Walenstadtberg - Immeuble locatif à vendre

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Ihr Investment in eine attraktive Zukunft / Rendite-Objekt!

In der begehrten Region See-Gaster im Kanton St. Gallen, direkt im Herzen von Gommiswald, wird ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die ein Mehrgenerationenhaus suchen.Das 1949 erbaute Gebäude umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 151m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der ein angenehmes Entspannen im Freien ermöglicht.Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum, die Heizung sowie eine Waschküche. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung ein wertvolles Plus in dieser gefragten Lage. Das Grundstück misst 191m², das gesamte Gebäude hat ein Volumen von 1036m.Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet, was Ihnen nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr, was insbesondere für Pendler von grossem Vorteil ist.Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, wodurch Sie die Gelegenheit haben, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen oder in eine renditestarke Immobilie an einem erstklassigen Standort in Gommiswald zu investieren.Richtpreis: CHF 830'000.--Anzahlung: 5% des KaufpreisesMietzinseinnahmen total: CHF 42'000.-- / Jahr / 5% Rendite!Mehr Informationen:Dylan Grava, ImmobilienmaklerREMAX Immobilien Horgendylan.grava@remax.ch078 768 93 93

aussergewöhnliches Zweifamilienhaus an sensationeller Lage

repräsentatives Zweifamilienhaus, Generationenobjekt oder riesiges Einfamilienhaus Das Verkaufsobjekt thront oberhalb der Rebberge von Heiligkreuz und überzeugt mit einer sensationellen und unverbaubaren Weitsicht sowie einer ganzjährig guten Besonnung. Die Lage ist attraktiv und privilegiert! Das Zweifamilienhaus ist in zwei unabhängige 4 1/2 Zimmerwohnungen unterteilt mit 156 m2 bzw. 119 m2 Wohnfläche. Die Begründung von Stockwerkeigentum wäre möglich. Die beiden Wohnungen mit je zwei Nasszellen und ansprechenden Raumhöhen bzw. -grössen entsprechen den heutigen Wünschen, sind aber renovationsbedürftig. Interessiert? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3-Familien-Wohnhaus mit bewilligtem Bauprojekt für 3 zusätzliche Wohnungen

Wir verkaufen an interessanter, leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Buchs das Mehrfamilienhaus Schenkenalp mit drei Mietwohnungen. Es verfügt über zusätzliches Bauland mit einem rechtskräftigen Bauprojekt zur Erstellung von drei grosszügigen Wohnungen.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'734 m2 ist idyllisch gelegen, bietet herrlichen Ausblick und viel natürlichen Lebensraum.Das Wohnhaus verfügt über eine sehr grosse 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2, eine 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2 sowie eine 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 57m2. Die drei Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Die Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Haustechnik, Waschküche sowie Veloraum sind sowohl intern wie auch über einen Aussenzugang erschlossen. Zur Parkierung stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Sitzplätze und der idyllische Umschwung laden zum verweilen ein.Dieses Wohnhaus hat Charme und Charakter und ist Zeitzeuge des frühen 20. Jahrhunderts. Mit dem baubewilligten Neubau und einer sanften Auffrischung des bestehenden Bijou mit Kombinationen von alter und neuer Bausubstanz lässt sich ein grosszügiges Ensemble mit insgesamt 6 Wohnungen realisieren.Diese Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial an einmaliger Wohnlage mit idyllischer Natur, Ruhe, herrliche Aussicht und trotzdem Nahe am Stadtleben. Es eignet sich perfekt als Investionsobjekt wie auch als Zuhause für eine Gross- und Mehrgenerationen-Familie.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Berggasthaus Gemsli

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfläche von 1'733 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.Das Hauptgebäude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten geführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m²) mit professioneller Küche (ca. 35 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse von rund 84 m², welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ½-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerräume, Technikflächen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung) zur Verfügung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz für 24 Personen sowie sanitäre Anlagen (WC und Duschen).Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfläche für Gäste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl für den Gastronomiebereich als auch für eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal für naturverbundene Bewohner, Betreiber oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone übriges Gemeindegebiet.Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsfähige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial für Projektentwickler oder Investoren.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Käufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterführen möchten, als auch für jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und herrlicher Bergsicht

