sehr guter Besonnung,Das Doppelhaus wird in minergiefähiger Bauweise erstellt. Auf Wunsch kann das Minergiezertifikat und die dazu notwendige Komfortlüftung dazu bestellt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ist ebenfalls im Preis enthalten. ***************************************************************** Elegant und modern präsentiert sich das Doppelhaus mit Attika.Zur Einfahrt und den Parkplätzen hin gibt sich der kubistische Baukörper geschlossen. Zur Gartenseite öffnet sich das Doppelhaus mit grossen, bodentiefen Fensterelementen und einem gedeckten Sitzplatz. In den oberen Geschossen mit Balkon und Dachterrasse.Im Festpreis ist bereits folgendes enthalten: • schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Attika und Vollunterkellerung (wärmeisoliert), • Grundstücksanteil gemäss Parzellierungsplan, voll erschlossen, mit Carportplätzen, • Umgebungsarbeit mit Deckbelag im Einfahrtsbereich und Rasenansaat im Gartenbereich. • die Einbauküchen sind vom Hersteller Alpnach und alle Haushaltgeräte von der Marke Siemens. • Tageslicht Nasszellen inklusiv italienischer Duschanlagen. Wahlweise stehen Ihnen die Marken Laufen, Geberit, Burgbad oder Duravit zur Verfügung. • Multimedia Technik • hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion • in allen bewohnbaren Räumen in EG, OG und Attika Fussbodenheizung • in allen bewohnbaren Räumen Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung • alle Rollladen/Store mit Elektrobetrieb ausgestattet • gute Sonnenausrichtung und inklusiv weitem Ausblick Sie bieten auf die auf Parzelle 3 gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 350qm Grundstück.

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CHF860’000.–120m24.5Zi

5326 Schwaderloch

Ruhig & Idyllisch Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit im Dorfkern von Schwaderloch Ihren Traum zu erfüllen.Das bestehende Wohnhaus wurde im 2019 mit neuer Heizung, Küche, Böden und Fenster modernisiert und nun fehlt nur noch der Feinschliff!Die Parzelle (Hanglage) bietet einen Umschwung von über 3500m2 und eignet sich daher auch bestens für einen Neubau von drei Reiheneinfamilienhäusern. Potential • Abriss und Neubau (3 Reiheneinfamilienhäusern) • oder Feinschliff des bestehendes Wohnhauses Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus vor Ort inspirieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Highlights & Facts • Kinderfreundlich • Neue Heizung • Gewölbekeller • Naturliebhaber • Garten • Scheune /Grosser Abstellplatz • Einfache Transaktion (Einzug nach Vereinbarung) • Und, vieles mehr..

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