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13

CHF 890’000.–200m2

1947 Champsec

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!! Magnifique maison villageoise au coeur de Champsec, dans le val de Bagnes, entièrement transformée en 1994, régulièrement entretenue et rénovée en 2018-20. Sur une parcelle d'environ 545m2, cette maison en pierre possède un charme typique de la région et un très gros potentiel. Constitué de plusieurs lots, ce bien se compose comme suit : - 1 maison d'habitation sur 4 niveaux avec 2 appartements (2,5 et 4,5 pièces) - 1 grange accolée avec possibilité de rénovation - 1 remise ouverte au rez et fermée au 1er - 1 remise ouverte sur 2 niveaux La grange adjacente offre la possibilité de créer d'autres appartements où être convertie pour fournir des pièces supplémentaires à l'appartement principal. Création de 4 à 6 places de parc La PPE a déjà été réalisée et créée dans cette optique de rénovations futures Zone village sans indice de densité de construction CARACTERISTIQUES : - Murs d'époque en pierres apparentes (forte épaisseur) - Parois plâtre ou anciennes boiseries rénovées - Plafonds phoniques - Isolation périphérique - Chauffage à bois (pierre-olaire) et électrique - Grand potentiel de modification, construction ou rénovation - Nombreuses places de rangement - Charme et calme - ... Description de la maison d'habitation : ENTRESOL : - Buanderie - Local technique - dépôt - Cave en pierres naturelles REZ : 2.5 Pièces - Hall d'entrée et de distribution - Grande pièce à vivre - Chambre séparée - Salle de bain avec douche - Espace extérieur ETAGE 1-2 : 4,5 pièces en duplex - Hall d'entrée et de distribution - Salle de bain avec douche - 1 petite chambre - bureau - 2 chambres avec boiseries d'époque rénovées - Escalier d'accès - Salon-séjour-cuisine ouverte avec pierres apparentes sous toit - Petit local de rangement - Pierre-olaire dans la pièce principale EXTERIEURS: - 2 places de parc - Terrasse extérieure et jardin privatif (arbres fruitiers) - Plusieurs remises, granges et locaux de stockage actuel COMMODITES : - Transports publiques à 50 mètres (car postal) - Magasins et commerces au Châble (5-7 minutes) - Gare ferroviaire au Châble - Verbier à 15 minutes - Martigny à 20 minutes TECHNIQUE : - Chauffage à bois - Chauffage électrique d'appoint - Isolation périphérique (2018-20) - Fenêtres double vitrages - Parquet massif en frêne Libre de suite Plaquette de vente sur demande Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite ! *** RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

CHF 895’000.–280m2

3978 Flanthey

Nous vous proposons une belle maison entièrement rénovée composée de trois appartement à Flanthey (Lens) sur une parcelle de 1287m2. La construction est disposée de la manière suivante : - Un appartement, actuellement en location, de 2.5 pièces (46,8m2) (CHF 1'000.-/mois charges et deux places de parc comprises); - Un appartement, actuellement en location, de 3.5 pièces (72m2) (CHF 1'000.-/mois charges et deux places de parc comprises); - Un appartement de 4.5 pièces (154m2) occupé par les propriétaires (pouvant être loué CHF 1'650.-/mois) Soit un total de revenus locatifs de CHF 3'650.-/mois et CHF 43'800.-/annuel. Charges CHF 493.-/ mois et CHF 5920.-/annuel (électricité, chauffage, taxe communal) Idéal pour un investissement ou pour une famille désireuse de compléter ses revenus tout en vivant "gratuitement" sous sont toit. Cédule hypothécaire et frais du contrôle OIBT offerts.

