4 Treffer - Wohnung kaufen in Rütihof

Attraktiv konzipierte Eigentumswohnung an ruhiger Lage

Objektbeschreibung An ruhiger, gut besonnter Wohnlage in Rütihof verkaufen wir diese gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss. Die Wohnung mit einer Fläche von 91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée ist hell und einladend - ergänzt durch die praktische Küche mit Theke. Zum Raumkonzept gehören zwei Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Waschturm. Im Korridor bieten Einbauschränke Stauraum. Vom gedeckten, südorientierten Balkon geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Quartier.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Lage Rütihof ist ein Teil der Stadt Baden im Kanton Aargau, der geografisch von anderen Gebieten der Stadt getrennt ist. Die hohe Lebensqualität wird durch die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft gewährleistet.

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit guter Anbindung nach Zürich

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht und guter Anbindung nach ZürichDiese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Rütihof, einem beliebten Stadtteil von Baden. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Zürich: Dank der ÖV-Verbindungen via Heitersberg erreichen Sie die Stadt schnell und bequem.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie eine praktische Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Aussicht. Die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes sorgt zudem für eine optimale Besonnung.Bereits der lange Gang vor der Wohnungstür schafft zusätzliche Privatsphäre, da sich die Wohnung nicht unmittelbar Tür an Tür mit den Nachbarn befindet.Im Innern führt ein zentraler Flur zu sämtlichen Räumen. Auf der rechten Seite liegen die drei Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich die Küche, der grosszügige Wohn- und Essbereich sowie das kleinere Badezimmer. Das zweite, grössere Badezimmer liegt am Ende des Flurs.Die halboffene Küche wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich modern und zeitlos. Dank ihrer praktischen U-Form bietet sie viel Arbeits- und Stauraum. Gleichzeitig bleibt der Blick zum Essplatz und ins Wohnzimmer offen - ideal, wenn Sie beim Kochen mit der Familie oder Ihren Gästen verbunden bleiben möchten.Im Wohn- und Essbereich sorgt ein stilvoller Schwedenofen insbesondere während der Wintermonate für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ebenfalls neu renovierten Balkon. Geschützt unter dem Dach bietet er einen schönen Weitblick sowie angenehmen Schutz vor Sonne und Regen. Besonders die Abendsonne lässt sich hier in ruhiger Atmosphäre geniessen.Auch die beiden Badezimmer wurden vollständig saniert. Das grössere Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, während das kleinere Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist und durch ein cleveres, hohes Fenster auch über Tageslicht verfügt.Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 16 m² viel Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosszügiger Estrich, ein separates Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Zusätzliche Parkplätze können je nach Verfügbarkeit dazugemietet oder zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden.Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum direkt vor der Wohnung. Dieser dient derzeit als Wasch- und Vorratsraum. Dank des vorhandenen Dachfensters eignet er sich jedoch ebenso gut als Hobbyraum und bietet interessantes Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift (erneuert 2026), ein grosszügiger Veloraum, ein Spielplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.Preis ab CHF 760'000.-Möchten Sie diese charmante Dachwohnung persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause gerne bei einer Besichtigung.

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Staffelackerstrasse 29 in Dietikon bietet etwas, das auf dem Markt selten geworden ist: Einen grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf rund 91 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich, eine Küche sowie zwei Nasszellen mit Bad beziehungsweise Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit rund 4 m² und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und vier Geschossen. Das Gebäude wurde 1973 erstellt und wird heute mit Fernwärme beheizt.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. In einigen Räumen wurden die bestehenden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass mit der Modernisierung direkt begonnen werden kann. Die Fenster wurden 2006 erneuert und bilden weiterhin eine solide Grundlage. Ob als persönliches Zuhause oder als Investitionsobjekt: Hier besteht die Möglichkeit, mit einer gezielten Renovation nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung. Sie liegt vollständig von der Strasse abgewandt. Vor den Wohnräumen gibt es weder Durchgangsverkehr noch eine Einfahrt zur Tiefgarage. Dadurch entsteht ein angenehm geschütztes und ruhiges Wohngefühl.Der Kindergarten Staffelacker befindet sich direkt an derselben Strasse. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Staffelackerstrasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie 306 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietikon. Von dort erreichen Sie Zürich Hauptbahnhof in rund 15 Minuten und Baden in etwa sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Dietikon sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Limmat, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Auf einen Blick• 4.5 Zimmer • Rund 91 m² Netto-Wohnfläche • Drei Schlafzimmer • Zwei Nasszellen • Reduit mit rund 4 m² • Zwei Balkone • Erstes Obergeschoss • Fenster aus dem Jahr 2006 • Fernwärme • Ruhige, von der Strasse abgewandte Lage • Renovations- und Wertsteigerungspotenzial • Parkplatz bei Bedarf separat anmietbarAuch aus Investitionssicht überzeugt der Standort: Gemäss aktueller IAZI-Standortanalyse beträgt die Leerwohnungsquote in Dietikon lediglich 0.5 %. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise innerhalb von fünf Jahren um 33.1 % gestiegen und damit stärker als im kantonalen Durchschnitt.Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 185 m² Wohnfläche, 48 m² Sonnenterrasse & direktem Liftzugang

