8825 (Hütten) - Immeuble locatif à vendre

RÉSERVÉ // Maison à deux familles – situation surélevée, vue lointaine, vue sur le lac // RÉSERVÉ

Une charmante maison à deux familles des années 70, surélevée, avec vue sur le lac de Zurich et une vue lointaine sur les montagnes, deux appartements de 5,5 pièces avec 96,2m² d'espace de vie net. Idéal pour deux familles ou une maison multigénérationnelle.La maison à deux familles offre également deux cases de garage intégrées et un espace environnant spacieux. Des rénovations douces ont été effectuées dans les appartements (sol, fenêtres, cuisines) ainsi que le système de chauffage dans le sous-sol remplacé.L'annexe garage a été construite en 1997, avec un garage double et une case de garage simple, ainsi qu'une terrasse au-dessus – tout avec beaucoup d'espace.Laissez vos propres besoins s'exprimer – rénovez, rebâtit, combinez les deux appartements ! Ou planifiez et construisez un nouveau bâtiment plus grand selon les règlements de construction (zone industrielle 1) – ces possibilités s'offrent ici.Les deux appartements aux étages inférieur et supérieur sont identiques. L'appartement au rez-de-chaussée a une petite zone de jardin et un espace de sièges, celui du haut a deux balcons. Un grenier est situé au sommet du toit et offre un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol, il y a la case de garage simple, la case de garage simple avec salle de loisirs attenante, la buanderie, deux caves et les deux pièces techniques pour pompe à chaleur, stockage d'eau chaude et froide.Distances à : -Magasin (Lidl) 400 m -Station-service Coop avec magasin 500 m -Gare d'Altendorf 750 m -Plage d'Altendorf 900 m -Pumptrack et plage pour chiens 700 m -Accès à l'autoroute de Pfäffikon 2 500 m -Kita am See, Altendorf 650 m -Jardin d'enfants d'Altendorf 1 400 m -École primaire 1 400 m -École secondaire 4 500 m Votre intérêt pour cette propriété a-t-il été piqué ?Je me réjouis de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec 9 unités d'habitation

La maison de plusieurs familles, construite en 1960, avec un total de neuf appartements avec des surfaces habitables d'environ 50,0 m² à 84,4 m², et un double, deux garages simples, 5 places de parking extérieures et un parking pour visiteurs, est située dans un endroit central avec vue panoramique à Oetwil am See. Les appartements charmants sur trois étages ont des tailles de 2 à 4 pièces et sont tous loués. La propriété se présente dans un bon état général. Si la maison de plusieurs familles doit être préservée dans sa forme actuelle, des investissements dans l'enveloppe du bâtiment peuvent être attendus à moyen terme. Les futurs propriétaires loueront probablement la maison de plusieurs familles. Le vaste sous-sol avec buanderie et compartiments de cave, ainsi que les combles, offrent l'espace de stockage souhaité. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec 6 unités de logement

La maison de plusieurs familles, construite en 1956, avec un total de six appartements de 4 pièces avec des surfaces habitables d'environ 70,5 m² et six garages individuels, est située dans un endroit central avec une vue lointaine à Oetwil am See. Les appartements charmants sur trois étages sont tous de la même taille et sont tous loués. La propriété se présente dans un bon état général. Si la maison de plusieurs familles doit être préservée dans sa forme actuelle, des investissements dans l'enveloppe du bâtiment peuvent être attendus à moyen terme. Les futurs propriétaires loueront probablement la maison de plusieurs familles. Le vaste sous-sol avec buanderie et compartiments de cave, ainsi que les combles, offrent l'espace de stockage désiré. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes. Nous avons-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Immeuble d'investissement attrayant avec sept appartements locatifs à Wilen près de Wollerau

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et familial à Wilen près de Wollerau, offre une opportunité attrayante pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers. La propriété comprend au total sept appartements loués : trois appartements de 5,5 pièces et quatre appartements de 4,5 pièces. Grâce aux rénovations continues, la propriété est en bon état.Les appartements ont des surfaces habitables nettes d'environ 78,8 m² pour les appartements de 4,5 pièces et d'environ 90 m² pour les appartements de 5,5 pièces. Chaque unité dispose également d'un compartiment de cave ou de grenier. La propriété est actuellement entièrement louée et offre ainsi des revenus locatifs existants ainsi que le potentiel d'un rendement à long terme attrayant.L'offre comprend cinq boîtes de garage, dix places de parking extérieures et deux places de parking pour visiteurs. La combinaison de nombreuses options de parking, de quartier résidentiel calme et d'accords de location existants rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs.La maison multifamiliale, construite en 1971, a été continuellement rénovée et se situe sur un terrain qui n'est pas soumis à des droits de construction. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fuel et des radiateurs.Êtes-vous intéressé ? Convainquez-vous sur place et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre contact ! Wilen près de Wollerau appartient politiquement à la commune de Freienbach, mais est connecté à Wollerau. Avec les communes de Wollerau et Feusisberg, Freienbach forme le district de Höfe - un paysage idyllique d'environ 6,5 km² au nord-ouest du canton de Schwyz, sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce aux excellentes connections de transport et aux conditions fiscales très favorables, Wilen/Freienbach est une communauté résidentielle attrayante.Le district de Wilen impressionne par son emplacement unique et ensoleillé sur le lac de Zurich supérieur et ses connections de transport favorables à Zurich, à l'aéroport de Zurich, aux montagnes et en Tessin.La commune de Freienbach offre une excellente qualité de vie avec son éventail diversifié d'éducation, de culture et d'activités de loisirs. De nombreux espaces de loisirs locaux, une vie communautaire active et des installations sportives et de loisirs modernes créent des conditions idéales pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attrayante est la charge fiscale relativement faible par rapport aux autres communes du canton, ce qui fait de Freienbach un lieu de résidence et d'activité économique très demandé.

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !