1615 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit zu präsentieren: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in ein Wohnhaus umgebaut. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine große 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut beleuchtet sind und verschiedene Ausbaumöglichkeiten bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen Außenbereichen, die einen Garten, einen Pool mit Wärmepumpe und einen Außenbereich umfassen, in dem man Mahlzeiten im Freien genießen kann.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und eine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an geselliger Fläche. Die Wohnung umfasst auch zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, während sie dennoch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region liegt, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.

Mietgebäude mit Rendite in Rossinière

Entdecken Sie dieses voller Potenzial steckende Gebäude, bei dem die Optimierung des Raums sorgfältig geplant wurde, um einen praktischen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 350 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, profitiert dieses Objekt von einer Südausrichtung, die die Räume mit natürlichen Licht badet. Dieses Mietgebäude mit Rendite besteht aus fünf separaten Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer-Studio. Der erste Stock beherbergt ein weiteres Studio und eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung. Schließlich bietet der zweite Stock eine noch größere 4,5-Zimmer-Wohnung, was eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Mieter bietet. Mit einem attraktiven Ertrag stellt diese Immobilie eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit im Schweizer Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Objekt mit zahlreichen Vorteilen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses außergewöhnlichen Gebäudes selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1658-26-1

Generation für 2 Neubau-Familien

2 im Gesamtpaket, als Rendite, oder für die Grossfamilie.WE-FACTS+ Zentral, sonnige, viel Freiraum, volle Aussicht, Sitzplatz, top Loggia, Garten.+ Erstbezug, Neubau-Niveau durch Kernsanierung im 2026, hochwertig, bezugsbereit.+ Top ausgestattet, Parkett, Plattenböden, Wärmepumpe, und sehr viel Stauraum.Passt für:Eltern mit Kind, oder umgekehrt, Grossfamilien, Kapitalanleger.KLARTEXT: Hier kommen 2 Haushälften zusammen, profitieren Sie von 2 Einheiten.Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 603 50 30

Tiengen - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen im Ortsteil Tiengen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1972 errichtete Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.229 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m². Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Dank der großzügigen Flächen und der interessanten Grundstruktur eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Lage in Tiengen verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Natur und dem hohen Freizeitwert der Region. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine Größe, das große Grundstück und das Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum suchen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Tiengener Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Dank der Nähe zur Schweiz ist die Immobilie auch für Grenzgänger sehr interessant. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage im südlichen Schwarzwald mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.- Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Wintergarten - 10 Stellplätze- - 4 Garagenstellplätze - 4 Außenstellplätze

Vollvermietete Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten in Weinfelden

In gefragter und gut erschlossener Wohnlage von Weinfelden bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit mit klarer Ertragsstruktur. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2020 mit 6 Wohneinheiten. Das Angebot wird durch 9 Tiefgaragenplätze ergänzt. Die moderne Architektur, die klare Linienführung sowie die hochwertige Bauweise verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Ausstrahlung. Dank energieeffizienter Konstruktion und jungem Baujahr präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand mit entsprechend überschaubarem Unterhaltsbedarf. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohn- und Essbereiche sowie attraktive Aussenflächen. Moderne Küchen, stilvolle Nasszellen sowie Parkett und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemässen Ausbaustandard. Einige Highlights auf einen Blick: - Junges Baujahr - Vollvermitetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Neun Tiefgaragenplätze - Moderner Innenausbau - Energieeffiziente Bauweise - Gefragte und gut erschlossene Wohnlage - Breite Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrössen Diese Kapitalanlage eignet sich ideal zur Portfoliörgänzung oder als langfristig ausgerichtetes Investment in einem stabilen Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen inklusive detaillierter Mietzinsaufstellung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Exklusives Familienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit, Pool und Doppelg

