1610 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Gewinnbringendes Gebäude mit anliegender Scheune (REN ca. 3,9%)

Das aktuelle Mieteinkommen beträgt CHF 39'600.- brutto pro Jahr, was einem Ertrag von 4% entspricht. Dieses Gebäude profitiert von einer einzigartigen Lage in einem ruhigen und Wohnviertel, im Herzen einer sehr ergiebigen Region im Kanton Wallis. Errichtet zu Beginn des letzten Jahrhunderts, auf einem schönen Grundstück von etwa 213 m2, bietet dieses Objekt, dessen Renovierung 2023 abgeschlossen wurde, absoluten Komfort in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einem exklusiven Lebensumfeld.Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 2 Wohnungen und einer zu renovierenden Scheune wie folgt:- 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 3½ Zimmern, 75 m2, Eingangshalle, ausgestatteter Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem separaten WC, mit Keller (Miete CHF 18'000.- brutto/Jahr).- 1 Wohnung im ersten Stock mit 4½ Zimmern, 100 m2, Eingangshalle, ausgestatteter Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, einem Besuchertoilette, einer Galerie mit Büro und Bad, mit Balkon, Keller und Kellerabteil (Miete CHF 21'600.- brutto/Jahr).- Eine zu renovierende Scheune gehört auch zum Angebot und kann die Schaffung von Parkplätzen (Miete CHF 200.-/Monat) oder anderen ermöglichen, je nach Ihren Wünschen, um den Ertrag zu erhöhen.Sie werden verstehen, dass Sie, wenn Sie von einem renovierten Gewinnobjekt im Wallis angezogen werden, nicht mehr zögern sollten! Kommen Sie und besichtigen Sie! Philippe Boichat - 079 897 62 23

Haus in der Tessiner Region zur Renovierung in zentraler Lage des Dorfkerns

Bau aus dem frühen 20. Jahrhundert, gelegen in einem bebaubaren Gebiet von Nucleo Vecchio (NV1) und angrenzendem Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (IN3).Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen, neben der Nutzung zu Wohnzwecken kann es auch für verschiedene Verwendungszwecke entwickelt werden.Auf dem angrenzenden Grundstück kann beispielsweise ein Bau für überdachte Parkplätze errichtet werden.Die Gegend ist sehr beliebt dank der schnellen Verbindungen, die es ermöglichen, sich leicht zu bewegen, den malerischen Landschaften und den Sportinfrastrukturen (Gottardo Arena an erster Stelle).Quinto ist eine sehr ruhige Gegend, aber gut mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, wie einem Schulzentrum, das alle Ebenen von der Vorschule bis zur Mittelschule umfasst, zahlreichen Sportinfrastrukturen und Vereinen mit einem wichtigen Angebot für die Freizeit.

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Renditeobjekt in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Objekt wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, sodass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Mietwohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 108 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Objekt verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNetto-Mieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Netto-Mieteinnahmen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 4,06%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Immobilienobjekt erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Mietgebäude mit Charakter in Freiburg

Idealerweise im Herzen der Stadt gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage. Es stellt eine seltene und besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Objekt besteht aus 15 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche und ist vollständig vermietet, was eine sofortige und sichere Rendite garantiert. Die Lage in einem dynamischen Viertel mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht es zu einer strategischen Wahl für jeden Investor.Mit seinem hervorragenden Belegungsgrad und seiner gefragten Lage ist dieses Gebäude ein sicherer Wert auf dem Freiburger Immobilienmarkt. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte, für alle, die in ein dauerhaftes und attraktives Objekt investieren möchten.

Renditeobjekt mit Potenzial investieren und Mehrwert schaffen

Eine spannende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die bestehende Substanz mit gezielter Weiterentwicklung und langfristigem Ertragspotenzial verbinden möchten.Die Liegenschaft im Dorfkern von Reigoldswil verfügt bereits heute über zwei bestehende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und bietet darüber hinaus attraktives Potenzial zur Erweiterung des Wohnangebots.Besonders interessant: Erste Abklärungen für die Umnutzung der Fläche im Erdgeschoss wurden bereits vorgenommen. Gemäss den vorliegenden Erkenntnissen besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnungen zu realisieren. Entsprechende Umbaupläne wurden bereits durch die Eigentümerschaft erstellt und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektierung.Durch die Realisierung der zusätzlichen Wohneinheiten könnte die Liegenschaft künftig über insgesamt vier Wohnungen verfügen und damit vollständig als attraktives Mehrfamilienhaus positioniert werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage+ Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial+ Potenzial für insgesamt vier Wohneinheiten nach erfolgtem Umbau+ Mögliche Rendite von rund 4,2 % bei einer angenommenen Umbauinvestition von ca. CHF 250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in sonniger Lage Grengiols

