Vaugondry - Mehrfamilienhaus kaufen

Superbe immeuble avec un très bon rendement

Superbe immeuble avec un très bon rendement Ce bien immobilier passionnant offre un très grand potentiel et un très bon rendement.L'immeuble est en bon état et est déjà tous loué.Au rez-de-chaussée se trouve un beau bar ainsi qu'une grande boutique. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 grands appartements.Les appartements offrent beaucoup d'espace, disposent de superbes parquets et peuvent également être utilisés comme bureaux.De plus, il y a un beau et grand jardin qui fait partie de la propriété. Idéal donc pour une famille avec des enfants.Il y a aussi la possibilité de acheter seulement une partie de l'immeuble. Profitez de cette offre et jugez-en par vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants: • Bon emplacement • Bon rendement • Loué • Bon état • Chauffage a Gas nouveau (2019) • PPE (propriété par étage) • 1 Bar • 1 Boutique • 2 petite magasins • 3 Apartments • Grande Giardin • Option pour 2 appartements supplémentaires dans les combles Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien sur le marché, en toute discrétion et sans engagement !Vous êtes intéressé(e) par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

Superbe maison de 4 appartements

Située dans le charmant village de Buttes, au coeur du Val-de-Travers, cette propriété de caractère représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement locatif et qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.L'immeuble se compose de quatre appartements harmonieusement répartis. Trois d'entre eux sont actuellement exploités en location de courte durée (type Airbnb), offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel de revenus. Le dernier logement étant occupé par les actuels propriétaires.La distribution est la suivante : • un spacieux duplex de 7,5 pièces d'environ 180 m² avec terrasse • un appartement de 4,5 pièces de 110 m² avec terrasse • un appartement de 2,5 pièces de 50 m² avec jardin • un studio de 28 m². À l'extérieur, la propriété séduit par la qualité de ses aménagements : un joli jardin arboré, une agréable terrasse propice à la détente ainsi qu'une piscine, véritable valeur ajoutée pour les locataires comme pour les propriétaires.Un carport pour un véhicule ainsi que deux places de parc supplémentaires complètent ce bien.Tous les atouts sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Val-de-Travers, tout en bénéficiant d'un investissement pérenne et attractif.

Immeuble locatif de rendement au coeur de Champagne (VD)

En exclusivité chez Barnes !Situé dans la commune très prisée de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement loué constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, rendement attractif et pérennité patrimoniale.Érigé au début du XX? siècle et faisant l'objet de rénovations régulières, le bâtiment présente un bon état général. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une typologie homogène et d'un environnement calme, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les axes de communication et les commodités régionales.L'immeuble est implanté sur une parcelle de 516 m² et développe une surface habitable totale d'environ 394 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles).Composition de l'immeuble : 6 appartements de 3.5 pièces, bien distribués et lumineuxCaves et locaux techniques au sous-solGarage doublePlusieurs places de parc extérieuresEspaces extérieurs et abords soignésLa typologie homogène des logements facilite la gestion locative et assure une demande constante, particulièrement recherchée dans ce secteur.Détail des logements : Les appartements, d'une surface comprise entre 58 m² et 72 m², offrent tous :Une distribution rationnelle et fonctionnelleUne bonne luminosité naturelleDes loyers en adéquation avec le marché localSituation locative et rendement :L'immeuble bénéficie d'un état locatif stable, avec des baux en cours et une occupation quasi complète.Revenus locatifs bruts annuels (logements + parkings) :CHF 127'764.Revenus locatifs nets annuels (hors charges) :CHF 109'404.Vacance très faible, limitée à quelques places de parcLes loyers sont encaissés de manière régulière et traduisent un équilibre optimal entre attractivité pour les locataires et sécurité pour l'investisseur, faisant de cet immeuble un placement fiable et durable.

