1533 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Zentrales Mehrfamilienhaus mit grossem Garten

Wir verkaufen ein zentral gelegenes MFH mit grossem GartenDas MFH bietet unter anderem:Wohnung im Erdgeschoss • Ein geräumiges Elternschlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Helles Wohnzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Moderne Küche mit Esszimmer • Reduit Untergeschoss • Bastelraum • Waschküche • Hauswartraum Die Wohnungen im 1.+2. und im 3. Obergeschoss haben gleich viele Zimmer, wie die im Erdgeschoss. Ausserdem bietet die Liegenschaft mehrere Parkplätze direkt vor der Liegenschaft.Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums und der Schule. Es bietet viel Potential, um sich wohl zu fühlen.Die Aufnahmen wurden in einer Wohnung gemacht.

Lukrative Kontaktbar mit vielseitiger Nutzung an Top-Lage

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012-2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung Parkierung: • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen Renditepotenzial: • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 % • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich! Highlights der Lage: • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali. Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale. Unità totali: 19- 14 appartamenti- 5 unità commerciali / magazzini- 3 posti auto esterni . Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa). Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici. Superficie del fondo: 781 m². Superficie locabile: 1'877 m². Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli. NON soggetto a vincolo storico. Nessuna iscrizione a catasto siti inquinati Stato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST). Ricavi annui: CHF 211'440.-. Rendita IST: 4.32 %. 3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale). Ricavi annui: CHF 261'240.-. Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento). Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti. Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno. Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria). Equity stimato: 30 %. Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %. Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi

Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!

Wo Familien wachsen und Träume bauen - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! An attraktiver, ruhiger Lage in Schwaderloch befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1'941m² Fläche. Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone und bietet dank einer Ausnützungsziffer von 50?% hervorragende Voraussetzungen für eine künftige bauliche Entwicklung - beispielsweise ein Neubauprojekt mit bis zu acht grosszügigen Wohnungen.Das bestehende Gebäude wurde laufend unterhalten und im Jahr 2022 umfassend renoviert, inklusive hochwertiger Dachdämmung (bis zu 70 cm). Es befindet sich in einem modernisierten und guten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Weitervermietung als Kapitalanlage wie auch zur strategischen Projektierung eines Neubaus mittelfristig.Ein besonderes Highlight stellt die eigene Wasserquelle dar, die sowohl für Trink- als auch Brauchwasser genutzt werden kann - ein seltener Vorteil mit ökologischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Zudem sind auf dem Areal mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Rheins, das ländlich geprägte Umfeld sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer äusserst attraktiv. Die Kombination aus bestehender Renditesicherheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer strategisch wertvollen Investition.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 1'941m² Fläche in der Dorfzone • Bestehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sofort nutzbarem Mietpotenzial • Letzte Renovation 2022 - inkl. hochwertiger Dachdämmung bis 70 cm • Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen • Ausnützungsziffer 50?% - baurechtlich attraktive Ausgangslage • Eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage - wenige Minuten zum Rhein • Grenznahe Position mit guter regionaler Anbindung und Infrastruktur Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Bâtisse du 19ème de 3 appartements

Le Locle est une ville et une commune suisse du canton de Neuchâtel, située dans la région Montagnes . Inscrite depuis 2009 au patrimoine mondiale pour son Urbanisme horloger la Mère Commune des Montagnes est la 2ème ville industrielle du canton de Neuchâtel. Le Locle comprend toutes les commodités à proximités tels que commerces, écoles, transports, gare, bibliothèque, ludothèque, cinéma, musées, salle de spectacle, piscine, patinoire et bien d'autres encore.Cette bâtisse du 19ème siècle a été érigée sur une belle parcelle de plus de 1'800 m2 et jouit de très agréables alentours arborés. Très bien entretenue, cette maison locative a bénéficié de nombreux travaux au fil des années. Ainsi, la chaudière à gaz a été installée en 2017 et l'appartement du rez-de-chaussée a été rénové entièrement en 2020, incluant la pose de fenêtres double vitrage et la suppression des radiateurs au profit d'un chauffage au sol.Côté typologie, l'appartement du rez-de-chaussée est composé de 2 grandes chambres à coucher et d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès à un extérieur privatif. Deux salles d'eau complètent cet appartement moderne. Ce lot est actuellement loué.Le plus grand logement, en duplex, occupe le 1er étage et une partie des combles. Il jouit d'une vaste terrasse dallée agrémentée d'un puits. Créé en 1987, il est actuellement habité par les propriétaires. Composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et cheminée de salon, il est complété par 4 chambres à coucher dont deux jouissent d'une salle d'eau privative. Une 3ème salle de bain / WC complète l'habitation.Enfin, niché sous le toit, se trouve encore un chaleureux appartement de 2.5 pièces, également loué. D'une surface particulièrement généreuse, c'est un appartement confortable qui profite d'une grande cuisine habitable, d'une belle chambre à coucher, d'une spacieuse salle de bain avec raccord pour lave-linge et d'un salon séparé. En bonus, une petite chambre ou espace bureau est accessible par une ouverture voûtée depuis le salon.