Die Liegenschaft umfasst sechs Wohnungen mit je drei 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen, einem Bastelraum und sechs Garagenboxen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Parkettlaminat ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche und PVC-Beläge in den Nassräumen verlegt. Die Wände und Decken sind mit Abrieb verputzt, die Decken in den Dachwohnungen sind mit weissem Holztäfer verkleidet.Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 6.2 m2 sowie einen Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Untergeschoss. Jeder Mieter hat pro Woche einen fixen Waschtag.Die Fenster sind aus Holz/Holz mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff mit 2-fach IV und wurden vor drei Jahren erneuert. Zur Verdunkelung dienen Holzläden bei den normalen Fenstern und elektrisch bedienbare Rollläden bei den Dachfenstern.Die sechs Auto-Garagenboxen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung beheizt und wurde im Jahr 2010 saniert. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Bodenheizung.Im Jahr 2015 wurden die Küchen, Garderoben und die Plattenböden in den Küchen erneuert.Die Fassade wurde erst kürzlich mit Hochdruckreinigung gesäubert.Sind Sie Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

Neubau oder Sanierungspotential an TOP LAGE

Sie entscheiden selbst: Ob Sanierung oder Neubau: die Top Lage bleibt.WE-FACTS+ Exklusive erhöhte Lage mit Privatsphäre, guter Anbindung und Nähe zur Natur.+ Aktuell: zwei Wohneinheiten: - Bauernhaus original mit Küche, 5 Zimmern und Einliegerwohnung unterm Dach - Scheune modern und offen ausgebaut.Passt für:Investoren mit Fokus auf Rendite oder ambitionierte Familien mit Sanierungswille.KLARTEXT: 2.5-Wohneinheiten, stetig erneuert oder attraktives NeubaupotentialInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Zweifamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und Gewerbefläche (Kebab-Laden) im Erdgeschoss

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt - perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • Zentrale Lage in Grabs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Investoren aufgepasst: Sichern Sie sich attraktive Renditen von bis zu 5.4%

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Urnäsch überzeugt mit klassischer Altbau-Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild. Es umfasst fünf Wohneinheiten: zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen, zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine grosszügige Dachwohnung. Die attraktive Wohnungsvielfalt spricht ein breites Mietpublikum an und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundstruktur und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen und Modernisierungen schrittweise realisieren möchten.Eine geschützte Aussenterrasse ergänzt das Wohnangebot und wird von den Bewohnern geschätzt. Zudem stehen sechs Garagenboxen, mehrere Kellerräume, ein Velo-Abstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die ruhige, ländliche und dennoch gut angebundene Lage in Urnäsch sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine stetige Nachfrage. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen • 2 × 4.5 Zimmer-Wohnungen • 1 x Dachwohnung • 6 x Garagenboxen • Aussenterrasse im geschützten Bereich • Velo-Abstellplatz • Waschraum mit separatem Trockenraum • Solide Grundsubstanz • Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer • Kellerräume Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erweAttraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem NeubaupotenzialZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet.Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger. Highlights auf einen Blick • Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto • Bruttorendite: ca. 10.7 % • Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow • Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern • 11 Duschen / 23 WC • Lift vorhanden • Sehr guter baulicher Zustand • Bewilligtes Neubauprojekt • 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m² • Grosszügiger Umschwung • 5 Garagen & über 35 Parkplätze • Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum • Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der BaubewilligungParterre Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Obergeschoss Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Dachgeschosswohnung (Maisonette):1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m²1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m²Besonderheiten:Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 23 Wohnungen in zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser in Sargans

Attraktive Wohnrenditeliegenschaft an guter WohnlageMit den Mehrfamilienhäusern an der Grossfeldstrasse 76 und 76a in Sargans bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, eine vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 23 Wohnungen mit einer Hauptnutzfläche von 2'076 m² und bietet Investoren eine nachhaltige Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag.Die im Jahr 1990 in solider Massivbauweise erstellten Gebäude wurden 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden insbesondere die Küchen und Badezimmer erneuert sowie Fenster, Lift, Fassade und Flachdach saniert. Dank den kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Unterhaltszustand.Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an. Im Mehrfamilienhaus Grossfeldstrasse 76 verfügen die Wohnungen zusätzlich über ein Cheminée, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zum Verkaufsobjekt gehören 23 Tiefgaragen-Einstellplätze (im Miteigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft) sowie 11 Aussenparkplätze, welche das attraktive Gesamtangebot abrunden.Die Veräusserung der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Interessierte Investoren erhalten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung Zugang zum Datenraum. Die wichtigsten Eckdaten • Zwei Mehrfamilienhäuser an der Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft • Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren • Baujahr 1990 • Umfassende Sanierungen im Jahr 2022 • Hauptnutzfläche: 2'076 m² • 23 Wohnungen • Wohnungsmix mit 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen • Cheminées in den Wohnungen der Grossfeldstrasse 76 • 23 Tiefgaragen-Einstellplätze • 11 Aussenparkplätze • Solide Massivbauweise LageDie Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage in Sargans, dem wirtschaftlichen Zentrum des Sarganserlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Der Bahnhof Sargans ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Direktverbindungen nach Zürich, St. Gallen, Chur sowie ins Rheintal. Auch die Autobahnanschlüsse A3 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufszentren Pizolpark und Pizolcenter ergänzen das umfassende Versorgungsangebot. Familien profitieren zudem von einem vollständigen Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Gehdistanz.Eine nachhaltige InvestitionDank der vollständigen Vermietung, dem guten baulichen Zustand, den umfangreichen Sanierungen sowie der attraktiven Mikrolage bietet diese Wohnrenditeliegenschaft hervorragende Voraussetzungen für langfristig orientierte Investoren.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Details entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.Die Veräusserung erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Renditeobjekt und Verkaufsprozess zur Verfügung.

