1608 résultats - Immeuble locatif à vendre

Maison de 3 familles avec potentiel – idéale pour les familles et les investisseurs

Cette maison de 3 familles bien entretenue offre un appartement de 3 pièces à chaque étage, chacun équipé d'un balcon sud spacieux. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été rénovés en profondeur en 2022, tandis que l'appartement du grenier a été rénové pour la dernière fois en 1999 et a été occupé par le même locataire depuis. Un nouveau système de chauffage au gaz assure une alimentation en chaleur efficace depuis 2019. En 2016, les fenêtres de deux appartements ont été remplacées. Du côté de la rue, des fenêtres modernes avec vitrage anti-bruit ont été utilisées, ce qui améliore considérablement le confort de vie.L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.La maison de plusieurs familles offre une variété d'utilisations, que ce soit en tant que propriété locative attractive avec un mélange de locataires ou en tant que maison confortable pour plusieurs générations. Située tranquillement à la périphérie de la ville dans un environnement agricole, vous pouvez rejoindre les commerces d'Amriswil en environ 3 minutes de route. Les familles bénéficient également d'une affectation scolaire clairement structurée : l'école primaire est fréquentée à Oberaach, tandis que les écoles secondaires se trouvent ensuite à Amriswil.Un objet idéal pour les investisseurs ou les familles qui veulent combiner vie et rendement.Points forts en un coup d'œil : • Propriété locative idéale (revenu annuel net de 42 000 CHF) • Maison pour plusieurs générations • Bien entretenue • Siège avec cuisine de jardin séparée • À proximité de la forêt et du ruisseau du village • Certificat de sécurité électrique de mai 2022 • École à proximité • Commerces à environ 3 minutes de route • Accès rapide à Kreuzlingen, Romanshorn et St-Gall Propriété agricole dans un environnement naturel au bord du ruisseau, qui combine vie calme dans le vert avec des distances courtes aux commerces et un accès rapide aux villes environnantes. L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.Malheureusement, il n'y a pas de plans de sol pour les appartements.Nos photos et descriptions ne peuvent pas montrer pleinement le charme spécial. Une visite en vaut la peine – nous nous réjouissons de votre contact.

Maintenant ou jamais - Maison multifamiliale avec un grand potentiel pour les investisseurs !

Maison multifamiliale avec potentiel dans un emplacement ensoleillé de Selzach Cette maison multifamiliale rénovable à Selzach offre une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par son emplacement ensoleillé et ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par un potentiel de développement significatif.Grâce à la structure existante, il existe la possibilité de réaliser plusieurs unités de logement et d'adapter les plans d'étage de manière flexible aux besoins de vie modernes. Des réserves d'expansion supplémentaires, par exemple dans les combles ou dans les zones secondaires, offrent un potentiel supplémentaire d'augmentation de la valeur.Le balcon spacieux ainsi que les espaces extérieurs existants créent une qualité de vie agréable et peuvent être spécifiquement améliorés. La substance de construction solide forme une bonne base pour une rénovation complète - que ce soit pour une utilisation personnelle, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement rentable.L'emplacement calme et pourtant bien connecté à Selzach avec proximité des installations commerciales, des écoles et des transports en commun rend cet objet particulièrement attractif pour les futurs locataires ou propriétaires.Cette offre Nova Casa comprend : • Opportunité d'investissement attractive avec un potentiel d'augmentation de la valeur à long terme • Balcon spacieux avec orientation attractive • Idéal pour les investisseurs ou les développeurs de projets • Bonne rentabilité après rénovation • Convenable pour une conversion en propriété locative ou en maison à plusieurs générations • Bonne connexion aux transports en commun • Installations commerciales, écoles et services à proximité Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Maison avec trois appartements pour investissement locatif

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo, dans un quartier entouré de verdure, une maison plurifamiliare avec trois appartements comme investissement locatif.‍Il s'agit d'une maison d'habitation à trois étages avec trois appartements, dont un a été récemment rénové :‍Réz-de-chaussée : Appartement de 3 pièces (85,5 m², chauffage au sol) a été entièrement rénové en 2007. Hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine, chambre avec accès à une grande salle de bain, chambre et deux salles de bain (baignoire et douche). Escalier intérieur menant au premier étage. Buanderie commune, local de stockage, cave/cuisine.Premier étage : Appartement de 5,5 pièces (130 m², chauffage à colonnes) a été amélioré en 2007. Hall d'entrée/corridor, douche, cuisine, salon avec salle à manger et salon, chambre à coucher, deux chambres, dont une avec un dressing et une grande salle de bain. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.Deuxième étage : Appartement de 4 pièces (86 m², chauffage à colonnes). Hall d'entrée/corridor, salon avec salle à manger et cuisine, véranda/terrasse, buanderie/dressing, deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.La cour extérieure se compose d'un local de stockage pour le mobilier de jardin, d'un local de chauffage, d'un cellier et d'un accès au deuxième étage de l'immeuble.‍En tant qu'investissement, il est possible d'acquérir des parcelles adjacentes supplémentaires, notamment une maison individuelle rénovée pour 985 000 CHF (Ref. 10-146).‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Immeuble de rendement au coeur d'Yvonand avec potentiel de développement