Willkommen in dieser exklusiven Dachwohnung in Mülligen! Mit grosszügigen 185 m² Wohnfläche und 4.5 Zimmern bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis, das sofort bezogen werden kann.Die Wohnung überzeugt durch: • Grosszügige Wohnfläche: 185 m² bieten reichlich Platz für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. • Attraktive Dachwohnung: Typisch für Dachwohnungen dürfen Sie sich über besondere Architektur und exklusive Aussichten ins Grüne freuen. • Sonnenverwöhnt: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, sowohl im Sommer als auch im Winter. • Ruhige Lage: Tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille – ideal für erholsames Wohnen. Die naturnahe Umgebung begeistert mit der Nähe zu einem Fluss, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber gleichermassen. Sie bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Zentren Baden, Brugg und Zürich.Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Pendelzeiten profitieren möchten.Diese einzigartige Dachwohnung verbindet grosszügiges Raumangebot mit einer idyllischen, ruhigen Lage in der Natur. Eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Zuhause im Herzen des Aargaus zu erwerben – sofort verfügbar!Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein Ort, der sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Momente den perfekten Rahmen bietet.Die 48 m² grosse Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu geniessen – sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend.Ausstattung: • 185 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Direkter Liftzugang in die Wohnung (barrierefrei) • Deckenhöhen bis zu 3.80 m für ein aussergewöhnliches Raumgefühl • 48 m² grosse, sonnige Südterrasse • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten • Zwei stilvolle Badezimmer (Bad/Dusche/WC & Dusche/WC) • Separates Gäste-WC • Ankleidezimmer sowie zusätzliche Nebenräume (Réduit, Vorratsraum) • Eigener Waschturm in der Wohnung mit neuwertigen MIELE Geräten • Drei Klimaanlagen und Smarthome-System für Licht, Storen, Heizung • Kamin im Wohnbereich Gebäude & UmfeldDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Das 2006 erstellte Gebäude überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine angenehme Nachbarschaft und laufende Investitionen in den Werterhalt.Parkplätze & ZusatzräumeZur Wohnung können - je nach Wunsch - bis zu drei Tiefgaragenplätze (je CHF 32’000) gekauft werden.Optional werden weitere attraktive Nebenflächen zum Kauf angeboten: • überlanger Aussenabstellplatz 7.2 m (ideal auch für Wohnmobil/Wohnwagen) für CHF 16‘000 • separater Hobbyraum (grosszügig und gut geschnitten) für CHF 25‘000 Zustand & InvestitionenDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden gezielt Investitionen in Höhe von rund CHF 85’000 getätigt, welche den Wohnkomfort zusätzlich steigern.Auch auf Gebäudeebene wurde laufend in den Unterhalt investiert.PreisVerkaufspreis Wohnung mit grossem Keller: CHF 1.195.000Der Angebotspreis entspricht einer bankengeprüften Marktbewertung (regional und national) und ist für gängige Finanzierungsmodelle sehr gut tragbar.KEINE MAKLER

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Remetschwil

Diese schöne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Remetschwil. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Dort geniessen Sie viel Sonne und einen schönen Blick ins Grüne. Eine Beschattung ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein praktisches Entrée mit Garderobe. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem separaten Balkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet, das zweite mit Dusche, WC und Lavabo.Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern werden vor der Übergabe vollständig erneuert. Die Käuferschaft darf bei der Auswahl der neuen Bodenbeläge noch mitentscheiden und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mitgestalten.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss.Die Liegenschaft wird in Kürze mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 25’000.– dazugekauft werden.Bilder virtuell möbliert.