Dieses aussergewöhnliche Ein- oder Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre in einer begehrten Top-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und harmonieren perfekt mit der hochwertigen, modernen Küche sowie den massgefertigten Einbauschränken. Zwei stilvolle Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Dachwohnung, die dank ihres eigenen Eingangs ein Höchstmass an Privatsphäre bietet. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Der beheizte Hobbyraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt mit Wintergarten, elektrischen Sonnenstoren, Sitzplatz, Grill- oder Feuerstelle, Swimmingpool und Whirlpool zum Entspannen ein. Dank Klimaanlage, Insektengittern, Photovoltaikanlage sowie einer Doppelgarage mit E-Mobility-Anschluss und zusätzlichem Aussenparkplatz bleiben keine Wünsche offen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 sowie die letzte Renovation im Jahr 2025 garantieren einen neuwertigen Zustand. Mit rund 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top-Lage mit strahlender Privatsphäre • Lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche • Zwei Nasszellen • Gäste-WC • Garage für 2 Autos mit E-Mobility-Anschluss • Ein Aussenparkplatz • Separater Eingang zur 2-Zimmer-Dachwohnung für Eigengebrauch oder Vermietung • Geschneiderte Einbauschränke • Geheizter Hobbyraum • Klimaanlage • Insektengitter am ganzen Haus • Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren • Grill- oder Feuerstelle • Sitzplatz • Swimmingpool • Whirlpool • PV-Anlage • Komplette Sanierung in 2016 • Letzte Renovation in 2025 • Wohnfläche ca. 173 m² • Und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Drei-Familienhaus mit grosser Garage/Werkstatt

Vielseitiges 3-Familienhaus mit grosser Garage/Werkstatt und Garten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen auf einem grosszügigen Grundstück von 843 m². Das Wohnhaus wurde 1954 erstellt und im Jahr 2000 umfassend renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 248 m².Das Haus verfügt über drei separate 3.5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besitzt eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für eine Mehrgenerationennutzung, zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung oder als klassische Anlageimmobilie.Ein besonderes Merkmal ist die grosszügige Garage bzw. Werkstatt mit rund 93 m² Fläche. Die Fläche bietet viel Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager, Hobby oder eine geeignete gewerbliche Nutzung und erweitert die Möglichkeiten der Liegenschaft erheblich.Zusätzlich überzeugt das Grundstück durch einen gepflegten Garten, einen gedeckten Sitzplatz sowie ein Gartenhaus mit Küche und Holzofen ca. 22 m2. Die vorhandenen Parkierungs- und Zufahrtsmöglichkeiten sind insbesondere für Familien, Gewerbetreibende oder mehrere Bewohner interessant.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • 843 m² Grundstücksfläche • 3 separate 3.5 Zimmer-Wohnungen 248 m² • Grosszügige Garage/Werkstatt mit ca. 93 m² • Garage/Werkstatt CHF 83'000.- ist zu übernehmen • Wohn- und Gewerbezone WG2 • Gepflegter Garten • Gedeckter Sitzplatz/Gartenhaus mit Küche und Holzofen ca. 22 m² • Grosszügige Zufahrts- und Abstellflächen • Mehrgenerationen-, Eigen- und Vermietungskonzept möglich • Interessant für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Gute Verkehrsanbindung im Raum Bern Lassen der Lage und dem Wohngefühl begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Attraktives Sanierungsobjekt im Zentrum von Derendingen: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & viel Entwicklungspotenzial

