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4

CHF 435’000.–300m29Zi

1996 Beuson (Nendaz)

Viennent composer cette offre: Une grande maison villageoise sur troix niveaux, composée de deux appartements locatifs (actuellement loués). Le rez de chaussée comprend les espaces collectifs (buanderie, cave); le premier étage correspond au premier appartement de 4 pièces; le deuxième étage et les combles correspondent au deuxième appartement de 5 pièces. Un grand terrain situé sur les cotés et l'arrière de la maison pour un éventuel projet de nouvelle construction. Un garage et du terrain supplémentaire de l'autre coté de la route. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation de choix - a mis chemin entre la plaine et les stations - possibilités de rendements multiples - possibilités de constructions multiples - etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Plus détails Situation: Au sein du petit village de Beuson (300 habitants) situé à 900 m d’altitude dans la commune de Nendaz. Etat du bâtiment: bien Salles de bain: 2 (2x WC/douche) Transport publics: cars postaux, 5 min. à pied Ecole: école primaire, 5 min. à pied Commerces: magasins alimentaires, 2 min. à pied

10

CHF 1’150’000.–461m2

1923 Les Marécottes

* EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER * Magnifique Immeuble datant début du 20ème siècle, entièrement rénové en 2003 et 2008. Actuellement exploité en tant qu'Hôtel-Pension et habitat, plusieurs types d'exploitation ou de modifications sont possibles : - Création de 3 à 4 appartements - Exploitation d'un B&B avec appartement pour les propriétaires - Gestion en Auberge de jeunesse - Logement de groupe/Hotel - Grande maison familiale avec plusieurs niveaux - Commerces et bureaux - ... Cette charmante bâtisse est située au coeur du petit village des Marécottes, sur la place La Lenaire, à côté d'une place de jeux communale. Sa situation est donc de premier ordre. Idéal pour des vacances en famille, le domaine de Salvan / Les Marécottes, situé dans la Vallée du Trient, jouit d'une situation privilégiée entre Martigny et Chamonix sur le trajet du Mont Blanc Express. Véritable balcon ensoleillé sur la plaine du Rhône en Valais, il est un paradis pour les petits et les grands ! L'établissement actuelle dispose de 6 chambres, toutes avec salle d'eau privée (bain/douche et WC) et de 3 chambres avec salle de bain à l'étage. 3 façades jouissent d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal. La répartition des lieux se fait comme suit : REZ INFERIEUR (115m2 pondérés) - Local à ski - Hall d'entrée - Salon - Economat - Local technique (boiler et 3 citernes à mazout) - Terrasse en partie abritée REZ SUPERIEUR (96m2 pondérés) - Cuisine-Laboratoire totalement équipée - Réfectoire avec installation stéréo, vidéo avec projecteur - Garde-manger - Balcon 1er ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 2eme ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 3eme ETAGE (86m2 pondérés) - 3 Chambres - 1 Salle d'eau commune (2 douches) 4eme ETAGE (36m2 pondérés) - 1 chambre sous comble COMMODITES : - Commerces à proxomité (2 à 5 minutes) - Gare ferroviaire Mont-Blanc Express (150 mètres) - Remontées mécaniques (250 mètres) - Zoo et Piscine (300 mètres) - Ecole primaire à Salvan, 5 minutes en bus scolaire - Parking public à 50 mètres DONNES TECHNIQUES : - Fondations en béton armé - Chape flottante avec isolation et chauffage au sol - Couverture en éternit, ferblanterie en cuivre et PVC - Paroi de séparation intérieure en Rigips avec isolation phonique - Fenêtre en PVC à vitrage isolant double - Volet en Aluminium (2008) - Ferblanterie & Fet en cuivre (2008) - Chauffage général au mazout (3 cuves de 1500lt) - Chauffage au sol avec régulation automatique - Tubes solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire sur le toit - Service général d'eau chaude générée par le solaire avec le chauffage central combiné en appoint. Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