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Neubau mit Balkon und Einstellplatz

Lage und Charakter Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Minergie-Baus von 2021, in ruhiger Wohnlage von Wettingen.Fläche und Aufteilung 86 m² Nettowohnfläche, dazu ein 22 m² grosser gedeckter Balkon nach Südwesten – auch bei Regen nutzbar und mit Stoffmarkise ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich misst 31 m², die beiden Zimmer 14 m² und 11 m². Neben dem Bad mit Badewanne und Dusche steht ein separates WC zur Verfügung, im Reduit ein eigener Waschturm – der Gang in die gemeinsame Waschküche entfällt.Nebenräume Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 12 m² und ein Einstellplatz in der Tiefgarage, beides im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift mit vier Haltestellen erschliesst alle Geschosse bis in die Garage – rollstuhlgängig.Minergie-Standard Minergie-zertifiziert (AG-5601): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten tief. Über den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) wird günstiger Solarstrom bezogen – keine fossile Heizung, keine absehbaren Ersatzinvestitionen bei der erst 2021 installierten Wärmepumpe.Gemeinschaft Die Liegenschaft umfasst nur sechs Wohnungen – eine überschaubare Gemeinschaft mit tiefem Verwaltungsaufwand und einem gut geäufneten Erneuerungsfonds.Ausstattung Geöltes Parkett Eiche, Granitabdeckung in der Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik, Dreifachverglasung, elektrische Raffstoren, Video-Gegensprechanlage, Kaba-Star-Schliessanlage und Wiser-Feller Smart-Home. In der Tiefgarage ist ein Leerrohr für eine E-Ladestation vorbereitet.Nebenkosten Inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser und Kehricht: ca. CHF 4'700 pro Jahr inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds.Lage Bahnhof Wettingen in wenigen Minuten, Zürich HB in rund 25 Minuten mit der S-Bahn. Baden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet an der Limmat sind nah.Verkauf im Bieterverfahren Verkauf direkt durch die Eigentümerin, provisionsfrei. Besichtigungen am Samstag, 26. September 2026 (10 Uhr und 15 Uhr), Anmeldung per E-Mail an titlis.10@gmx.ch.Verkaufsdokumentation und Teilnahmebedingungen auf Anfrage.

Exklusives Wohnen am Parkweg: Ihre lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Oase im begehrten Allegro-Quartier

ACHTUNG: Wir verkaufen diese Wohnung privat. Es sind keine Anrufe von Maklern, Immobilienagenturen oder Vermittlern erwünscht. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch.Niederrohrdorf bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau – und mittendrin, im modernen und äusserst gepflegten Allegro-Quartier, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Im 2. Obergeschoss erstreckt sich diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung auf grosszügigen 114 m² Wohnfläche. Sie vereint hochwertige Materialien mit einer durchdachten Architektur und schafft ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an begeistert.Das Raumprogramm: Hell, offen und einladend • Der Mittelpunkt des Lebens: Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Edle, helle Holzböden und grosse Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente. Hier ist viel Platz für einen grossen Esstisch – der perfekte Rahmen für kulinarische Genussmomente und gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Moderne Kochlandschaft: Die nahtlos integrierte, offene Küche mit eleganten weissen Fronten verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und lässt keine Wünsche offen. • Ihr privater Rückzugsort: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen Blick auf den plätschernden Mülibach – ein herrlich ruhiger Ort für erholsame Nächte. • Wellness und Komfort: Das grosszügige Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Eingang: Der lange, einladende Korridor empfängt Sie und Ihre Gäste mit stilvollen Holzböden und bietet dank der Einbauschränke optimalen Stauraum. Ihr Platz an der SonneErweitern Sie Ihren Wohnraum nach draussen: Der einladende Balkon mit zeitlosem Fliesenboden und zwei praktischen Sonnenstoren ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Umgeben von herrlicher Natur geniessen Sie hier einen malerischen Ausblick, der den Alltag sofort in weite Ferne rücken lässt.Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick • Nachhaltig & Zukunftsweisend: Minergie-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten. • Barrierefrei: Rollstuhlgängig und bequem über den Lift erreichbar. • Ungestörter Wohnkomfort: Sämtliche Zimmerfenster sowie der Balkonzugang (mit eleganter Schiebetür) sind mit hochwertigen Insektengittern ausgestattet – so geniessen Sie laue Sommerabende und ruhige Nächte stets bei frischer Luft und ganz ohne ungebetene Gäste. • Privilegiertes Parken: Zwei extragrosse Parkplätze. Ein echtes Highlight: Einer der Parkplätze verfügt über einen direkt angrenzenden, abschliessbaren Lagerraum inkl. Stromanschluss. • Ruheoase: Tagsüber wie nachts ruhig gelegen. • Kinderfreundlich: Eine sichere Umgebung mit eigenem, grosszügigen Spielplatz gehört ebenfalls zur Überbauung - ideal für Familien. • Informatik: Glasfaser-Anschluss vorhanden. Alle vier Zimmer sind mit Multimedia-Steckdosen (LAN, TV, Radio) ausgestattet und via Netzwerk verbunden. Lage und InfrastrukturDas begehrte Allegro-Quartier in Niederrohrdorf liegt 10 Minuten von der Stadt Baden entfernt und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Die Bushaltestelle «Egro» erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten nach Baden oder mit dem Zug via Bahnhof Mellingen oder Baden innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt von Zürich oder Aarau.Einkäufe erledigen Sie bequem im nahen Coop-Supermarkt (6 Min. zu Fuss) oder im Migros-Partner VOI (3 Min.). Eine Kindertagesstätte ist in der Überbauung vorhanden. Kindergarten «Mülirai» (6 Min.) sowie die Schule (Unter- und Oberstufe - 10 Min.). Die Drogerie Meier (5 Min.) sowie die Apotheke (7 Min.) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – hier liegt Ihnen alles Wichtige des täglichen Bedarfs direkt zu Füssen.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Bremgarten AG – Ideal für Familien