MFH-Portfolio im Zentrum von Glarus

MFH-Portfolio im Zentrum von GlarusWillkommen in Glarus!Die charmanten Gebäude an der Schützenhausstrasse 31, Untere Erlenstrasse 4 sowie an der Kirchstrasse 30 verbinden auf besondere Weise historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Alle drei Liegenschaften befinden sich in zentraler Lage - innerhalb eines Radius von 150 m voneinander entfernt. Dank der guten Mikrolage können alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreicht werden. Helle, grosszügige Wohnungen mit einem durchdachten Wohnungsmix überzeugen durch zeitgemässen Ausbau: Bodenheizung, Parkettböden sowie Stein- und Keramikflächen in Wohn- und Küchenbereichen sorgen für behaglichen Komfort - zweifach verglaste Fenster für angenehme Ruhe und ein gesundes Raumklima.Die Liegenschaften können als Portfolio oder auf Wunsch auch einzeln erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

4 Parzellen - 2 Häuser - 4 Wohnungen. Top Rendite!

Vier vermietete Wohnungen. Sofortige Rendite. Zusätzliches Potenzial.Ein seltenes Anlageobjekt im Dorfkern: Zwei Häuser im Paket mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, attraktiver Rendite und bestehenden Mietverhältnissen. Ergänzt durch Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet diese Liegenschaft weit mehr als nur stabile Mieterträge.Highlights+ 4 vollständig vermietete Wohnungen+ Attraktive Nettorendite von rund 5 %+ langjährige Mieterschaft+ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial+ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

Saniertes Mehrfamilienhaus - solide Substanz, langfristige Perspektive

Objektbeschrieb An zentraler Lage in Urnäsch verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 nahezu vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten, weitgehend neuwertigen Zustand.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden Bauteile und Installationen erneuert und das Gebäude auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Der sanierte Zustand bietet gute Voraussetzungen für einen langfristigen Betrieb und eine hohe Planbarkeit für künftige Eigentümer.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick: • Nahezu vollständige Kernsanierung im Jahr 2021 • Drei Wohneinheiten in gutem Zustand • Zeitgemässer Ausbaustandard und moderne Gebäudetechnik • Fernwärme und Bodenheizung in sämtlichen Wohnungen Die Kombination aus umfassend saniertem Zustand, überschaubarer Objektgrösse und hoher Planbarkeit macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit detaillierten Angaben zur Liegenschaft, den Mieterträgen sowie weiteren relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Raumprogramm Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:Erdgeschoss • 4.5-Zimmer WHG mit Gartensitzplatz Obergeschoss • 4.5-Zimmer WHG Dachgeschoss • 4.5-Zimmer WHG Parkierung • Einzelgarage und Aussenabstellplätze