Attraktives Sanierungsobjekt im Zentrum von Derendingen: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & viel Entwicklungspotenzial In Derendingen erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern und vielseitigem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert. Auf einem Grundstück von 486 m² bietet das Gebäude rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die eine bestehende Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Drei separate Wohneinheiten mit 8.5 ZimmernDas Mehrfamilienhaus verfügt über 8.5 Zimmer, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten: • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 × 3-Zimmer-Wohnungen Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für die zukünftige Ausrichtung der Liegenschaft.Durch gezielte Modernisierungen der Innenräume, insbesondere von Küchen, Badezimmern und Oberflächen, besteht die Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen aufzuwerten und zeitgemäss auszubauen.Zusätzliche Flächen und attraktiver AussenbereichNeben den drei Wohneinheiten verfügt die Liegenschaft über verschiedene praktische Nebenflächen.Ein besonderes Merkmal ist der angebaute Schopf mit rund 50 m² Fläche. Dieser ist in drei separate Abteile gegliedert und bietet geschützten Stauraum für Velos, Werkzeuge, Geräte oder privates Inventar der Bewohner.Der Gartenbereich verfügt über einen historischen Brunnen, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Grillmöglichkeit und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.Das Kellergeschoss sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.Auf dem Grundstück stehen zudem vier Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten • 8.5 Zimmer • ca. 195 m² Wohnfläche • 486 m² Grundstücksfläche • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 × 3-Zimmer-Wohnungen • Baujahr 1930 • Teilsanierung im Jahr 2013 • attraktives Sanierungs- und Entwicklungspotenzial • angebauter Schopf mit ca. 50 m² • Schopf mit 3 separaten Abteilen • gedeckter Sitzplatz und Grillmöglichkeit • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner • 4 Aussenparkplätze • per sofort verfügbar Attraktives Sanierungs- und EntwicklungspotenzialDie Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Sanierungs- und Nutzungskonzepts.Nach der erfolgten Teilsanierung im Jahr 2013 können weitere Modernisierungen der Wohnungen vorgenommen werden. Insbesondere die Erneuerung von Küchen, Badezimmern und Oberflächen bietet Möglichkeiten, die Wohneinheiten an einen zeitgemässen Wohnstandard anzupassen.Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern, grosszügigem Grundstück und zusätzlichen Nebenflächen eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung der Immobilie.Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Derendingen und profitiert von der Infrastruktur der Gemeinde.Die Lage bietet eine gute Ausgangslage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und macht die Immobilie sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine zukünftige Weiterentwicklung interessant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Drei Apartments im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie verbindet authentischen Charme, große Räume und attraktives Rentpotenzial. Die ehemalige Farm wurde in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt und bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit Blick auf das Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragendes Sonnenlicht und große Ruhe.Zwei Apartments sind derzeit vermietet, während das geräumige Dachgeschoßapartment frei von jeder Belegung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Balken, Kamine, alten Brotbacköfen und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Dank der Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rentpotenzial eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes selbst nutzen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Sicht auf das Val-de-Travers • Hervorragendes Sonnenlicht • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Dachgeschoßapartment mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Apartment mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Dachgeschoßapartment mit Charakter, ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine Wohnung frei von Mietvertrag • Kamine in mehreren Wohnungen • Offene Balken und authentischer Charme • Bodenheizung • Traditionelle Brotbacköfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Zukunftsorientierte Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort.Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Optimal als Generationenhaus geeignet • Individuell ausbaubarer Grundriss • Nettowohnfläche 224 m² • Bruttowohnfläche 258 m² • Nettogewerbefläche 133 m² • Bruttogewerbefläche 153 m² • 2x Grosszügige Terrassen • 1x Gewerbelokal im EG • 1x Garage • 5x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investitionschance im historischen Neunkirch

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5 % bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 5 % • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Attraktive Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe - frisch saniert

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Holderbank AGDieses im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2025 saniert und verbindet den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie rund 240 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Anlage für Vermieterinnen und Vermieter als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück umfasst 1’196 m². Mit einer Gebäudekubatur von 1’080 m³ bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Nutzung. Zum Gebäude gehört zudem ein grosser Schopf, der sich gemäss den vorhandenen Objektangaben gut als Gewerbefläche nutzen lässt. Im Listing wird ausserdem die Möglichkeit erwähnt, auf dem Grundstück bis zu 8 weitere Wohnungen zu realisieren. Die konkrete Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit wäre projektspezifisch zu prüfen.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt die 2025 erneuerte Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima. Der im Listing ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt CHF 94’080 pro Jahr und bildet eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer • Ca. 240 m² Nettowohnfläche • Sanierung im Jahr 2025 • Grundstücksfläche von 1’196 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Netto-Mietertrag von CHF 94’080 pro Jahr • Garage im Haus und Aussenparkierung gemäss Objektangaben Die Lage in Holderbank AG überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Holderbank AG liegt rund 606 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lupfig ist etwa 4,1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in Wildegg erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven, moderner Haustechnik und attraktiver Grundlage für eine nachhaltige Eigentümerstrategie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE

3377 Walliswil b. Wangen - VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage. Der vielseitige Wohnungsmix, die laufenden Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. - 9 Wohnungen - Wohnungsmix von 1.5 bis 5 Zimmer - Baujahr 1945, laufend modernisiert - 5 Küchen und 6 Nasszellen erneuert - Praktisch keine Leerstände - 12 Parkplätze, davon 4 gedeckt - Heizung 2017 erneuert - uvm. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.