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an der Eggenwilerstrasse 1 in Bremgarten AG. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – komfortables Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine sonnige Lage in einer ruhigen Umgebung.Die Wohnung im Überblick: • Helles Wohnzimmer: Ein grosszügiger Raum mit grossen Fenstern und herrlichem Blick ins Grüne. Der ideale und einladende Rückzugsort, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. • Küche: Freundliche Küche mit gepflegten Holzschränken, einem Fenster mit Gartenblick und ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Mehrere gemütliche Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden. Die vorteilhafte Raumaufteilung macht sie äusserst vielseitig nutzbar – ob als grosszügiges Elternschlafzimmer, helles Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. • Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer – das Hauptbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet, während das zweite Bad durch stilvoll gemusterte Fliesen und ein WC besticht. • Moderner Flur: Einladendes Entrée, minimalistisch gestaltet mit weissen Wänden, durchgehend hellem Holzboden und praktischen Einbauschränken • Sitzplatz & Gartenanteil: Starten Sie den Tag auf Ihrem eigenen Sitzplatz. Die angrenzende, sehr gepflegte Wiese ist Teil des Stockwerkeigentums und bietet Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür, ohne dass Sie sich um die Pflege kümmern müssen. • Lagerraum: Ein praktischer Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Ausstattung & Besonderheiten: • Lift im Gebäude vorhanden • Rollstuhlgängig – barrierefrei zugänglich • Schöne Aussicht ins Grüne • Kinderfreundlich – ideal für Familien • Im Sommer sonnig gelegen

Renditeobjekt oder Eigenheim – Wohnen über den Wolken

Willkommen in dieser exklusiven, komplett renovierten 4.5‑Zimmer‑Wohnung im 17.Stockwerk an der Langäckerstrasse 15 in Spreitenbach. Auf 97 m² erwartet Sie ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau – bereits vollständig vermietet und sofort verfügbar.Highlights der Wohnung • Komplett renoviert: Die gesamte Wohnung wurde hochwertig und modern erneuert – zeitgemässer Wohnkomfort für viele Jahre. • Atemberaubender Ausblick: Die exponierte Lage im 17. Stock bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Region. • Sonniger Balkon: Ein idealer Ort zum Entspannen, besonders im Sommer. • Helle, grosszügige Räume: Perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.Komfortabler Lift: Bequemer Zugang in alle Stockwerke. • Parkplatz: Ist exkl. für CHF 35'000.- Bereits vermietet – attraktives Renditeobjekt mit AusbaupotenzialDie Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt. Die bestehende Vermietungsstruktur ist wie folgt: • Zimmer 1: CHF 890.– • Zimmer 2: CHF 790.– • Zimmer 3: CHF 790.– • Zimmer 4: CHF 990.– • Parkplatz: CHF 120.– Gesamteinnahmen pro Monat: CHF 3’580.– Auch ideal zur EigennutzungTrotz der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend für Eigennutzer: • Hochwertige Renovation für sofortigen Wohnkomfort • Grosszügige Raumaufteilung für Familien oder Paare • Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur • Ideal für Personen, die Wert auf Aussicht, Licht und modernes Wohnen legen Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, starke Renditechancen und eine hervorragende Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle Attikawohnung mit schöner Aussicht, grosser Terrasse und Garten über den Dächern von Wettingen