La Maison du Pont XVIIIème siècle

Présentation Édifiée aux alentours de 1700 durant la période bernoise, la Maison du Pont est une demeure historique pleine de charme, idéalement située au coeur de la commune d'Yvonand.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'736 m², cette propriété de caractère pourrait offrir près de 800 m² habitables répartis sur quatre niveaux et des combles. Avec ses 21 pièces et un volume intérieur impressionnant de 4'091 m³, elle dévoile des espaces uniques et une atmosphère empreinte d'histoire.À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 1'896 m², préservé des regards, offre un cadre de vie paisible et lumineux.La bâtisse séduit par ses éléments d'époque : plafonds élevés, cheminées anciennes, poêles en faïence et moulures élégantes témoignent de son authenticité et de son cachet incomparable.Des travaux de rénovation substantiels sont à envisager, permettant de redonner vie à cette demeure et de la moderniser selon vos besoins. Ce potentiel offre une occasion rare de créer une propriété entièrement personnalisée, alliant confort contemporain et patrimoine historique.La configuration actuelle permettrait également d'envisager la création de cinq logements distincts, ouvrant la possibilité à différents projets?: résidence familiale, maison de prestige ou investissement locatif. (voir plans).Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, cette propriété constitue une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un bien au fort potentiel et à l'histoire remarquable. 4 niveaux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall traversant, sublimé par un magnifique escalier en pierre qui conduit au premier étage. Quelques marches plus bas dévoilent une grande cave vigneronne voûtée, impressionnante par ses volumes et son cachet historique. À proximité, une cave à vin également voûtée ajoute un charme supplémentaire et un espace de conservation idéal.Le rez-de-chaussée comprend également une zone cuisine ainsi que plusieurs pièces de vie pouvant être entièrement repensées selon vos envies.Au premier étage, plusieurs pièces habitables offrent un potentiel d'aménagement varié, complétées par une cuisine et un accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin.Le deuxième étage, correspondant aux combles aménageables, propose encore des pièces de vie à rénover, offrant la possibilité de créer des espaces confortables et originaux. Le galetas, accessible par un escalier en bois, représente une belle opportunité pour un futur aménagement supplémentaire.L'ensemble de la demeure offre ainsi un terrain d'expression exceptionnel pour un projet de rénovation complet, permettant de réinventer chaque espace tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse historique.Patrimoine : note 2 Zone de construction : Centrale (vieux village)Commentaires : Zone réservéeRecensement architectural : note 2

Immeuble pour investisseur, volume de 1'663 m3 Proche des commodités

EXCLUSIVITE - AU COEUR DES COMMODITES - POTENTIEL DE RENOVATIONCouvet - Immeuble pour investisseur d'un volume de 1'663 m3, proche des commodités. Situé au coeur de Couvet, commune de Val-de-Travers, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement grâce à son important volume de 1'663 m3 et sa situation privilégiée, proche de toutes commodités.L'emplacement offre un accès aisé à la gare, aux écoles, à la crèche, aux commerces ainsi qu'à l'Espace Val Centre sportif avec piscines.Le bâtiment bénéficie de 3 entrées indépendantes. Jusqu'à ce jour, le bâtiment était utilisé pour 4 fonctions : • Une boutique de vêtements seconde main • Un appartement de 3.5 pièces • Plusieurs salles destinées à l'accueil de personnes • Une pièce de réception avec bar Grâce à ses vastes surfaces, le bâtiment offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le volume important et la configuration des espaces permettent d'envisager différentes options d'aménagements.La bâtisse nécessite des travaux de rénovation et devra être équipée d'un nouveau système de chauffage.Le village de Couvet propose un système de chauffage à distance à bois, qui pourrait être intégré lors de la rénovation.Le bien sera vendu libre de bail.L'immeuble se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée Sud : • Hall d'entrée indépendant Sud • 2 chambres exposées Sud • 1 cuisine avec espace à manger • 1 salle de douche • 1 local technique • 1 local 1er étage Sud : • Accès par le hall d'entrée Sud • 1 salle de réception env. 40 m2 exposition Sud • 1 pièce Sud-Ouest • 1 pièce Sud-Est • 1 cuisine agencée 1er étage Est : • Accès par l'escalier au Nord équipé d'une rampe pour personne à mobilité réduite • 1 hall d'entrée • 2 WC • 1 pièce Sud-Est • 1 corridor • 1 pièce Nord • 1 petite cuisine • 1 grande pièce d'env. 40 m2 Galetas : • Grand volume disponible aménageable Rez-de-chaussée Est : • Entrée indépendante • 1 espace de réception avec bar A l'extérieur : • 3 places de parc Est

Immeuble à vendre à Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains - beau locatif Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

Appartement loué - idéal pour un premier investissement !

