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Mehrfamilienhaus kaufen in Sihlbrugg

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Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
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CHF 3’590’000.–480m215.5Zi

8952 Schlieren

An zentraler, bevorzugter Wohnlage von Schlieren mit hervorragender Verkehrsanbindung, finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal, welches mit einem gepflegten und hochwertigen Ausbaustandard von interessanten Mieten überzeugt. Ein Renditeobjekt mit mehreren Mietwohnungen sowie ein Imbiss/Grill.Raumprogramm:2 OG: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, ca. 110m2 1 OG: 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 90m2EG: 6.5 Zimmer Wohnung mit Gartenumschwung, ca. 180m2.EG: Ladenlokal mit Aussensitzplatz ca. 40m2Jährliche Mietzinsen in Höhe von CHF 141'600.- sind garantiert möglich. Diese Immobilie bezahlt sich selbst, Dank Imbiss, Grill, Geschäftsideen mit Potential an begehrter und zentraler Lage. Facts:- Top Infrastruktur z.B. für Imbiss/Grill etc.- 2 x Garagenplätze und Aussenabstellplätze, viele Besucherparkplätze.- Schritt in die SelbstständigkeitBauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof, Pendler und der sehr hohen Mietnachfrage. Die Besonnung, hervorragende Erreichbarkeit sowie grosser Durchgangsverkehr sind zusätzliches Potential.

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CHF 3’080’000.–

Technikumstrasse 2, 8400 Winterthur

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1840 erstellt worden. In den Jahren 1983 wurde das Dach erneuert, weitere Renovationsarbeiten wurden fortwährend vorgenommen. Insgesamt bietet das charmante Mehrfamilienhaus: - Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Ein Restaurant « Chnelle 3» im Erdgeschoss Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 106'080.-- jährlich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der ÖV-Anbindungen und das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Stadt Winterthur ist mit aktuell 113'173 (31. Dezember 2019). Einwohnerinnen und Einwohner die sechstgrösste Stadt der Schweiz. Die Stadt ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen. Die kulturelle Vielfalt, der preiswerte Wohnraum, das breite Ausbildungsangebot und nicht zuletzt der persönliche Charakter und Charme der kleinen Grossstadt. Alle diese Faktoren tragen zur ausgesprochen hohen Lebensqualität bei. Winterthur hat –auf den ersten und auf den zweiten Blick- viel zu bieten. Prägend für das Stadtbild ist die hohe Dichte an Grünflächen und Wäldern. Rund 40 Prozent des Gemeindegebietes sind bewaldet – ein schweizweit einmaliger Wert. Die Parks und Wälder der Gartenstadt sind beliebte Aufenthaltsorte. Von jedem Punkt der Stadt lassen sich die Naherholungsgebiete innert kurzer Zeit erreichen. Dank einem gut ausgebauten ÖV-Netz und insgesamt 175 Kilometern Radwege sind die Grillplätze an der Töss, das Bruderhaus mit seinen Wildtieren oder der Rundweg entlang der Gemeindegrenze bestens erschlossen. Doch auch das Zentrum hat viel zu bieten: In der grössten Fussgängerzone der Schweiz reihen sich Läden an Läden. Wer eine Pause vom Shopping einlegen möchte, wird ebenso fündig. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants säumen die Strassen und Gassen der historischen Altstadt. Im ehemaligen Sulzerareal Stadtmitte lockt zudem ein interessanter Mix aus Kultur-, Handwerks- und Gastronomiebetrieben Passanten in die ehemalige «verbotene Stadt». Und auch die Stadtverwaltung hat sich mit dem Umzug in den «Superblock» dort niedergelassen.

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Preis auf Anfrage

Grossplatzstrasse 9, 8118 Pfaffhausen

Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, 2001 total saniert mit Vergrösserung der Terrassen und Renovation aller Wohnungen und 2015 wurde die Dachterrasse saniert. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über folgenden Wohnungsspiegel: 5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4.5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 3.5 Zi.- Whg. 73.40 m2 mit Terrasse 130 m2 im Attikageschoss Dazu kommt das Kellergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellerräumen, Heizung und einem separaten Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner für die Attikawohnung. Neben den zwei Garagen mit vier Autostellplätzen und direktem Zugang ins Haus befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Quartier grenzt an einen grossen Wald, der zur Erholung und zum Sport einlädt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe im benachbarten Benglen. Die Bushaltestelle Pfaffhausen Feldhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus verkehren Busse in Richtung Zürich Klusplatz und Fällanden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke!

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CHF 1’330’000.–

Freiestrasse 69, 8406 Winterthur

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage im äusserst beliebten und familienfreundlichen Quartier „Eichliacker“ in Winterthur-Töss mit vielen weiteren, vorwiegend älteren Mehrfamilienhäusern. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude sowie einen grosszügigen Umschwung mit gepflegter Gartenanlage. Das ebene Grundstück steht im Dreieck zur Hof- und Freiestrasse und befindet sich in der Quartiererhaltungszone (QEZ Eichliacker). Das Haus wurde 1890 ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt und im Laufe der Zeit in das heutige Zweifamilienhaus umgenutzt. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2.5-Zimmerwohnung und über das Ober- sowie Dachgeschoss erstreckt sich eine 6.5-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im OG. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, wobei der Mieter der EG-Wohnung seinen Vertrag per Ende April oder Mai 2022 kündigen wird. Die Mieter der grösseren Einheit werden ihren Vertrag auf den Spätsommer 2022 ebenfalls kündigen. Beschrieb über das Haus Betritt man das Grundstück durch das hölzerne Gartentor auf der Westseite, gelangt man über einen mit Verbundsteinen belegten Fussweg zum Hauszugang. Über den Vorplatz führt eine Holztreppe ins UG, wo sich der Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Holzverschlag resp. Keller befindet. Das Erdgeschoss beherbergt die 2.5-Zimmerwohnung mit einem kleinen Bad (Dusche/WC), einer Küche, einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die 6.5-Zimmerwohnung. Neben dem Eingangsbereich sind dort eine Küche sowie die vier Zimmer Nordost, Südost, Süd und Südwest angeordnet. Auf dieser Ebene steht den Bewohnern der Wohnung ein kleiner Balkon in Richtung Westen (siehe Bild links) zur Verfügung. Ein interner Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss, welches ebenfalls zu dieser Einheit gehört. Auf dem Zwischenpodest dieses Aufgangs befindet sich die Toilette. Zwei weitere Zimmer (Nord und Süd) im Dachgeschoss, ein Bad mit Dusche sowie eine Winde vervollständigen die Wohnung. Rund um das Haus verläuft die Gartenanlage. Auf der Südseite des Zweifamilienhauses ist eine grossflächige Wiese mit diversen Gartenbeeten angelegt worden. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich das Nebengebäude. Es handelt sich um einen Holzschopf, welcher genügend Stauraum für Gartengeräte und weitere Gegenstände bietet. Möchten Sie mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten? Dann kontaktieren Sie uns. Wir schicken Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation dazu.

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