1615 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Rivera

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für die, die in ein Objekt mit sofortigem Ertrag investieren möchten.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Zone, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bank, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschluss entfernt.Zusammensetzung des Objekts:Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche.Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche.Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern.Das Objekt wird durch einen gemeinsamen Wasch- und Trocknungsraum, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für jeweils CHF 30'000.- gekauft werden können.Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die nach einer geräumigen und modularen Wohnung suchen, als auch für Investoren dar, die an einem Objekt mit garantierter Mieteinnahme und guten Renditeaussichten interessiert sind.

Palazzo zum Verkauf - Nettorendite 4%

Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Palazzo mit einer jährlichen Nettorendite von 4%, ideal für Investoren, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, die derzeit mit regulären Verträgen vermietet sind, die Verwaltung ist konsolidiert und die Mieten sind marktgerecht.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren und in ein stabiles und rentables Investment einsteigen möchten.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:Simone Perez+41 774365029

Geborgenheit mit Zukunft: Ein etabliertes Mehrfamilienhaus mit Herz und Potenzial

In einem bevorzugten, ruhigen Quartier in der Region Aargau offenbart sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 als wahrer Rückzugsort mit Geschichte, Charme und bleibendem Wert. Das stolze Gebäude auf einem rund 610 m² grossen Grundstück strahlt schon beim Ankommen Geborgenheit aus. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf drei grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine rundum gelungene Investition. Wer das Haus betritt, spürt sofort die warme, einladende Atmosphäre. Im Hochparterre empfängt die helle Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit zwei gemütlichen Balkonen, während die charmante Dachwohnung im zweiten Obergeschoss durch einen durchdachten Grundriss inklusive Gästetoilette überzeugt. Eine stilvolle Gartenanlage mit Rasen, idyllischem Gartenhaus und Vorplätzen sowie ausreichend Parkierungsmöglichkeiten mit vier Doppelparkplätzen runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem voll vermieteten und tadellosen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich wertsteigernde Erneuerungen durchgeführt, von der Sanierung der Wohnungen über moderne Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz bis hin zu neuen Küchengeräten und renovierten Kellerbereichen. Neben den spürbar hohen emotionalen Qualitäten überzeugt dieses Objekt durch verlässliche Erträge: Bei Vollvermietung erzielt das Haus verlässliche Nettomieteinnahmen von CHF 48'720.- pro Jahr (Bruttomietertrag CHF 55'560.-/Jahr). Es verbindet somit auf bestechende Weise gelebte Wohnqualität mit einem gesicherten, wertstabilen Sachwert.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Voll vermietet sichert die Liegenschaft stetige Einnahmen • Der gepflegte Altbau von 1914 begeistert durch laufende, hochwertige Erneuerungen • Auf 240 m² erwarten Sie drei charmante 3.5 Zimmer Wohnungen voller Wohlfühlatmosphäre • Der 610 m² grosse Garten mit gepflegtem Rasen, Blumenbeeten und hübschem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein • Die Erdgeschosswohnung begeistert mit direktem Gartenzugang, während das 1. Obergeschoss mit zwei sonnigen Balkonen punktet • Neue Küchengeräte, eine frische Gesamtsanierung im EG und 3-fach-Isolierverglasung sorgen für zeitgemässen Komfort • Vier Grosszügige Doppelparkplätze bieten Mietern wie Gästen entspanntes Parken direkt am Haus • Ein zweiter Kamin steht bereit, um Ihre Räume auf Wunsch mit gemütlicher Schwedenofen-Wärme zu erfüllen • Perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und bester Anbindung Nutzen Sie diese Chance - bei Interesse vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Mendrisio