Opportunité rare à YvonandImmeuble de rendement avec fort potentiel de développement, idéal pour un promoteur ou un investisseur.Un bien aux multiples perspectivesIdéalement situé au coeur du village d'Yvonand, à proximité du lac, de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité unique alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'objet séduit autant par sa configuration actuelle que par les perspectives qu'il offre.Composition détaillée de l'immeubleL'ensemble est entièrement loué et se compose comme suit :- Surface commerciale en rez-de-chaussée, actuellement exploitée en fleuriste, bénéficiant d'une bonne visibilité au centre du village- Appartement de 6.5 pièces en triplex, situé au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin- Appartement de 5.5 pièces en duplex, situé au premier étage, proposant une distribution adaptée à une vie familiale- Appartement de 4.5 pièces en duplex, situé au rez-de-chaussée, bénéficiant également d'une terrasse et d'un accès direct au jardin- Appartement de 3.5 pièces dans une maison annexe indépendante.- Cinq places de parc extérieures, toutes louéesLe revenu locatif annuel net s'élève à environ CHF 90'000.-, représentant un rendement net de 4 %. L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.Caractéristiques du bienIssu de la transformation d'une ancienne ferme, le bâtiment conserve son authenticité tout en proposant des typologies de logements variées et recherchées. Les volumes sont généreux et la répartition des lots permet une bonne diversification locative. Sa situation au coeur du village constitue un atout particulièrement apprécié.Potentiel de développementLa parcelle de 1343 m² représente un atout majeur du bien. Elle est située en zone village et bénéficie désormais d'un terrain dégelé, le plan directeur ayant été validé par le canton. Il s'agit donc d'un terrain à bâtir en zone village offrant de réelles possibilités de développement.SituationYvonand bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains. Le village offre un environnement calme et verdoyant tout en disposant de toutes les commodités, écoles et transports. Cette localisation assure une attractivité locative durable ainsi qu'une qualité de vie appréciable.Une opportunité aux multiples profilsCe bien s'adresse notamment à :- Investisseurs recherchant un rendement stable avec une base locative existante- Promoteurs souhaitant exploiter un potentiel constructible- Acquéreurs désirant allier habitation et revenus locatifsUn investissement à forte valeur ajoutéeCe bien rare sur le marché réunit plusieurs qualités recherchées : une situation centrale, des revenus locatifs existants, une diversité de lots et un fort potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un projet à la fois sécurisé, évolutif et porteur de valeur.ContactContactez Line Hug au 077 423 69 01 pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite.

Maison jumelée avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison semi-détachée de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Etage inférieur (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon convivial avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau se trouvent également la buanderie et la chaufferie, la cave et l'abri. Cet étage peut être converti en appartement de 2 pièces si la maison est utilisée comme semi-détachée, ou utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin inférieur.Rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de protections solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec un emplacement de parking et éventuellement deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme une maison semi-détachée (appartements de 2 et 5 pièces) ou utilisée comme une grande maison de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi une importante rénovation en 2021 qui a affecté le bâtiment à la fois en termes de finitions intérieures, de systèmes et d'aménagement extérieur (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison multifamiliale très bien entretenue avec garage souterrain dans le centre du village!

Dans le centre du village de Russikon, directement sur le coin, Dorfstrasse/Rebenweg, nous vendons par accord une maison multifamiliale très bien entretenue et moderne avec garage souterrain, qui a été construite à l'origine en 1902, a subi une rénovation de base dans les années 80 et a été rénovée/refurbie de manière extensive au cours des dix à 15 dernières années. En 2013, le garage souterrain avec un total de 14 places de parking a été construit. Le volume de bâtiment GVZ est de 2 736 m² pour la maison multifamiliale et de 1 442 m² pour le garage souterrain. La superficie du terrain de la propriété Kat. 1850 est exactement de 1 372 m². Situé dans le centre immédiat du village de Russikon, à distance très courte de l'arrêt de bus, des installations commerciales et de la maison communale. Les écoles et les jardins d'enfants sont également facilement accessibles à pied. Les appartements sont équipés de cuisines et de salles de bains modernes. Les revêtements de sol ont été régulièrement renouvelés, tout comme les travaux de peinture intérieure. Les fenêtres sont en bois avec vitrage isolant, et les stores sont en aluminium. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge. En 2010, un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique a été installé, qui, en plus de la chaleur, prépare également l'eau chaude pour les appartements loués. Cela a considérablement réduit les coûts de chauffage et d'eau chaude. Dans le même temps, la toiture en pente a été rénovée avec une nouvelle isolation supplémentaire, une nouvelle couverture et une rénovation simultanée de la façade. Les revenus locatifs bruts annuels sont d'environ 200 000 CHF, y compris les coûts de chauffage et d'eau chaude ainsi que les services de conciergerie, etc. Selon l'expérience des dernières années, les coûts accessoires forfaitaires supportés par la propriété sont compris entre 20 000 CHF et 24 000 CHF par an. Sur la base des revenus locatifs nets annuels de 180 000 CHF, le prix d'achat de 4 390 000 CHF correspond à un rendement brut de 4,1%.

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandéAu 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attractif et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également bien assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de :4 x appartement 3,5 pièces5 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 1,5 piècesLes travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2016 :- Renouvellement du revêtement de sol- Meubles et appareils de cuisine- Salle de bains- Portes d'appartement- Distribution électrique principale- Zone d'escalierIl y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermé à clé.La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.