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Condominio con 5 appartamenti e bella vista a Claro

Immerso nel pittoresco paesaggio di Claro, questo elegante condominio combina il comfort moderno con il fascino dell'architettura classica. Costruito originariamente nel 1928 e completamente ristrutturato nel 2002, l'edificio ospita cinque spaziosi appartamenti distribuiti su cinque piani. Un ascensore conduce comodamente al quarto piano.L'immobile dispone di tre appartamenti di 4.5 locali, un appartamento mansardato di 2.5 locali e un appartamento mansardato di 3.5 locali. Il totale è quindi di 19.5 locali e 8 bagni. Gli appartamenti sono tutti in buone condizioni e convincono per la loro disposizione ben studiata che offre spazio a sufficienza. Inoltre, i tre appartamenti di 4.5 locali dispongono di un accogliente caminetto. Tra i lavori di ristrutturazione più recenti figurano il rifacimento dei bagni negli appartamenti. In generale, è stato realizzato un isolamento acustico della terrazza antistante la casa ed è stata installato una nuovo boiler con la possibiltà di collegamento solare nel locale lavanderia, che aumenta ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica.L'immobile è riscaldato da un impianto a gasolio installato nel 2002 in combinazione con un piacevole riscaldamento a pavimento, per un calore confortevole tutto l'anno. Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina separata.Un punto di forza di questo immobile è l'area esterna curata con amore: l'accogliente e riparato giardino è il luogo perfetto per trascorrere ore di relax all'aperto, che sia per mangiare insieme, bere un bicchiere di vino la sera o per il brunch del fine settimana con la famiglia e gli amici.Sono disponibili quattro posti auto coperti, cinque posti auto esterni e un parcheggio per gli ospiti, ideali per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca spazi abitativi generosi, un ambiente curato e un quartiere accogliente immerso nella natura ticinese.

Villa / immeuble de 2 appartements 1x 3.5 pces en duplex + 1x studio

Villa/immeuble de rendement comprenant 2 appartements : un 3.5 pces en duplex et un studio.Idéalement située proche de l'école et du centre de Saxon dans un quartier calme, cette villa à tous les atouts.Pour plus de détails, visitez notre site :www.valimmobilier.chElle est composée de 2 logements comme décrit ci-dessous :Le 3.5 pièces en duplex est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 135 m2.Rez : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse • Séjour agréable avec accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche, WC, Lavabo et place pour colonne de lavage • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Local technique /rangement • Accès garage et garage Étage : • Dégagement • Grande chambre • Chambre • Balcon Extérieurs : • Terrasse env. 40 m2 • Balcon • 2 places de parc • Garage Le studio est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 41 m². • Hall d'entrée • Cuisine / séjour d'env. 35 m² • Coin chambre • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage Extérieur : • Terrasse • Balcon • 1 place de parc Particularités / détails : • Les sols sont en parquet dans les chambres et en carrelage dans le reste de l'appartement. • Les murs en crépis blanc et dans les salles d'eau en faïence. • La cuisine est entièrement équipée. • Les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec double vitrage. • Les stores sont à lamelles anthracite. • Les salles d'eau sont équipées de meubles de lavabo, cabine de douche, baignoire et WC. • Un robinet d'arrosage est à l'entrée du garage. • La source de chaleur est une pompe à chaleur air/eau. • La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol basse température et des thermostats dans les pièces. • L'extérieur est majoritairement goudronné et l'arrière est en gravier. N'hésitez pas à demander le dossier complet.

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE AVEC RENDEMENT INTÉRESSANT !