4

CHF 720’000.–200m2

3966 Chalais

!! IDEAL POUR UN INVESTISSEUR !! Ancienne bâtisse au coeur du village de Chalais, avec fort potentiel de rentabilité. Travaux en partie réalisés (1er étage). Projets de modifications déjà étudiés et autorisations de construire validées par la commune (jusqu'en janvier 2022). Rendement sur l'immeuble en l'Etat : 5,66 % !!!! Avec les travaux (déjà estimés et autorisés), cette rentabilité pourrait encore s'améliorer et grimper ! Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ-TERRASSE : 100m2 environ 4.5 pièces non rénové - hall d'entrée - salle de bain - 2 petites chambres - 1 grande chambre - cuisine fermée avec espace à manger - salon avec balcon - terrasse privative Montant de location actuelle : Chf 1'350.- / mois (hors charges) Cet appartement est à rénover (cuisine et ouverture sur le séjour, modification de la répartition des chambres et salle de bain à revoir). Coûts des travaux estimés à 75'000.- 1ER ETAGE : 100 m2 environ 3.5 pièces entièrement rénové en 2014 (60m2) - 1 grand séjour-cuisine-salle à manger - 1 petite pièce (économat ou dressing) - 1 salle d'eau avec douche - 2 chambres Montant de location actuelle : Chf 1'250.- / mois (hors charges) 2 pièces entièrement rénové en 2014 (40m2) - 1 cuisine-séjour-salle à manger - 1 chambre - 1 salle d'eau avec douche Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges) 2EME ETAGE (Attique-sous combles) : 100 m2 environ Actuel : Galetas non utilisé Travaux à prévoir : Spacieux 3.5 pièces avec mezzanine de 100m2 environ, réhaussement du toit et ouverture avec petite terrasse (projet, plans et autorisations déjà accordées) Coûts des travaux estimés à 225'000.- SOUS-SOLS - 4 caves - 1 local technique (chaudière rénovées en 2016) - Raccordement au gaz déjà installé - Citerne à mazout de 4000lt EXTERIEURS : - 1 Place de parc - Plusieurs espaces de rangements - Double accès aux sous-sols du bâtiment - Parking public à proximité TECHNIQUES - chaudière neuve - chauffage à mazout, citerne de 4000lt - Raccordement au gaz déjà installé (prêt à l'emploi) - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble Plaquette détaillée du projet de rénovations et des autorisations sur demande uniquement N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

7

CHF 3’190’000.–

1926 Fully

Superbe bâtiment prévu Minergie, composé de 3 appartements en terrasse de haut-standing ! Celui-ci se compose comme suit :  Rez-de-chaussée Garage avec 6 places de stationnement  • Caves • Local technique • Buanderie 2 places de parc extérieures destinées aux visiteurs sont également à disposition.  1er étage - appartement 4.5 pièces d'env. 140 m2 (CHF 1'150'000.-) Accès privatif par ascenseur • Entrée avec armoire encastrée • WC visiteurs • Salle-de-bain (WC, baignoire) • Chambre parentale de 14.6 m2 • 2 chambres de 12.3 m2 • Cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 50.8 m2 • Immense balcon/terrasse de 88.4 m2 longeant tout l'appartement et donnant sur la plaine  2ème étage et 3ème étage - appartements 4.5 pièces d'env. 120 m2 (CHF 990'000.-  et CHF 1'050'000.-) Accès privatif par ascenseur • Entrée avec armoire encastrée • WC visiteurs • Salle-de-bain (WC, baignoire) • Chambre parentale de 12.4 m2 • 2 chambres de 10.7 m2 • Cuisine équipée, ouverte sur le séjour • Immense balcon/terrasse de 86.2 m2 longeant tout l'appartement et donnant sur la plaine   Les distributions intérieures ci-dessus sont modulables !  Particularités : Ensoleillement optimal toute l'année • Très belle vue • Belles pièces, grandes et lumineuses • Accès sur le balcon/terrasse via de grandes baies vitrées, depuis les chambres ainsi que depuis la cuisine et le séjour • Accès aux appartements par l'ascenseur, y.c depuis le garage • Construction prévue Minergie  Situation :   à 200 m de l'arrêt de bus (env. 3 minutes à pieds)  • à 500 m de l'école primaire (env. 6 minutes à pieds) • à 4 minutes du cycle d'orientation  • à 4 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute  • à 5 minutes des centres commerciaux de Martigny Fully - www.fully.ch  Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard.  Un climat du sud Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.  Dynamisme et développement Dynamique et en plein essor, la population fullieraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, Fully a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population. Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.  Branson Le pittoresque vieux village, perché sur les rochers et situé à proximité de la réserve des Follatères, surplombe la plaine. Ses ruelles pentues, bordées de vieux mazots, emmènent le promeneur dans une agréable balade. Branson est un village qui compte notamment une école et une garderie, une association de quartier très active ainsi qu'une chapelle classée monument historique.  Vous souhaitez obtenir des précisions ? N'hésitez pas à me contacter et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens...