0 results - Multi-family house to buy in Rütihof

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei diesem Rohdiamanten handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) die sich ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen wollen, Bauherren oder Investoren mit einem starken Netzwerk eignen.Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.Das Wohnungen:Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 1010/12 eine grössere Investition getätigt:- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den InnenbereichenSpannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.Die Lage:Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Aarburg

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert alles für ein komfortables Wohnen auf drei Wohnetagen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern ist genug Platz für die ganze Familie oder für potenzielle Mieter. Eine vollwertige Küche im Erdgeschoss sowie Vorbereitungen für Küchen im Ober- und Dachgeschoss ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden identischen Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Dank der Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei oder sogar drei vollwertige Wohneinheiten umzubauen - perfekt für Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.Die Fassade wurde bereits 2001 renoviert und die Fenster durch moderne ersetzt, was für eine zeitgemässe Optik und Energieeffizienz sorgt. Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der malerischen Aare das Leben bereichert. Mit eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Für Autolenker ist das Wiggertaler Autobahnkreuz in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren für Ihr individuelles Eigenheim!

Mehrfamilienhaus in TOP Lage Suhr

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** - Solides Renditeobjekt mit grosser Baulandreserve W2

*** RESERVIERT*** Bei der Liegenschaft, am Chisweg 11 in Klingnau, handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und einer Bauland Reserve von 1995 m2. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Alle Wohnungen weisen grosszügige Grundrisse auf und werden sehr gut unterhalten.Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Die Heizung wird von der REFUNA Fernwärme betrieben. Die Garagen sind alle vermietet.Die Baulandreserve in der W2 Zone (AZ 0.55) wird voraussichtlich in der neuen Zonen Revision 2024/13 auf W3 aufgewertet und kann zusätzlich mit einem spannenden Neubau entwickelt werden. Laut BNO liegt das Grundstück mit der Grösse von 1995 m2 in der W2 Zone mit einer AZ von 0.55.Bei einer Ab Parzellierung von 1000 m2 und CHF 600.-/m2 generiert die bestehende Liegenschaft eine Brutto Rendite von 5.23%. Die aktuellen Mietzinsen sind sehr attraktiv und bieten viel Potential. Die Aussenparkplätze sind in den Mietzinsen inbegriffen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich guter Lage, nahe der Hauptstrasse in Klingnau im Kanton Aargau. Dieser Zubringer bringt Sie direkt nach Koblenz oder über das Surbthal nach Zürich. Die Gemeinde hat rund 3?600 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Einzugsgebiet zwischen Zurzach und Brugg.Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Rendite Objekt / gute Lage / Wohnungen und Gewerberaum

• ÖV - Bus, Tram / Limmattalbahn direkt bis Zürich • Autobahnanschluss nach Zürich, Flughafen, Luzern und Aarau, Bern, Basel • Schulen und Kindergarten • grosse Einkaufscenter • Erholungsgebiet Heitersberg