Atteindre jusqu'à 10 % de rendement sur fonds propres avec un bien déjà loué et sans vacance locative, c'est exactement ce que propose cet appartement de 4 pièces situé à Yverdon-les-Bains.Dès l'acquisition, vous percevez des revenus locatifs grâce à un bail ferme en cours jusqu'en 2030, offrant une visibilité rare sur le long terme et une stabilité particulièrement recherchée par les investisseurs. Ce type de configuration permet d'éviter les périodes de vacance, les frais de relocation et les incertitudes liées au marché, tout en garantissant une gestion simplifiée.Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux, bien agencés et au goût du jour, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les matériaux utilisés ainsi que les améliorations apportées permettent de limiter l'entretien à court terme et de maintenir une bonne attractivité dans le temps, élément essentiel pour sécuriser la valeur locative.Son emplacement à Yverdon-les-Bains constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu'aux axes autoroutiers. La ville bénéficie d'une forte dynamique et d'une demande locative soutenue, ce qui renforce la pérennité de l'investissement et réduit le risque de vacance à long terme.L'immeuble a lui aussi fait l'objet de travaux importants, notamment le remplacement de l'ascenseur, la rénovation de la toiture ainsi que des améliorations énergétiques. Ces interventions permettent d'anticiper les besoins futurs et d'offrir à l'acquéreur une meilleure maîtrise des charges et des investissements à venir.Avec un loyer mensuel de CHF 1'970.?, ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement performante, combinant revenus réguliers, visibilité à long terme et potentiel de rendement attractif selon le financement mis en place. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un objet fiable, sans complexité et immédiatement productif.Si vous souhaitez approfondir les chiffres ou étudier le positionnement de ce bien dans votre stratégie d'investissement, je me tiens volontiers à votre disposition pour un échange.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immeuble mixte entièrement loué !!! 6% de rentabilité !!!

Immeuble mixte entièrement loué !!! 6% de rentabilité !!! FLEURIER CENTRE Lalliance parfaite entre sécurité locative et rentabilité. Situé à une adresse stratégique entre la Gare et la Patinoire, cet immeuble mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un entretien méticuleux et de rénovations récentes, ce bâtiment se distingue par une structure saine et une qualité de finitions qui sauront satisfaire les investisseurs les plus exigeants. Les Atouts Maîtres : Qualité & Sérénité : Un bâti sain, suivi et partiellement rénové, limitant les investissements à court terme. Exclusivité Résidentielle : 6 appartements (du studio au 3,5 pièces) offrant un confort supérieur, dont un lot "coup de cur" avec une terrasse privative de 50 m², véritable rareté urbaine garantissant une attractivité locative maximale. Outil de Travail Clé en Main : Au rez-de-chaussée, un restaurant de 100 m² (70 places) entièrement rénové et équipé (cuisine, bar, économat). Situé sur un axe de passage privilégié. + 1 local commercial de 30 m². Commodités : 2 garages individuels et de nombreuses places de parc à disposition immédiate. Analyse de Rendement : Les 6 appartements + la surface commerciale + le restaurant sont loués ! La rentabilité tourne à plus de 6% ! Cet achat constituerait un excellent investissement ! Dossier complet, analyse de rendement et plus de photos disponibles uniquement sur demande. Prix de vente : CHF 1'690'000.- A découvrir sans tarder. Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

Opportunité pour investisseurs - Immeuble de rendement au coeur d'Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement à rénover, idéalement situé en zone piétonne centrale d'Yverdon-les-Bains. Surface commerciale et locative répartie sur 3 étages, avec forte visibilité et accès immédiat à toutes les commodités.Configuration actuelle : • Rez-de-chaussée commercial de 230 m2 avec vitrine sur rue piétonne • 1er et 2ème étages : bureaux / réserves 190m2 par étage • Combles 131m2 • Sous-sol de 36 m2 Potentiel de développement : • Création possible d'un commerce et 5 à 6 appartements • Mixité commerciale et résidentielle • Fort potentiel de valorisation et de rendement Atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Demande locative élevée • Excellente accessibilité (gare, transports, parkings) • Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un rendement urbain attractif Rendement potentiel : minimum 200'000.-/anDisponibilité : de suite ou à convenirPrix : sur demandeN'attendez pas et contactez-moi au 078 634 65 82 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Anouk Meslinanouk.meslin.ais@gmail.com

