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Sihlbrugg

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Sihlbrugg - Casa plurifamiliare in vendita

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1 / 13

CHF 1'670'000.–

4 locali

Neuheimerstrasse 1, 6313 Edlibach

Casa multifamiliare & commercio – Edlibach

Casa multifamiliare e commerciale con un totale di 2 appartamenti con 4 camere, distribuiti su 4 piani. L'edificio è stato costruito nel 1901. La superficie del terreno è di 2506 m².Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 1'670'000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e talvolta le stime di mercato dell'oggetto, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Catalogo delle aste immobiliari) gratuitamente in formato PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate il ISV (Catalogo delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni ora: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso e cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".

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1 / 10

CHF 5'300'000.–

190m² superficie

Brunnenmoosstrasse 9, 8802 Kilchberg ZH

Nuova opportunità di affitto a Kilchberg

Proprietà vecchia attraente con potenziale di sviluppoIn una posizione molto richiesta a Kilchberg, questa casa di 3 famiglie in besoin di ristrutturazione del 1909 si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori privati. Il terreno di 860 m² offre condizioni ideali per una nuova costruzione con un utilizzo più elevato.Questa proprietà convince con : • Parcella con un potenziale di sviluppo attraente • A distanza di cammino dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici • Posizione tranquilla in una strada chiusa in zona 30 Ci hai fatto nascere l'interesse ? Ordina oggi la nostra documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto e ricevi ulteriori informazioni emozionanti sulla proprietà. Siamo lieti del tuo contatto !

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CHF 2'420'000.–

8.5 locali247m² superficie

6315 Oberägeri

RISERVATO: Casa a schiera di tre famiglie sul lago Ägeri - potenziale per un nuovo edificio

Questa casa a schiera di tre famiglie del 1957 si trova sul lago Ägeri, con vista libera sul lago e sulle montagne. L'edificio si trova nella zona agricola e è diventato obsoleto, ma il suo valore risiede nella sua posizione: secondo le chiarificazioni preliminari, è possibile costruire un nuovo edificio sostitutivo sulla proprietà. Fino alla pianificazione del progetto, i tre appartamenti sono affittati e generano un reddito di 69.600 CHF all'anno, compresi i costi accessori. Un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori con visione.Dati principali / punti salienti:- Casa a schiera di tre famiglie- Interamente affittata, affitto: 5.800 CHF al mese, compresi i costi accessori (69.600 CHF all'anno)- Zona: Zona agricola (nuovo edificio sostitutivo possibile secondo le chiarificazioni preliminari)- Anno di costruzione: 1957- Superficie abitabile: circa 247 m²- Superficie del terreno: circa 567 m²- Cubatura: circa 936 m- Stanze: 8,5- Numero di appartamenti: 3- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, circa 5 anni- Tetto: Copertura in tegole, regolarmente mantenuta- Parcheggio: 1 garage singolo, 2 posti auto esterni- Accesso interno dal garage al piano terra- Lavanderia comune- Vista libera sul lago Ägeri e sulle montagne con bei tramonti- e altro.Vuoi valutare tu stesso il potenziale di questa posizione? Allora, organizza un appuntamento di visita. Siamo lieti del tuo contatto.

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a house with red roof, white walls, green shutters, garden with a table and chairs, and plants

Wooden ceiling, wooden wall, carpeted floor, sofa, coffee table, dining table and chairs, wooden cabinet, radiator, picture frame, potted plant, windows with white curtains

Open kitchen, modern design, black and white checkered tiles, wooden cabinets, center island, white appliances, granite countertops, stainless steel sink, faucet, and storage shelves

CHF 5'700'000.–

Hinteruttenberg 60, 8934 Knonau

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.

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Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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870m² superficie

6315 Oberägeri

IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)

MFH con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti del MFH sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernari, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciate esterne. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.Il MFH dispone di un appartamento di 1 ½ vani, di quattro appartamenti di 3 ½ vani e di un appartamento mansardato di 5 ½ vani, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché compartimenti di cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a vostra disposizione e si compiace di sentire da voi,Il vostro team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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Nuova construzione

1 / 21

CHF 6'620'000.–

8 locali276m² superficie

8700 Küsnacht ZH

Gioiello di nuova costruzione a Stäfa: due unità abitative, giardino, terrazze sul tetto e vista sul lago