7

CHF 1’290’000.–600m2

1923 Les Marécottes

Immeuble de rendement de 8 appartements, d'un local commercial et d'un chalet mitoyen au coeur du village des Marécottes.   Cet ancien hôtel a été transformé en appartements individuels en 1992 et se compose comme suit :   Rez de chaussée : Appartement 3,5 pièces en duplex (120 m2) • Local commercial (40 m2) • Terrasse commune avec vue dégagée • Espace barbecue   • Local technique 1er étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 2,5 pièces (80m2)   2ème étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 3,5 pièces en duplex (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2)   3ème étage : Appartement 3,5 pièces (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2)   Combles : Galetas commun   Attenant à ce bâtiment un charmant chalet de 3,5 pièces (80 m2) composé comme suit :   Rez supérieur : Entrée • Cuisine équipée • Séjour avec cheminée et balcon • Coin repas • Salle de bain Etage : Chambre • Espace bureau (chambre d'appoint) Rez inférieur : Salle de sport (chambre d'amis) • Hammam • WC / douche • Colonne de lavage • Local technique • Cave   Complète cette offre une servitude pour 7 places de parc en face du bâtiment. Les Marécottes petite station familiale pour profiter des sports d'hiver et de la fraicheur de l'ete. Un endroit ou l'on entend les loups hurler les soirs de foehn... et oui ! Le zoo alpin et la piscine creusee dans la roche glaciaire ont une belle reputation. Desservi par le Mont-Blanc express qui relie Martigny à Chamonix, la gare se trouve à quelques pas, ainsi qu'un service de bus reliant Salvan au départ des installations de la Creusat. C'est avec plaisir que je vous renseigne. N'hésitez pas à me contacter !

10

CHF 447’000.–

Dorfstrasse 9, 3999 Oberwald

Stiften Sie dem Schulhaus in Oberwald neuen Nutzen. Das grosse Bauvolumen lässt viele Optionen offen. Seien es mehrere Wohnungen, oder gar ein Geschäftslokal? Das Haus wurde im Jahr 1917 mitten zwischen den Dorfteilen z'Wald und Unnerwasser in die damals noch freie Landschaft gebaut. Eine prominente Lage für Ihre Idee zur Umnutzung des bestens erhaltenen Gebäudes. VORTEILE DES OBJEKTES - Erdgeschoss mit diversen Lagerräumen - Hohe Räumlichkeiten, welche zum Teil frei unterteilt werden können - Romantisches Erscheinungsbild - Zentrale Lage von Oberwald - Ökologisches Heizen dank Fernwärme ab MZH LAGE DES OBJEKTES Das ehemalige Schulhaus von Oberwald liegt mitten im Dorf an der Dorfstrasse 9. Gleich vis à vis befindet sich der Dorfladen (VOLG), die Postagentur und Sportgeschäfte. Auch Hotels und Restaurants im Dorf sind schnell erreicht. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn liegt rund 600 Meter entfernt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Loipe Goms, dem Winterwanderweg und dem Wandernetz der Region Goms. Oberwald liegt auf 1377 Meter über Meer und gilt als Schneesicher. BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Erdgeschoss - Archivraum - Nasszellen - Kraftraum (auch anderweitig nutzbar) - Garage 1-Obergeschoss - Grosse Schulstube - Nassbereich - Büroräumlichkeit 2-Obergeschoss - Schulraum - Diverse weitere Räume Kaufpreis - CHF 447'000.- GOMS Das Goms ist bekannt für seine Top Langlauf-Loipen. Über 100 Kilometer stehen Ihnen bereit und darüber hinaus an die 70 Kilometer Winterwanderwege. Ein Paradies für genüssliche Winterferien. Dank der hervorragenden Lage ist das Goms im Sommer und Winter (Autoverlad Furka) schnell erreicht. Im Sommer verbringen Sie Ihre Freizeit mit Biken, Wandern oder vielen anderen Aktivitäten. Wie wär's auch mit einer Runde auf dem Golfplatz Source du Rhone in Obergesteln. Kulinarisch bietet das Goms Genuss vom Feinsten. Zahlreichen ausgezeichnete Restaurants verwöhnen den Gaumen.