Immeuble "En Socrettaz" - Orienté sud-ouest, ce bel immeuble contemporain construit en 2018 se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol commun de 155 m².Il est entièrement loué, représentant une excellente opportunité d'investissement.Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur les Alpes et les vignobles environnants.L'accès est facile et rapide, à 2 minutes des entrées d'autoroute, à proximité immédiate du centre du village d'Yvorne et de la commune d'Aigle.Distribution des logements :Rez-de-chaussée • Entrée, cage d'escalier et palier commun • 2 appartements de 4.5 pièces (103.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte sur l'extérieur (43 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • Terrasse privative et jardin clôturé 1er étage • Palier commun et cage d'escalier • 2 appartements de 4.5 pièces (97.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte (37 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • 2 balcons par appartement Combles (duplex mansardé) • Accès privatif depuis le palier • Appartement de 8.5 pièces en duplex - 183 m² habitables : • Entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux (67.5 m²) avec accès balcon • 3 chambres (21.5 m²) avec balcon, dont une avec salle de bain / WC (6 m²) + dressing (5 m²) • 2 chambres supplémentaires (15 m²) • Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.5 m²) • Hall mansardé pouvant servir de salle de jeux • Bureau • WC séparé avec vasque + espace galetas • 3 balcons, dont un de plus de 25 m² Sous-sol • Distribution par cage d'escalier • 5 caves et 5 buanderies privées (pour chaque logement) • Carnotzet équipé avec cuisine ouverte et WC séparé • Local technique : production d'énergie solaire + gaz • Ventilation naturelle (fenêtres) + système de ventilation Extérieurs • 9 places de parc couvertes en sus (CHF 180'000.-) • 3 places de parc visiteurs • Terrain aménagé et jardin arborisé et clôturé en copropriété • Accès privé À propos de la commune d'YvorneCharmante commune vaudoise d'environ 1'000 habitants, Yvorne est située dans le district d'Aigle. Elle est reconnue pour la qualité de ses paysages, sa nature généreuse et son patrimoine viticole renommé.Le village est également célèbre pour être le lieu de naissance de l'écrivain Alphonse Mex et est classé parmi les plus beaux villages de Suisse.Un véritable havre de paix à quelques minutes des centres urbains, idéal pour un cadre de vie ou un investissement durable.

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Lavena Ponte Tresa: Palazzo 10 locali

Esclusiva Proprietà Cielo-Terra a Lavena Ponte Tresa - Confine Italia-SvizzeraSiamo lieti di proporre in vendita un edificio cielo-terra, situato nel comune di Lavena Ponte Tresa, in provincia di Varese, a pochi passi dal Lago di Lugano e dal confine svizzero. Questa proprietà unica, con destinazione commerciale e residenziale, rappresenta un'opportunità di investimento rilevante, in una posizione strategica che permette un facile accesso sia a Lugano (15 minuti in auto) sia a Varese (20 minuti).Affacciato sul lungo Tresa, l'immobile gode della vicinanza alla Svizzera, offrendo vantaggi competitivi in termini di costi rispetto al mercato elvetico. La posizione, caratterizzata da un intenso traffico transfrontaliero, è ideale per attività commerciali di alta qualità, come ristoranti o studi professionali di livello, pensati per una clientela internazionale.E' costituito da tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di mq.504:- Piano Terra, ufficio locali commerciali, mq. 168, estendibile a mq. 400 circa con verande (dehors).-Piano Primo, appartamenti, mq. 168-Piano Secondo, appartamenti, mq. 168L'immobile è stato edificato in data anteriore al 01-09-1967, e non risulta sottoposto a tutela ex D.Lgs.42/2004 (ex1089/39).L'edificio si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 400 mq: al piano terra è previsto uno spazio commerciale, mentre i due piani superiori sono adibiti a residenza. La struttura versatile offre numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo per adattarsi alle esigenze degli acquirenti.Questa espansione rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca locali ampi e adattabili.I piani superiori, con vocazione residenziale, offrono la possibilità di un cambio di destinazione d'uso qualora fosse necessario. Tuttavia, la destinazione attuale risulta particolarmente vantaggiosa, poiché la domanda di locazioni residenziali, sia brevi che a lungo termine, è in forte crescita nella zona di confine.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una posizione esclusiva e ben collegata.

Edificio storico, con più appartamenti, nel cuore delle Centovalli.

--- Visiti la casa tramite il TOUR VIRTUALE (LINK sotto galleria foto)!!! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA (al momento senza data di scadenza!). Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile al VERDE e al SILENZIO delle valli montane.L'edificio è ubicato nella piccola frazione di BORGNONE del comune di CENTOVALLI, vicino alla DOGANA SVIZZERA al confine con l'ITALIA. L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della valle. L'abitazione si trova in posizione sopraelevata ed è circondata da un grande terreno.La casa è attualmente suddivisa in: • 2 LOCALI (di cui uno con proprio bagno) al pian terreno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali (1° e 2° piano). La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO (da definire con il comune), come: • un piccolo condominio; • una grande casa unifamiliare; • un piccolo immobile a reddito. La proprietà è ACQUISTABILE ASSIEME a una seconda CASA PLURIFAMILIARE nella porzione di TERRENO ADIACENTE (vedasi dal sottostante link al SITO WEB).

