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Mehrfamilienhaus kaufen in 8426 (Lufingen)

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Stark nachgefragte Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen an sehr attraktiver Lage
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CHF5’250’000.–790m2

8953 Dietikon

Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr vorteilhafter Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Dietikon (ca. 300 m) und zu diversen Einkaufsläden (ca. 250 m bis 400).Die Liegenschaft ist über eine reine Quartierstrasse erschlossen. Wenngleich sehr zentral gelegen, ist es hier doch sehr ruhig.Kindergarten und Primarschule sind entlang von Quartierstrassen auch zu Fuss bestens zu erreichen.Das 6-stöckige Haus weist 14 Wohnungen auf, wovon acht 1.5-Zimmer-Wohnungen.Für die Parkierung sind neun Aussenabstellplätze und eine Tiefgarage vorhanden.Die vermietbare Fläche beträgt ca. 790 m2.Das Gebäude verfügt über einen Lift.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdgas-Heizung, welche 2019 neu eingebaut wurde.Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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CHF3’600’000.–

Stationsstrasse 53, 8606 Nänikon

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF4’300’000.–

Rohrstrasse 27, 8152 Glattbrugg

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir diese voll vermietete Liegenschaft.Aufteilung3x 3,5 Zimmerwohnungen à ca. 62 m23x 3 Zimmerwohnungen à ca. 62 m22 x 2,5 Zimmerwohnungen à ca. 68 m28 x Einzelgaragen (Boxen)16x Aussenparkplätzeinkl. Keller, Waschküche und VeloraumDie Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage in einem angenehmen Wohnquartier im westlichen Stadtteil von Glattbrugg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch den öffentlichen Verkehr. Schulen und Kindergarten sind nicht weit entfernt. Der Flughafen, die Autobahnanschlüsse und auch das Naherholungsgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Küchen wurden im Herbst 2017 ersetzt sowie ein Teil der Badezimmer neu renoviert (Mai 2022). Verkaufsrichtpreis CHF 4'300'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

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CHF3’250’000.–550m2

Im Winkel 6, 8192 Glattfelden

Dieses charmante freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im Herzen von Glattfelden. Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen, einem Schopf, sieben Garageneinstellplätzen, sieben Aussenabstellplätzen sowie einem Besucherparkplatz.Das im Jahr 1980 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Unterhaltszustand.Die Heizung wurde im Jahr 2014 ersetzt, die Bodenheizungsverteiler im Jahr 2016 und die Bodenheizungsventile im Jahr 2018. In drei Wohnungen wurden die Küchen in den Jahren 2004, 2017 und 2018 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2007 saniert.Die Liegenschaft ist bereits jetzt ein sehr interessantes Renditeobjekt, sie ist vollvermietet und bietet zudem einem zukünftigen Eigentümer weitere Mietzinsentwicklungsmöglichkeiten. Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und bedienen Sie gerne mit der umfassenden Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’200’000.–185m29Zi

Oberfeldstrasse 63, 8408 Winterthur

Das Dreifamilienhaus, bestehend aus drei 3-Zimmerwohnungen, im Dachgeschoss zusätzlich noch mit einem ausgebauten Dachzimmer, besticht durch seinen ursprünglichen Charme, da die laufenden, sanften Sanierungen das Haus nicht komplett verändert haben. Es liegt an der verkehrsberuhigten Oberfeldstrasse in einer 30-er Zone und ist somit nur mässig lärmbelastet.Der Garten ist gegenüber der Oberfeldstrasse erhöht, aber praktisch eben. Die Gartenwohnung hat einen direkten Zugang zu einem kleinen, etwas erhöhten Gartensitzplatz. Für die oberen Wohnungen steht ein durch Gebüsche geschützter Sitzplatz entlang des Eichenwegs zur Verfügung. Direkt neben dem Hauseingang gibt es einen kleinen Velounterstand.Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit separatem Boiler, welche die Räume mit wohliger Wärme und Warmwasser versorgt. Im selben Raum befinden sich auch die Waschmaschine mit Tumbler und die Wäschehänge. Daneben hat jede Wohnung ein Kellerabteil; die Erdgeschosswohnung benutzt dazu den separaten Bastelraum.Die Grundrisse sind auf allen Stockwerken gleich und umfassen einen Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Sitzbadewanne, einer einfachen Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer und westseitig mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnräume sind gut belichtet und von morgens bis spät abends gut besonnt.Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen hauptsächlich aus traditionellen Holzriemen, im Dachgeschoss sind teilweise darüber noch Teppiche verlegt. Die Wände sind verputzt und gestrichen. In den Sanitärräumen sind die Böden und Wände plattenbelegt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Post und der öffentliche Verkehr sind alle in Gehdistanz von maximal 800 m erreichbar. Das schön gelegene Schwimmbad Wülflingen, die Naherholungsgebiete Wolfesberg (Chöpfi) und Brüelberg, sowie der nahe Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen sind weitere erwähnenswerte Pluspunkte.Die drei Wohnungen sind seit mindestens 2016 von den gleichen Mietern bewohnt; die laufenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.Das Objekt eignet sich entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine teilweise Selbstnutzung mit einer Teilvermietung einer der drei Wohnungen wäre absolut denkbar.Falls Sie Fragen haben oder an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sind, so bitten wir Sie, die nebenstehenden Kontaktfelder vollständig auszufüllen, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

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