Maison de village de prestige à Môtiers Opportunité rare

Bien meublé | 2 appartements rénovés | Fort potentiel | Emplacement centralMaison villageoise de haut standing, entièrement rénovée avec des matériaux de luxe et vendue meublée, idéalement située au cur du village historique de Môtiers.Le bien se compose de 2 grands appartements indépendants, 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines équipées, 2 salles de bains en marbre, un grand jardin privatif, 2 garages et un local. Fort potentiel : possibilité de créer jusquà 2 appartements supplémentaires Usage idéal : résidence de prestige ou investissement locatif à rendement attractif Situation privilégiée : école, commerces, gare et transports à pied Cadre naturel et culturel dexception : nature, cascades, randonnées, village historique lié à Jean-Jacques Rousseau Conditions de venteVente directe de particulier à particulier, destinée à des acquéreurs sérieux.Afin dorganiser les visites dans les meilleures conditions et par respect pour chacun, une confirmation de capacité financière pourra être demandée en amont.Courtiers, démarcheurs et intermédiaires : nous vous remercions de bien vouloir vous abstenir.

Bâtiment de deux logements : Une opportunité plurifamiliale

Situé au coeur du charmant village de La Mothe, cet ancien pensionnat de jeunes filles séduit par son authenticité, son cachet architectural et ses généreux volumes.Construite en 1912 selon les standards traditionnels de l'époque, cette bâtisse de caractère se développe sur quatre niveaux habitables complétés par plusieurs mezzanines, offrant des espaces de vie lumineux et remarquablement spacieux.Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, la propriété a été transformée en deux vastes logements indépendants de 266.36 m² et 371.93 m². Chaque habitation bénéficie de sa propre entrée, garantissant confort, intimité et autonomie à ses occupants. Cette configuration est idéale pour deux familles, une habitation multigénérationnelle ou un investissement patrimonial de qualité.À l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un environnement verdoyant agrémenté de jardins privatifs, de terrasses ainsi que d'infrastructures particulièrement recherchées comprenant neuf places de parc extérieures dont une avec borne de recharge et deux garages indépendants.

Couvet - Immeuble de 17 appartements protégés

Disposition des étages et caves Immeuble en cours de construction, constitué de 17 appartements protégés avec balcons. Logements de 1,5 pièces à 3,5 pièces ainsi que 8 places dans le garage collectif.Le rez-de-chaussée comprends 4 appartements de 2,5 pièces et 1 appartement de 3,5 pièces.Ler 1er étage comprends 4 appartements de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièces.Le 2ème étage, semblable au 1er, comprends 4 appartements de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièces.Local commun avec terrasse et WC attenant, situé au rez - Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.L'état locatif a été validé par l'Etat - Office du Logement.

2108 Couvet/NE Vente d'un immeuble locatif de 17 appartements protégés

Nouvelle construction d'un immeuble de 17 appartements protégés avecbalcons et 15 parkings, début des travaux 2026, livraison 2027Proche de la gare et des commoditésEtat locatif CHF 241'000.- netDossier et prix sur demande

Vente d'une ancienne maison locative rénovée, 10 appartements, parking, grand terrain

Ancienne maison villageoise rénovée datant de 169410 appartements Grand terrain - remise - grand parkingSitué proche de la source de l’Areuse Dossier sur demande

Immeuble de rendement à vendre avec la société immobilier SA

Immeuble de rendement – 19 appartements + 2 locaux commerciaux + parcelle constructible+ 1 garage box à vendre avec la société immobilier SANous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rendement composé de : • 19 appartements • 2 locaux commerciaux • 1 parcelle constructible • 1 garage box Cet objet constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.