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Renditeobjekt Mehrfamilienhaus in Zürich mit 8 Wohnungen

Wir verkaufen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer Wohnungen an einer TOP LAGE. Die Wohnungen sind alle gleich geschnitten und sehen wie die Wohnung auf den Bilder aus. Jede Wohnung besitzt ein eigenes gemütliches Balkon und Kellerraum. Untergeschoss mit Keller, Waschküche, Trocknungsraum, Kinderwagen-/Veloraum.Besonderheit: Dieses Haus kann um weitere 2 Stöcke erweitert werden und es gibt durch den grossen Grundstück weitere Anbaumöglichkeiten. • 3-Zimmer-Wohnung EG links • 3 Zimmer-Wohnung EG rechts • 3 Zimmer-Wohnung 1.OG links • 3 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts • 3 Zimmer-Wohnung 2.OG links • 3 Zimmer-Wohnung 2.OG rechts • 3 Zimmer-Wohnung 3.OG links • 3 Zimmer-Wohnung 3.OG rechts Sehr zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten (Glatt) und super Anbindung zur Autobahn.Haben wir ihr Interesse geweckt ? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wohnliegenschaft mit Potenzial in Winterthur

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die Hälfte eines Doppel-Mehrfamilienhauses mit vier Geschossen und insgesamt acht Wohnungen. Sie wurde 1976 erbaut und liegt im Stadtkreis 7 (Mattenbach). Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug.Im Erdgeschoss befinden sich eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. In der Tiefgarage im Miteigentum gehören zehn Einstellplätze (10/21; subjektiv-dingliches Miteigentum) und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus zum Verkaufsumfang.Untergeschoss mit Keller, Waschküche, Trocknungsraum, Kinderwagen-/Veloraum, Luftschutzraum, Technik, Heizung.Eckdaten:Adresse: Hörnlistrasse 66, 8400 WinterthurBaujahr: 1976Nettomiete IST: CHF 111'204.- / JahrNettomiete Potenzial Markt: CHF 165'000.- / JahrVerkaufsrichtpreis: CHF 3.6 Mio.Leerstand: keineEin unverbindliches Angebot wird bis zum 15.05.2024 erwartet, es handelt sich um ein zweistufiges Bieterverfahren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Disclaimer Besichtigungen und Verkaufskorrespondenz werden durch die Beauftragte, Auwiesen Immobilien AG, koordiniert. Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die aufgeführten Wohnflächen entsprechen der Fläche innerhalb der Aussenwände, inklusive Zwischenwände, exklusive Steigzonen. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieses Inserates berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 3 Garagen an ruhiger Lage am Rhein - in der Gemeinde Rheinau ZH

Kein Mindestpreis. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.Verkaufsdokumentation, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine:Über die im Inserat ersichtlichen Links Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zur Liegenschaft können weitere Dokumente und Informationen zur Liegenschaft eingesehen und heruntergeladen werden. Hier finden Sie auch die Termine für eine Objektbesichtigung (Anmeldung erforderlich).

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg. 1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 x Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.