Kernsanierungsobjekt oder Abbruchobjekt

Dieses Entwicklungsobjekt an zentraler Kernzonenlage K3 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver, gut erschlossener Lage im Herzen von Wattwil und überzeugt durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial.Das bestehende Wohnhaus steht seit längerer Zeit leer, ist bereits teilentkernt und wartet darauf, „wachgeküsst“ zu werden. Ob umfassende Kernsanierung oder Ersatzneubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts.Dank der Kernzone K3 ist eine viergeschossige Bauweise möglich und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Entwicklung.Die Lage überzeugt im Alltag wie auch aus Investitionssicht: Der Bahnhof,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Dorfkern sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Position kombiniert hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Standortattraktivität.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Liegenschaft. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit Planung, Entwicklung oder Realisierung starten möchten.Eine spannende Gelegenheit mit Potenzial – für visionäre Investoren, Entwickler und Unternehmer, die das Potenzial dieser zentralen Lage erkennen und nutzen möchten.Unsere Bilder und Beschreibungen geben einen ersten Eindruck dieser besonderen Liegenschaft. Das volle Potenzial erleben Sie jedoch am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives vollsaniertes Wohnprojekt mit 2 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint auf gelungene Weise moderne Wohnqualität mit architektonischem Charakter und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist eine hochwertige Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohnungen, die zeitgemässen Komfort, durchdachte Grundrisse und stilvolle Materialien unter einem Dach vereint.Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Erholung, für Familienleben oder Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine optimale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil.Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausführung. Edler Fischgrät-Parkett in einer hochwertigen Vinted-Neumischung, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine modern ausgestattete, offen gestaltete Küche verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Die Räume eignen sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Familiennutzung.Im Zuge der Sanierung wurden bei der Liegenschaft zudem Leerrohre für Elektromobilität vorbereitet, wodurch die Installation von bis zu zwei Ladestationen möglich ist. Optional können bis zu vier Aussenparkplätze erworben werden (CHF?15'000.- pro Parkplatz). Ebenfalls optional steht ein separater Bastel- bzw. Hobbyraum zum Preis von CHF?25'000.- zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.Dank der guten Erschliessung ist die Stadt Buchs sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als hochwertige Investition - ein Haus, das Moderne und Bestandsarchitektur harmonisch miteinander verbindet. Rechtliches Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG. Finanzierung Die Reservationsgebühr beträgt CHF 50'000.00Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Charmantes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage von LichtensteigEntdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lichtensteig – nur 4 Fahrminuten von Wattwil entfernt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.Highlights der Liegenschaft: Das Haus wurde von einem Architekt und Ingenieur zum Eigengebrauch erbaut und überzeugt durch viele spannende Details die man persönlich erleben muss, eine Besichtigung lohnt sich! Durchdachte Raumaufteilung: • Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Garten – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Erdgeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bäumen, Teich sowie einem gedeckten Partyraum mit Cheminée • Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit sehr offen gestatetem und spannendem Wohnbereich und attraktivem Balkon Komfortable Ausstattung: • Je zwei grosszügige Badezimmer in den 5.0 und 5.5-Zimmer-Wohnungen • Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit, • Trocknungsraum im Keller • Balkone und traumhafte Gartenanlage Charmante Details: • Klinkersteinwände und Cheminées in den Wohnungen sowie im Aussenbereich schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre. Wunderbare Aussicht: • Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur Grosszügiger Aussenbereich: • Gepflegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen in der Erdgeschosswohnung, jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Aussenbereich Vielseitiger Stauraum: • Heller Keller mit viel Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Parkierung: • 5 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung Lage und InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lichtensteig liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt.Ihre ChanceDiese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven im beliebten Toggenburg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen, Sie können nur gewinnen!

Vielseitige Liegenschaft: Etablierter Gasthof mit Entwicklungspotenzial in Weite-Wartau

In der Gemeinde Weite-Wartau präsentiert sich diese grosszügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Gasthof betrieben und verfügt über insgesamt 42 Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 2’700 m² und bietet damit sowohl im Bestand als auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten erhebliches Potenzial.Der Gasthof ist betriebsintakt und kann ohne Unterbruch weitergeführt werden. Die bestehende Infrastruktur eignet sich ideal für den sofortigen Weiterbetrieb.Alternativ eröffnet die Grösse des Grundstücks sowie die Struktur der Liegenschaft interessante Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Umnutzung in Wohnraum wurde bereits bewilligt. Die Bewilligung ist zu erneuern und bietet attraktives Potenzial für die Realisierung von Miet- oder Eigentumswohnungen.Dank der Lage in profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten regionalen Anbindung sowie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, was sowohl für den Hotelbetrieb als auch für Wohnnutzungen von Vorteil ist.Angaben: • Etablierter, betriebsintakter Gasthof • 42 Zimmer • Grundstücksfläche über 2’700 m² • Grosszügige Gebäude- und Nutzflächen • Weiterführung des Gastbetriebs möglich • Interessantes Umnutzungspotenzial (z. B. Wohnungen) • Attraktive Lage in der Gemeinde Weite-Wartau Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus laufendem Betrieb und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.