Möbliertes Feriendomizil mit Renditepotenzial

Möbliertes Feriendomizil mit Ausbau- & RenditepotenzialWE-FACTS+ ruhige, sonnige und familienfreundlicher Lage für Winter- und Sommernutzung+ zwei bezugsfertige Wohneinheiten. 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnung 1.OG: neu modernisiert; Wohnung 2./3. OG: modernisiert, gemütlich, warm.Passt für:Haupt- oder Zweitwohnen, Naturliebhaber oder WintersportlerKLARTEXT: Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Ein Haus voller Möglichkeiten - 13.06.2026 Tag der offenen Tür in Bennwil

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die Liegenschaft an der "In der Gasse 1" in Bennwil persönlich kennen.Am Samstag, 13. September 2026, öffnen wir die Türen für alle Interessierten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser vielseitigen Immobilie und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den grosszügigen Platzverhältnissen, dem attraktiven Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. • Samstag, 13. September 2026 • 08:30 Uhr bis 11:30 Uhr • In der Gasse 1, 4431 Bennwil Wir freuen uns über Anmeldungen, diese sind jedoch nicht zwingend erforderlich. Kommen Sie gerne auch spontan vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bennwil mit Baujahr 1861 bietet nicht nur eine attraktive Lage im Dorfkern, sondern auch eine vielseitige Nutzbarkeit und reichlich Raum für Individualität. Mit einem grosszügigen Garten, einer Doppelgarage und mehreren Parkplätzen stellt die Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensraum und praktischer Infrastruktur dar. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Parteien oder als Kapitalanlage - dieses Objekt hat enormes Potenzial!Das grosszügige Grundstück von 1152 m² mit altem Baumbestand (Linde, div. Obstbäume & Reben) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen dörflichen Charme sowie durch die gute Verkehrsanbindung.Die Immobilie setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen:Die 8.5-Zimmer-Wohnung W1 im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wird aktuell durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese Einheit bietet eine geräumige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer Doppelgarage.Die 5.5-Zimmer-Wohnung W2 wurde die letzten Jahre vermietet. Sie verfügt über grosszügige Räume und eine gute Raumaufteilung, allerdings ohne direkten Zugang zum Garten dafür verfügt Sie über eine grosszügige Terrasse mit ca. 35m2 . Das separate Zimmer im Erdgeschoss ist aktuell als Praxisraum eingerichtet könnte aber natürlich auch als Büro dienen. Die Wohnung war über die letzten 12 Jahre nahtlos vermietet und befindet sich aktuell in einem befristeten Mietverhältnis welches wahlweise verlängert oder gekündigt werden kann.Die Liegenschaft ist somit für zwei Parteien geeignet, wobei die Wohnungen entweder als vollständig getrennte Einheiten oder mit einer durchlässigen Nutzung bewohnt werden können. Das Erdgeschoss ist zwischen den beiden Wohnungen nicht vollständig getrennt, was eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Seit 2010 wurden umfangreiche Investitionen in die Liegenschaft getätigt, insbesondere in die Dämmung, Fenster, das Badezimmer im Obergeschoss der großen Wohnung, den Ofen im Wohnzimmer sowie in den Ausbau weiterer Bereiche. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und entspricht weitgehend den aktuellen Standards. Es sind keine dringenden Investitionen erforderlich. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft weiteres Ausbaupotenzial, insbesondere im Bereich des Estrichs und des Tankraums.Zusätzliches NutzungspotenzialDie Liegenschaft liegt in der Kernzone 2 und weist einige planungsrechtliche Bedingungen auf: So müssen das Bauvolumen und die Gebäudestellung erhalten bleiben, der Vorplatzbereich darf nicht überbaut werden. Aufgrund der Bebauungsziffer besteht eine Bebauungsreserve von 70m2 Grundfläche (2- geschossig), welche z.B. als Anbau mit ca. 157 m2 Wohnfläche an das bestehende Wohnhaus im Hofstattbereich realisiert werden könnte.

Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause voller Möglichkeiten

Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause voller Möglichkeiten Raum für Leben, Freiheit und neue PerspektivenDieses Zuhause ist alles - ausser gewöhnlich. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Südhang von Anglikon verbindet Grosszügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, rund 300m² Nettowohnfläche und insgesamt beeindruckenden 489m² Nutzfläche bietet dieses Haus aussergewöhnlich viel Raum für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.Ob als stilvolles Generationenhaus, für Eltern und erwachsene Kinder, zwei Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte harmonisch verwirklichen. Die klare Trennung der beiden Wohneinheiten schafft dabei die perfekte Balance zwischen Nähe, Privatsphäre und Unabhängigkeit.Ein besonderes Highlight der 5.5 Zimmer Hauptwohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und einzigartiger Dacharchitektur. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eine unverbaubare 180°-Panoramasicht auf die Alpen. Dank der privilegierten Südhanglage geniessen Sie Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden und ein Wohngefühl voller Licht, Weite und Freiheit.Die eigenständige 3.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich, Ausgang zum Garten und Wintergarten, separater Küche sowie einem Schlafzimmer mit en suite Badezimmer inklusive Dusche/Closomat. Ein weiteres sonniges Zimmer eröffnet zusätzlichen Freiraum für Gäste, Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf besteht zudem eine interne Verbindung zur Hauptwohnung.Auch die grosszügigen Aussenflächen schaffen Raum für gemeinsame Momente und entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im Garten oder ruhige Stunden mit beeindruckender Aussicht - dieses Zuhause verbindet Lebensqualität mit aussergewöhnlichem Raumgefühl.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2019 wurden unter anderem die Fassade, die Terrasse, die Umgebung sowie sämtliche Innenanstriche erneuert. Zusätzlich wurde die bestehende Ölheizung 2025 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.Die Highlights auf einen Blick • Zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Lebenskonzepte • Hauptwohnung (5.5 Zimmer) mit ca. 149m² Wohnfläche plus beeindruckender 55m² Galerie • Einliegerwohnung (3.5 Zimmer) mit ca. 96m² Wohnfläche, charmantem Wintergarten (20m²) und separatem Zugang • Unverbaubare 180°-Panoramasicht auf die Alpen - Sonne von früh bis spät • Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit viel Privatsphäre • Lichtdurchflutete Räume dank architektonisch clever platzierter Fensterflächen • Doppelgarage, Einzelgarage, gedeckter Carport sowie Gästeparkplätze (mind. 4 gedeckte Plätze) • Jede Wohneinheit mit eigener Waschküche und separatem Kellerbereich • Zusätzliche Nebenräume wie Weinkeller, Schutzraum und Technikraum • Laufend gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand • Ölheizung wurde 2025 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt Ein Zuhause, das Generationen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität schafft. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immeuble de rendement de 2 appartements à Miège (REN env. 4%)

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé dans les années 1900, puis rénové et agrandi dans les années 1975, sur une jolie parcelle de quelques 460 m2, ce bien à nouveau rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2, loué à CHF 1'850.- /mois, loué- Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170 m2, loué à CHF 2'150.- /moisDe plus, 6 places de parc sont louées au prix de CHF 75.-/mois chacune, dont 3 sont louéesAu total, le revenu locatif s'élèverait à CHF 55'200.-/an, pour des charges d’environ CHF 7'500.-/an, représentant un rendement d'environ 4% . Certaines photographies ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont fournis à titre indicatif.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

Wohnungspaket nahe Bodensee drei 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen

In Egnach steht ein interessantes Paketangebot mit drei 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen im selben Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Angebot eignet sich insbesondere für Anleger, Bestandshalter oder Käufer, welche mehrere Wohneinheiten an einem Standort erwerben möchten. Die Wohnungen sowie das Mehrfamilienhaus befinden sich in gepflegtem Zustand. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mietzinseinnahmen. Zum Paket gehören zudem 3 Tiefgaragenplätze sowie 3 Aussenabstellplätze. Mietzinseinnahmen Wohnungen - Wohnung 1 / ca. 110 m²: CHF 1630 inkl. Nebenkosten - Wohnung 2 / ca. 91 m²: CHF 1590 inkl. Nebenkosten - Wohnung 3 / ca. 91 m²: CHF 1490 inkl. Nebenkosten Total Wohnungen: CHF 4710 pro Monat Total Wohnungen: CHF 56520 pro Jahr Zusätzliches Ertragspotenzial Nebenobjekte Die Parkplätze können zusätzlich vermietet werden: - 3 Tiefgaragenplätze à CHF 120 pro Monat - 3 Aussenabstellplätze à CHF 50 pro Monat Total Parkierung: CHF 510 pro Monat Total Parkierung: CHF 6120 pro Jahr Damit ergibt sich ein gesamtes Mietpotenzial von rund: CHF 5220 pro Monat CHF 62640 pro Jahr inkl. Nebenkosten und Nebenobjekte