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CHF3’380’000.–753m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentin sehr geehrter KaufinteressentExklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage in repräsentativem Neubau! Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und exklusiver Umgebung. Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien: In hochwertigen Büros und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahegelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen. Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen. Das Arbeits- & Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, anregende, moderne Wohnräume. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Zum Objekt OPERA (Nettoflächen)EG Einstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m2 1. OG helle, lichtdurchflutete Bürofläche/Praxis inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC, 79.97 m2 2. OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen/Praxen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche, Archivraum, 208.37 m2 3. OG / Penthouse helle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2 WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN - TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT - GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT - TOP KÜCHE MIT MIELE GERÄTE INKL. WEINKÜHLER - INDUKTIONSKOCHEFELD TWOINONE & STEAMER - DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT - EXKLUSIVE, GROSSE BADEWANNE- SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN AUCH IN DEN BÜROS - GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER- OBLICHTER - GARDEROBE, ANKLEIDE UND EINBAUSCHRÄNKE INKL. - WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE - GRANDER WASSER- LEISTUNGSSTARKE PHOTOVOLTAIKANLAGE 20.10 kWp- FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG)- ALLE LEUCHTEN IN LED- DECKENEINBAUSPOTS IN LED - DIVERSE DECKENLAUTSPRECHER FÜR MUSIK (SONOS) - BAUWEISE IN MINERGIESTANDARD- FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120 - VERTIKALSTOREN SOLTIS UND VERBUNDRAFFSTOREN AUTOM. - GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER GESCHÄFTSSITZ - MODERNES, EXKLUSIVES PENTHOUSE - SCHINDLER LIFT INFO & VERKAUF BELLAGIOHAUS MARCO CONTI ÜBER 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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