Viel Lebensqualität erwartet Sie in den lichtdurchfluteten Räumen mit einer wunderschönen 360° Rundumsicht über den Dächern von Wettingen und die umliegende Hügellandschaft. Die Liegenschaft ist im weitesten Sinne im Bauhausstil im Jahr 2004 errichtet worden, mit grossem Wert auf die persönliche Entfaltung der Bewohner. So überzeugt die modern gestaltete 6½-Zimmer-Attikawohnung (Die ursprüngliche 5½-Zimmer Aufteilung kann sehr einfach wieder hergestellt werden) ganz oben im 4. Obergeschoss mit rund 195 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumangebot. Nach draussen lädt der grosse Aussenbereich mit 176 m² Fläche zum gemütlichen Beisammensein oder zur verdienten Erholung ein. Der Aussenbereich wurde im Jahr 2019 neu angelegt und teilt sich auf in einen gedeckten Sitzplatzbereich beim Wohnzimmer, in einen Gartenbereich und in eine separate Verweilecke mit Sitzplatz, welche zum Sonnen oder Grillieren optimal genutzt werden kann. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett im gehobenen Ausbau saniert und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung erreichen sie vom Hauseingang oder von der Tiefgarage bequem über den Lift mit direktem Zugang zu ihrem exklusiven Wohnbereich. Ihre Vorteile: - Zentrale Wohnlage im Zentrum von Wettingen - Modern konzipiertes Gebäude mit nur 9 Wohnungen an bester Lage - Schöne Aussicht über die Stadt Wettingen und ins Grüne - Ihr exklusiver Wohnbereich über den Dächern von Wettingen - Ganztätige Besonnung - Grosser Terrassen-/Balkonbereich (176 m²) - Gedeckter Sitzplatz und eine eigene Grillecke mit Sitzplatz - Professionell angelegter Privatgarten - Lift mit direktem Zugang zur Wohnung - Offenes Wohnkonzept / durchdachter Grundriss / helle Räume - Edler Parkettboden ist einheitlich in der ganzen Wohnung verlegt - Grosser Wohn-/Essbereich (56 m²) mit Cheminee und offener Küche - Zwei Nasszellen Bad und Dusche und ein separates Gäste-WC - Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert - Klimatisierter Schlafbereich- Gehobene Ausstattung mit Top Qualität - Einbaugarderobe und zwei Reduits bieten genügend Stauraum - Veloraum zur Mitbenutzung - Zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage zu je CHF 45'000.- - Zwei Motorradparkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 7'500.- - Zwei Besucherparkplätze vor dem Haus Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit Wohneigentum an bester Lage zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Standort Wettingen Wettingen ist ein bevorzugter Wohnort und grenzt an die Kulturstadt Baden. Mit über 21'000 Einwohnern, einer bestfunktionierenden Infrastruktur, einem schönen alten Ortsteil, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die grösste Aargauer Gemeinde am rechten Ufer der Limmat eigentlich alles, was das Wohnen lebenswert macht. Ein grossartiges Sportangebot und viele aktive Kultur-, Sport- und gemeinnützige Vereine laden die Einwohner ein, aktiv am Gemeindeleben teilzunehmen. Wettingen hat auch sehr günstige Verkehrsbeziehungen. Die Gemeinde ist einerseits mit zwei S Bahn-Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen (z.B. sind Sie in 25 Minuten bereits in Zürich HB) und ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern und Ostschweiz. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Natur liegen in nächster Umgebung. Der Steuerfuss von 95% ist ein weiteres Argument sich in dieser Stadt niederzulassen.

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung 133 m² mit Terrasse und Weitsicht in Wettingen

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf der Westseite im 2. Obergeschoss über dem Einkaufszentrum «Tägipark» mit Coop-Supermarkt in 5430 Wettingen. Mit 133 m² Wohnfläche, der grosszügigen Terrasse und einem herrlichem Ausblick Richtung Abendsonne, bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:Vom Gebäude-Haupteingang mit zwei Liften und Besucherparkplätzen erreicht man die Wohnung rollstuhlgängig über eine gedeckte Passerelle. Die Wohnung ist auch von den zwei eigenen Autoabstellplätzen in der Tiefgarage bequem mit einem Lift erreichbar. Eine private Steckdose für Elektrofahrzeuge ist bei den Abstellplätzen installiert.Der durchdachte Grundriss der Wohnung gewährt einen geräumigen Eingangsbereich (11.1 m²). Der grosszügige Wohn- und Essraum (55.4 m²) mit 12 m breiter, bodentiefer Fensterfront bietet eine tolle Aussicht mit Abendstimmung und Panoramablick über Wettingen und Baden mit der Schlossruine Stein. Die grosse Terrasse (29.7 m²) mit praktischem Geräteschrank und Lärchenholz-Bodeneinlage lädt zusätzlich zum Verweilen ein.Die offene Küche (9.5 m²) mit «GraniStone» Natursteinabdeckung ist mit Geschirrspüler, Kochherd, Backofen und Kühlschrank von «Miele» ausgestattet.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, DU/WC und BAD/WC mit Spiegelschrank und Lavabo inkl. Unterbauschrank.Mit Ausnahme der zwei Schlafzimmer (13.9 m² und 16.2 m²) und des Büros (10.7 m²) sind alle Böden der Wohnung mit den gleichen, hellen Feinsteinzeugplatten ausgelegt, sie sorgen im Sommer für ein angenehmes Raumklima. In kühleren Zeiten dient dazu die Bodenheizung, sie ist in allen Räumen individuell regulierbar.Waschturm mit Waschtrog und Boiler sind nahe der Badezimmer im separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (10 m²) mit privater Steckdose, was zusätzlichen Stauraum und Flexibitität gewährt.Wichtig! Die Parkettböden in den zwei Zimmern und im Büro müssen ersetzt werden. Dabei sollen die neuen Eigentümer die Böden (41 m²) nach ihrem Geschmack in eigener Regie erneuern und für die Endreinigung sorgen. Anmerkung: Der Kaufpreis wurde entsprechend reduziert.Attraktive Lage für Einkauf, Schulen, Sportanlage, Naherholung, ÖV und Autobahnanschluss:Zu Fuss erreichbar ... • Einkaufscenter «Tägipark» ~2min, Spielplatz/Wiese auf Flachdach ~1min, Naherholung Feld/Wald/Limmat ~7min • Sportanlage Freibad/Hallenbad/Eisbahn ~10min, Schule/Kindsgi ~7min, Bezirksschule ~10min, Kantonsschule ~15min • Wettingen Zentrum ~15min, Wettingen Bahnhof SBB ~15min, Bushaltestelle «Tägipark» ~3min Mit ÖV bzw. Auto erreichbar ... • Bus von «Tägipark» nach Baden Zentrum/SBB ~12min • Autobahnanschluss Richtung Basel/Bern/Zürich ~5min Ausstattung und Besonderheiten: • Vier Lifte im gesamten Gebäude - rollstuhlgängig • Zwei Garagenplätze mit privater Steckdose für Elektrofahrzeuge gehören zur Wohnung • Grosser Wohn-/Essbereich und Terrasse mit Aussicht • Büro für Home-Office oder als zusätzliches Zimmer nutzbar • Glasfaser-Internetanschluss installiert (Fibre To The Home) • Kinderfreundliche Umgebung • Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm • Baujahr 2005, zuletzt renoviert 2017 Hinweis: Die gezeigten "Umgebungsinformationen" von "google maps" im Inserat entsprechen nicht der "Tägerhardstrasse 63" mit Wohngebäudeingang und Besucherparkplätzen.Kontaktieren Sie uns per E-Mail für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung in ruhiger Lage an der Mühlehaldenstrasse 5 in Killwangen. Die 97 m² grosse Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde 2018 liebevoll renoviert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Einfamilienhauses verbindet.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiges Wohnzimmer: Hell und einladend mit modernen weissen Fliesen, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Edelstahlgeräten • Zwei Badezimmer: Mit weissen Fliesen und Badewanne ausgestattet • Privater Aussenbereich: Gepflasterter Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien • Parkierungsmöglichkeiten exkl.: • 1x Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35’000 • 1x Aussenparkplatz für CHF 25’000 Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen. Ein Coop-Supermarkt liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle Mühlehalde erreichen Sie bereits nach 2 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule Killwangen, die in 6 Minuten erreichbar ist.Diese kinderfreundliche Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und den Komfort eines Hauses mit der praktischen Lage einer Wohnung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ausgezeichneter Infrastruktur und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.