Zürich Kreis 4 (Kreis 4)
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10

CHF 5’500’000.–

Neuhausstrasse 18, 8600 Dübendorf

Gepflegtes 8-Familienhaus an ebener Südlage in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums von Dübendorf. Einkauf, öffentlicher Verkehr und Schulen liegen alle in Gehdistanz. Wohnungsmix: 2 x 1.0-Zimmerwohnungen mit ca. 22 m² Wohnfläche 2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche 1 x 4.0-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche 2 x 5.5-Zimmerwohnungen mit ca. 122 m² Wohnfläche 1 x 6.5-Zimmer Attikawohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche 4 x Einzelgarage 1 x Doppelgarage 6 x Aussenparkplatz (inkl. 2 Besucherparkplätze) Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, die Attikawohnung eine sehr grosse Terrasse mit Dachgarten. Die 1-Zimmerwohnungen haben eine WC/ Dusche als Nasszelle und eine 1-Fronten Schrankküche. Die übrigen Wohnungen haben ein Cheminée, ein Badezimmer mit sep. Dusche und ein sep. WC, die Attikawohnung zwei Badezimmer und ein sep. WC. Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 198’396 Franken. Darin eingerechnet ist ein Mietwert für die derzeit leerstehende Attikawohnung, welche bis jetzt von der Eigentümerin bewohnt wurde. Durch eine Anpassung der Mietzinsen innerhalb des gleichen Wohnungstyps auf das gleiche Niveau liesse sich der Nettomietertrag auf Fr. 214'200 steigern und die Bruttorendite so auf 3.9% erhöhen. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

7

CHF 630’000.–72m22.5Zi

Jonenbachstrasse 20, 8911 Rifferswil

Wohngenuss. Bei der Wohnüberbauung "Obschtgarte" wurde Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Diese 2.5 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern: - Reduit mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) - alle Räume sind schwellenlos - Lift ist rollstuhlgängig - eigener Kellerraum - Verwendung nachhaltiger Materialien - energieeffiziente Geräte - hohe Wohnqualität - Südwest-Ausrichtung optimal besonnt - gemeinschaftlicher, naturgerechter Aussenbereich - Abstellplätze für Bike oder Elektrovelo - vorausgebaute Autoabstellplätze, welche nach Bedarf mit Ladestation für ihr Elektroauto ausgestattet werden können Einstellhallenplätze sowie Motorrad-Parkplätze können hinzugekauft werden. Für einen unverbindlichen Termin können Sie sich gerne an Herrn Markus Wernli wenden.

10

CHF 1’150’000.–203m2

Regensdorferstrasse 9, 8155 Niederhasli

Das bietet Ihnen das gepflegte 2-Familienhaus:  Erdgeschoss: 3 1/2-Zimmerwohnung (rd. 83m2), schöner Sitzplatz und Garten, grosszügiger Grundriss, offene Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, Bad mit Kombigerät WM/TU, sep. WC, grosse Zimmer, Entrée mit Einbauschränken (Wohnung vermietet; daher keine Fotos im Homegate) Ober- und Dachgeschoss: 4 1/2-Zimmer-Maisonettewg. (rd. 120m2), Laube und Garten, grosses Entrée, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, DU/WC, Bad/WC, grosse Zimmer, Galerie Untergeschoss: Bastelraum, 2 Kellerräume, Waschküche mit V-Zug Geräten WM/TU und Sécomat, Heizungs- und Tankraum Umgebung: freistehendes Garagengebäude mit 3 Einzelgaragen • 2 Aussenparkplätze • 2 Sitzplätze / Garten Einkauf, Kindergarten, Schulen, Post, ÖV, Freizeitanlagen und natürlich der Haslisee - alles in nächster Nähe. Verkauf per Herbst 2020 oder nach Vereinbarung. Vorläufig finden keine Besichtigungen statt. Danke für Ihr Verständnis.