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in sonniger Lage Grengiols Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in Grengiols bietet mit insgesamt 11 Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder als vielseitig nutzbare Liegenschaft für Wohnen und Ferien. Die ruhige und sonnige Lage, die herrliche Bergsicht sowie die grosszügigen Aussenflächen unterstreichen den besonderen Charme dieses Anlageobjekts.Objekt Highlights • 11 Wohneinheiten: Attraktive Grösse für eine nachhaltige Investition • Nettowohnfläche: Rund 400 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche • Grundstück: Grosszügige Parzelle mit ca. 2'000 m² • Terrassenflächen: Insgesamt ca. 220 m² für zusätzlichen Wohnkomfort • Parkierung: 11 Aussenparkplätze sowie 3 Garagenparkplätze vorhanden • Aussicht: Sonnige Lage mit wunderschönem Bergpanorama • Zustand: teilsanierte Liegenschaft mit solidem Unterhalt • Nutzung: Ideal für Wohnen, Feriennutzung oder als Renditeobjekt ObjektbeschriebDas im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkone und grosszügige Terrassenflächen schaffen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner und machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Grengiols kaufen möchten.Lage und UmfeldGrengiols liegt im Herzen des Oberwallis und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung, viel Sonnenschein und einer hohen Lebensqualität. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist sowohl als Wohnort wie auch als Ferienregion äusserst beliebt.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei grossen Wohnungen

Zentral. Vermietet. Wertbeständig. In der beliebten Gemeinde Aarwangen im Kanton Bern erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und einer ausgezeichneten Vermietungssituation macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren. Gleichzeitig bietet sie auch ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.Aarwangen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu den regionalen Zentren sowie die hohe Wohnqualität machen Aarwangen zu einem gefragten Wohnstandort.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen. Dank der grosszügigen Wohnungsgrundrisse, den zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand bietet das Objekt langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 3 Wohneinheiten (1 × 4.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer Maisonette) • Vollvermietet mit stabilen Mieteinnahmen von CHF 5'710.- pro Monat • Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial • Gepflegter Zustand • Ca. 394m2 Wohnfläche • 854m2 Grundstück • 5x Garagenbox • 5x Aussenparkplatz • Auch ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Zentrale Lage in Aarwangen (BE) mit hervorragender Infrastruktur • Nahe Bahnhof • Nahe Schulen und Kindergarten • Nahe Einkaufsmöglichkeiten Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

4-Familienhaus an ruhiger, sonniger Lage mit Weitsicht - Renditeobjekt

StandortqualitätEine der gefragteren Wohnlagen in Heiligenschwendi. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und unverbaubarer Lage mit freier Sicht auf die umliegende Bergwelt und den Thunersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und wenig Verkehr - ein Ort, der Raum zum Durchatmen bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung Richtung Thun gewährleistet.Umgebung / InfrastrukturDie Grundversorgung ist in den umliegenden Dörfern sowie in Thun und Steffisburg umfassend sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie ThunHeiligenschwendi befindet sich direkt hinter dem Haus, was den Alltag auch ohne Auto erleichtert. Der Volg in Goldiwil ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Restaurant in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre.WohnqualitätDas 4-Familienhaus umfasst eine 3½-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss, eine 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen, separaten Zugang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet werden kann, ein klarer Vorteil für Privatsphäre und individuelle Nutzung. Der Ausbaustandard ist einfach und zweckmässig, sämtliche Apparate und Einbauten sind funktionstüchtig. Alle Wohnungen profitieren von der freien, unverbaubaren Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen, was den Wohnwert zusätzlich unterstreicht.Bauqualität / StandardDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 in damals üblicher Mischbauweise erstellt und laufend unterhalten. Es präsentiert sich heute in einem soliden Zustand. Die haustechnischen Anlagen sind intakt, die Ölheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Liegenschaft verfügt zudem über zwei Garagen sowie einen Aussenparkplatz, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.NutzungsmöglichkeitDie Liegenschaft ist seit Jahren vollständig vermietet, grösstenteils an langjährige und zuverlässige Mieter. Die bestehende Mieterschaft möchte im Haus verbleiben, was für stabile und planbare Einnahmen sorgt. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen und überschaubarem Aufwand suchen.

Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Renovationsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses komplett renovationsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit eigenen Ausbauideen.Im 1. Obergeschoss bestehen zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im unteren Bereich bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial: Die Flächen können gewerblich genutzt oder zu zwei zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden. Somit sind insgesamt bis zu vier Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine bestehende Sonderbewilligung für eine spezielle gewerbliche Nutzung, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Zwei bestehende 3.5-Zimmer-Wohnungen • Potenzial für bis zu 4x Wohneinheiten • Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten • Bestehende Sonderbewilligung • Grosser Balkon • Ca. 350 m² Bruttowohnfläche • Cheminée • Bahnhof, Einkauf und Schulen in unmittelbarer Nähe • Attraktives Entwicklungs- und Renditepotenzial Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen in Noiraigue

Haus im Herzen der Natur. Zwei Wohnungen & ein großer Garten am Ufer der AreuseInmitten einer grünen Umgebung, am Fuße des majestätischen Creux du Van, ist diese seltene Immobilie in Noiraigue eine wahre Einladung zur Ruhe, zum Raum und zur Vielfalt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3200 m², von dem ein Teil direkt an die Areuse grenzt, bietet dieses Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Bergen, Fluss und absoluter Stille.Zwei unabhängige Wohnungen für ein multigeneratives Leben oder eine vermietbare Rendite.Mit etwa 300 m² Wohnfläche besteht das Haus aus zwei separaten Wohnungen:Wohnung 3,5 Zimmer ObergeschossIdeal für die Unterbringung von Eltern, gewachsenen Kindern oder zur Erzielung von Mieteinnahmen:2 gemütliche SchlafzimmerHelles WohnzimmerKüche zur Gestaltung nach Ihren VorliebenRenovierte BadezimmerWohnung 5,5 Zimmer 1. und 2. StockEin geräumiger und gemütlicher Familienbereich:Großes Wohn-/EsszimmerBewohnbare KüchePraktischer Abstellraum, Badezimmer und separates WC im 1. Stock4 geräumige Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Badezimmer mit WCEin bezaubernder Außenbereich & nützliche AnbautenBaumgarten von 2400 m²: perfekt für Kinder, Entspannungsmomente oder Gemüseanbau-ProjekteUnabhängiges Atelier: ideal für eine Heimarbeit oder einen kreativen Raum2 Garagen und 2 Keller mit Wasseranschluss: Abstellräume, Waschküche Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob Sie nach einer:Generationen übergreifenden Hauptwohnung suchenEine Investition mit vermietbarem PotenzialEinem Ort zum Leben und ArbeitenOder einem touristischen oder gemischten ProjektDiese Immobilie passt sich Ihren Projekten an und bietet eine seltene Freiheit in einer erhaltenen Naturumgebung.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Über dem Aaretal Mehrfamilienhaus mit Blick zu den Alpen

Weit über dem Aaretal auf dem sonnigen Günsberger Hochplateau am Jurasüdfuss präsentiert sich diese gepflegte Mehrfamilienliegenschaft an attraktiver Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick über das Berner Mittelland bis zu den Alpen. Die über hundertjährige Liegenschaft wurde laufend den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst und verfügt heute über insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Wohnungsaufteilung eignet sie sich sowohl als Renditeobjekt als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Wohnungen mit Südwestausrichtung sowie die Dachwohnungen mit gemütlichem Ausbau und beeindruckender Weitsicht. Entdecken Sie die wichtigsten Merkmale: - Sonnige Lage auf dem Günsberger Hochplateau am Jurasüdfuss - Herrliche Aussicht über das Berner Mittelland bis zu den Alpen - Über hundertjährige, laufend modernisierte Liegenschaft - Vier attraktive Wohneinheiten - Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - Maisonettewohnung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss - 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit raumhoher Lukarne und Balkon - Helle Wohnräume mit angenehmer Südwestausrichtung - Teilweise stilvolle Holzvertäferungen und gemütlicher Dachausbau - Südseitiger Garten mit Aussensitzplatz - Solide Bausubstanz mit viel Charme und Entwicklungspotenzial - Attraktive Wohnlage in ruhigem, gehobenem Wohnquartier Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, eine attraktive Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Ausrichtung, die grosszügigen Wohnflächen und die eindrucksvolle Fernsicht machen sie zu einer besonderen Investitions- und Wohngelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.