Gioiello di nuova costruzione a Stäfa: due unità abitative, giardino, terrazze sul tetto e vista sul lago Questa casa semidetached esclusiva di nuova costruzione si trova in un luogo tranquillo e soleggiato alla fine di una strada chiusa nel quartiere molto ricercato di Rainsiedlung a Stäfa e colpisce con una vista panoramica incontaminata sul lago e le montagne.La proprietà comprende due appartamenti in condominio spaziosi che possono essere venduti insieme o separatamente - ideale per un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare, uso personale con affitto o come investimento di capitale sostenibile.La casa consiste di: • Appartamento di 4,5 locali al piano terra con grande giardino, vista sul lago, terrazza, posto a sedere, una stanza si trova nel seminterrato • Appartamento di 3,5 locali al piano superiore con balcone e due ampie terrazze sul tetto con vista libera sul lago di Zurigo e le Alpi. Entrambi gli appartamenti hanno un livello di finitura di alta qualità, piani ben pensati e luminosi, camino, ampi spazi esterni e sono completamente accessibili con l'ascensore (accessibile in sedia a rotelle).La proprietà include due garage doppie separati (un totale di 4 posti auto) nonché ampi locali accessori e cantine. L'edificio è dotato di tecnologia energetica orientata al futuro, compresa una pompa di calore geotermica, un impianto fotovoltaico e una tecnologia domestica moderna.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione tranquilla e soleggiata in uno dei quartieri più attraenti di Stäfa • Pronto per essere occupato nel 2026 • Due appartamenti separati • Vista mozzafiato sulle Alpi e il lago di Zurigo • Costruzione nuova di alta qualità • Pompa di calore geotermica e impianto fotovoltaico energeticamente efficienti • Ascensore • Camino • Superficie del giardino 131,5 m2 • Balcone 27,5 m2 • Terrazza sul tetto 76,8 m2 • Grande soffitta 53,6 m2 • 2 x Cantina privata riscaldata • 2 x Garage doppio incl. Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

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CHF 5'000'000.–

Albisstrasse 7,9 und 11, 8932 Mettmenstetten

Investimento oculato - Casa multifamiliare con 10 appartamenti

Per conto del nostro cliente, vendiamo una casa multifamiliare con 10 appartamenti (n. cat. 3153) e posti auto (n. cat. 3214) nella zona centrale di MettmenstettenLa proprietà si presenta in uno stato di buon mantenimento e cura.Prezzo di vendita target: CHF 5'000'000.00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

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Neuhofstrasse 2, 6345 Neuheim

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per uso residenziale) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per uso residenziale) di circa 245 m² - Sotto terra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale 7,5 locali di alta qualità e di grande dimensione - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e sulle montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/showroom - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di conversione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e affitto - Rendimento lordo di circa il 3,8% Scenario grande casa unifamiliale più conversione in 4 appartamenti con vendita in proprietà condominiale - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario grande casa unifamiliale più spazio commerciale e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. La città si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre anche una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di alimentari e ristoranti.

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1 / 6

CHF 6'250'000.–

Gartenstrasse, 8810 Horgen

Due case multifamiliari in posizione centrale a Horgen

A Horgen, si ha l'opportunità rara di acquisire due case multifamiliari attraenti.Proprietà Gartenstrasse 5:La proprietà contiene tre appartamenti di 4 locali, due stanze da lavoro e tre posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Per aumentare il comfort di vita, ogni appartamento ha una terrazza di circa 20 m2.La casa è stata costruita nel 1900 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1996 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9817 misura 531 m2 e l'edificio Gartenstrasse 5 ha un volume di 1.130 m3.Proprietà Gartenstrasse 7:La proprietà contiene quattro appartamenti con un mix di due appartamenti di 4 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, oltre a due stanze da lavoro e due posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Anche qui, tutti gli appartamenti hanno uno spazio esterno; i balconi misurano circa 7 m2 ciascuno.La casa è stata costruita nel 1910 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1964, 2000 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9920 misura 288 m2 e l'edificio Gartenstrasse 7 ha un volume di 1.530 m3.Entrambe le case hanno un compartimento di cantina al livello dell'ingresso disponibile per ogni appartamento. Ogni casa dispone di un proprio riscaldamento a gas e di una lavanderia per l'uso condiviso degli inquilini.Posizione:Il giardino d'infanzia Winkelwegli si trova direttamente di fronte. La scuola elementare Rotweg e la scuola secondaria Rainweg sono a soli otto minuti a piedi, il che è apprezzato dalle famiglie. Il centro di Horgen è anche a dieci minuti a piedi, con una vasta gamma di negozi, farmacie, medici e ristoranti.La stazione di See offre ottime connessioni con Zurigo, mentre la stazione di Oberdorf con la linea S24 apre il trasporto pubblico verso la città di Zug. La riva opposta del lago può essere raggiunta rapidamente anche in traghetto. L'accesso all'autostrada vicino e la connessione via il Hirzel sono anche molto pratici per gli automobilisti.Grazie al lago di Zurigo e al Zimmerberg, aree di svago locali attraenti e variegate sono nelle immediate vicinanze, e molti club e associazioni promuovono la convivialità.Se siete interessati, saremo felici di fornirvi il dossier contenente ulteriori informazioni, foto e piani dell'appartamento. Si prega di contattarci direttamente attraverso questo portale immobiliare. Vi invieremo la documentazione via e-mail successivamente.Nota: Il prezzo di riferimento pubblicizzato è per entrambe le case insieme.

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25 locali383m² superficie

6314 Unterägeri

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che alla prosecuzione dello sviluppo e della creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore nuovo dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23.12.2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in termini di diritto dell'edificio; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

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CHF 2'980'000.–

15 locali400m² superficie

8708 Männedorf

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni prenotizie.Accompagno vendite immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni prenotizie corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

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