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Mehrfamilienhaus kaufen in 5105 (Auenstein)

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CHF495’000.–40m21.5Zi

Gässli 4, 5703 Seon

1 ½ Zimmer Attika Wohnung mit traumhafter Sicht Im Sommer des Jahr 2022 werden wir mit unserem Projekt im Gässli 4 in Seon beginnen. Wir starten mit dem Bau des vier geschössigen Doppelhaus, danach mit dem Bau des Mehrfamilienhaus.Alle Liegenschaften werden als Fertighäuser in Holz-Betonbau mit baubiologischen Eigenschaften erstellt - für ein besseres Wohlgefühl - und bieten eine sehr hohe Qualität für ein langlebiges und energiesparendes Wohnen über Generationen.Durch ihre einzigartige Zusammensetzung ist die Wandkonstruktion auch in die Feuerwiderstandsklasse IE 90 eingestuft.Alle Schallschutznormen werden eingehalten bzw. noch übertroffen.Das Wichtigste in Kürze:• Niedrig-Energie Bauweise in einer Holzfachwerkbauweise – minergiefähig (ohne Komfortlüftung)• Trockenbauweise – keine Feuchtigkeitsprobleme – die Baute kann sofort nach Fertigstellung bezogen werden• Aussenwandisolierungen Fertighaus mit nicht brennbarer Steinwolle• fugenlos aufgebrachter Edelputz auf den Aussenwänden• hocheffizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe• inklusiv Photovoltaikanlage lt. Planzeichnung• in allen Räumen Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung• Installation eines Kühlmodules in der Wärmepumpe zur Temperaturabsenkung an heissen Sommertagen• Lift über alle Etagen• alle Rolladen/Storen mit Elektrobetrieb ausgestattet• ital. Duschanlagen mit ebenerdigem Zugang• alle Steckdosen werden als 3-fachdosen installiert, sodass überall genügend Einsteckmöglichkeiten vorhanden sind• Multimedia• Balkongeländer OG + ATTIKA mit GlasfüllungenIm Verkaufspreis von CHF 495'000.- für die Attika Wohnung ist bereits enthalten:ein Stellplatz, 2 VeloplätzeZu jeder Wohnung gehört der im UG Plan dargestellte Kellerraum.Zur gemeinsamen Nutzung im UG befinden sich der Trockenraum und Waschraum.Jede Wohnung erhält eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Das Budget für die Küche beträgt CHF 18'500.- bei unserem Küchenpartner.Alpnachküchen mit Siemens Geräten oder was Sie bei der Küchenbemusterung auswählen. Elektrogeräte von V-Zug stehen auch zur Verfügung.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu unserem Projekt im Gässli 4 in 5703 Seon.

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CHF1’099’000.–280m28.5Zi

5444 Künten

Hier kaufen Sie ein im Jahr 2013 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus, welches auch in ein Mehrgenerationenhaus oder gar in eine sehr grosse Doppelhaushälfte umgewandelt werden kann, im Dorfkern von Künten. Das Haus besticht durch seine soliden zeitlosen Grundmauern aus dem Jahre 1825. Es befinden sich drei Wohnungen im Gebäude: zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit Potenzial auf zwei 3.5-Zimmerwohnungen sowie eine 3 Z-Maisonettewohnung, welche auch mit Bodenheizung ausgestattet wurde. Alle haben Potenzial für den Ausbau eines Balkons. Im Erdgeschoss gehört ein Aussensitzplatz dazu und zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz dazu. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- historisches Objekt- drei Wohnungen: 2 x 2.5 und 1 x 3.5 (59m2/60m2/122m2)- Mietpreise Brutto: EG/1. OG: 1350.-/2. OG: 1500.- (1 Person/ab 2 Personen 1650.-)- drei Aussenparkplätze inbegriffen- 2013 komplett saniert- Onlinebesichtigung der Wohnung im 1. OG möglich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im DorfkernZustand: 2013 komplett saniertBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 2 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzSchulen: Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Shoppi Tivoli, 7km

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Preis auf Anfrage1’010m2

5018 Erlinsbach

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, grösstenteils im Dorfkern nahe beim Dorfplatz.Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98 % für natürliche Personen und 98 % für juristische Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn.Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten bei Baufertigstellung im Herbst 2022. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Die Mieten der Wohnungen befinden sich im Durchschnitt im 70% Quantil von Wüst Partner.Neubau: Da es sich um einen Neubau handelt muss in den nächsten Jahren aufgrund bestehender Garantien nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. Lage: • Zentral zwischen Olten und Aarau gelegen • Gemeinde Erlinsbach - Kanton Solothurn • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar • Dorfzentrum in unmittelbarer Umgebung • Bevorzugtes Wohngebiet • Idealer Firmenstandort • Aufstrebende, aufgeschlossene Gemeinde • Gut ausgebaute Verkehrswege mit bester Anbindung an den ÖV (Bus mit 7-Minuten-Takt nach Aarau) • Sehr tiefe Steuerbelastung mit Steuerfüssen von:98% für natürliche und98% für juristische Personen • Altersgerechtes Wohnumfeld - Alterszentrum Mühlefeld in unmittelbarer Umgebung Gebäude: • Baujahr 2022 • Neubau • Alle Wohnungen mit attraktiven Aussenflächen • 2 Gebäude mit je 7 Wohnungen • Moderne Architektur • Grosszüziger Ausbaustandart • Grosszügige Verglasungen • Grosszügige Grünflächen • Bau nach neuesten Energiekonzept • Gebäude wird möglichst hindernisfrei gebaut Flächenaufteilung:Untergeschoss: • 4x Disporäume • 2x Technikräume • 14x Keller • 2x Trocknungsraum • 2x Technikraum Erdgeschoss: • 11 ungedeckte Parkplätze • 4 Besucher Parkplätze • 9 Gedeckte Parkplätze • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen Attika: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation bei Fertigstellung (1.10.2022): • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 278'220 • Nettomiteinnahmen (IST): CHF 266'100 Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Asset Deal" - Kauf der Immobilie Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum sowie die virtuelle Tour diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden auf das Mindeste

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CHF998’000.–195m210Zi

5734 Reinach AG

Dieses schöne und grosszügige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Einheiten (2x 3.5-Zimmer- und 1x 3-Zimmer-Wohnungen), die aktuell, zum Teil renoviert und nicht vermietet sind. Zum Objekt gehören drei Garagenboxen, 1 Fahrradunterstand und ein Gartenhaus. Die Wohnungen können direkt vermietet oder nach Wunsch auch umgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausnutzungsziffer: 50% (288m²), davon genutzt: 33% (190m²)- 2015 Heizungsanlage erneuert- inkl. drei Garagenboxen- Whg. EG: Küche: 2015- Whg. 1. Stock: neue Zargen, Türen, Boden, Küche und Bad neu: 2020, Frisch gestrichen- Whg. 2. Stock: frisch gestrichen, Parkett geschliffen und geölt, Küche 2020 / Dusche, Lavabo und WC neu im 2020- Kunststoff-Fenster Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an Zentraler Lage / im Herzen von Reinach / nahe ÖVZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad /WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.1km / Bus, 1.kmSchulen: Schulhaus, 1.1kmGeschäfte: Post, 1.2km / Coop, 1.6km / Migros, 1.5km

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