Im Herzen des Wohngebiets von Mendrisio bietet sich eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das bereit ist, loszulegen: ein bestehendes Wohngebäude, für das bereits die kommunale Baugenehmigung erteilt wurde, die eine vollständige Renovierung und eine energetische Sanierung vorsieht, um 4 moderne Wohnungen zu schaffen, von denen eine mit separatem Eingang im Erdgeschoss und eine mit Dachgeschoss, ergänzt durch insgesamt 8 Stellplätze für das Gebäude. Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauptgebäudes, indem es die Umfassungs- und Innenwände beibehält, während die gesamte Struktur von innen neu gestaltet wird: neue Decken, neue Raumverteilung und eine Höhe von 2,50 Metern in jedem Raum. Das Dach wird vollständig neu konzipiert, mit einem Satteldach, das den Volumina Harmonie und Eleganz verleiht, während die Fassade, befreit von dem bestehenden Putz, die ursprüngliche Mauerwerk mit einer raso-pietra-Finish wieder zum Vorschein bringt, die historische Authentizität und zeitgenössische Ästhetik verbindet. Von energetischer Sicht ist die Maßnahme nach den modernsten Effizienzstandards konzipiert: Wärmedämmung der Hülle durch innere Gegenwand, neue hochleistungsfähige Fenster, vollständige Dämmung des Daches und eine Wärmepumpenheizung Luft-Wasser mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die technische Ausstattung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch des Gebäudes und eine vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen vervollständigt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Barrierefreiheit und der Verteilungsqualität gewidmet: das Projekt sieht die Errichtung eines neuen Treppenhauses mit Aufzug vor, das an das bestehende Gebäude angebaut wird, das architektonische Barrieren beseitigt und jedem Stockwerk neue private Terrassen schenkt, während die Einheit im Erdgeschoss von einem eigenen geschützten Gartenbereich profitiert. Preis im aktuellen Zustand CHF 1'100'000.- mit genehmigter Baugenehmigung. Preis mit Renovierung nach Projekt/Lizenz CHF 2'200'000.-. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einem Objekt mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchten, in einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, mit bereits abgeschlossenem Genehmigungsverfahren und bereit für den Baubeginn. Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE NACH UMBAU!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3x 1-Zimmer-Studio im DG- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.- starke 5.6% Rendite- vollvermietet- zusätzliches Ausbaupotenzial- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Nordwesten von St. GallenZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 kmSchulen: Primarschule, 1.6 kmGeschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

Hyperzentral, Strategisch und Privilegiert

Situé au cœur de Porrentruy, auf einem besonders beliebten Geschäftsaxe, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble von etwa 1 000 m² ein bemerkenswertes Potenzial. Bestimmt für Investoren und Träger ambitionierter Projekte, umfasst dieses Objekt von etwa 20 Räumen, die vollständig renoviert werden müssen, 7 Apartments, ein Restaurant mit Nachtbar, einen Speisesaal im Obergeschoss, sowie ausbaufähige Dachboden, eine Garage, eine Terrasse und einen sehr großen Balkon. Eine seltene Gelegenheit, eine erste Adresse zu formen, zu valorisieren und zu dynamisieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnliche Lage N1 im Zentrum einer Geschäftsstraße- Garage- sehr großer Balkon- Terrasse- 7 Apartments zur Renovierung- 1 Restaurant mit Nachtbar und Speisesaal im Obergeschoss- ausbaufähiger Dachboden- rohes Potenzial- Gewölbekeller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: StadtzentrumGebäudezustand: zu renovierenBadezimmer: 8 (1 x Dusche / WC / Waschbecken)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchule: Kindergarten, 300 m / Primarschule, 400 m / Sekundarschule, 450 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 300 m

INVESTCHANCE FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUTEN

Charmantes Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Malters, als schützenswert eingestuft und in der Kernzone Ortsbild Schutzzone. 18 Zimmer auf 466 m² Wohnfläche bieten hohe Decken, grosszügige Räume, teils gut erhaltene Holzböden und eine angenehme, breite Treppe. Idyllische Gartenanlage sowie zwei Balkone für entspannte Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehender Gewerbeteil. Spannendes Projektpotenzial: vier Wohnungen und ein Ladenlokal möglich, Dachstock ausbaubar. Interessante Studien vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- charmant mit Potenzial im Dorfkern (MFH ist unter Schützenswert eingestuft)- idyllische Gartenanlage und zwei Balkone- Kernzone Ortsbild Schutzzone- hohe Decken, grosszügige Räume- Holzböden zum Teil gut erhalten- angenehme, breite Treppe- Gewerbeanteil im EG, nicht vermietet- Projektpotenzial mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal möglich- Dachstock Ausbaubar- interessante Studien vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im DorfZustand: renovationsbedürftig Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: keinesÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 550 mGeschäfte: Denner, 210 m

Mehrgenerationenhaus mit Herz und Verstand

In ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte von Schulen entfernt, erwartet Sie diese grosszügige Liegenschaft mit rund 280 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für generationenübergreifendes Wohnen und verbindet gemeinsames Familienleben mit angenehmer Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist die integrierte 2 Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Küche. Ob für Grosseltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice, hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft zudem eine warme und einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.Der grosszügige Garten mit Sauna und Velostube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch vier Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz. Eine Wohnperle voller Komfort, Flexibilität und Lebensqualität für die ganze Familie. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kinderfreundliche, schulnahe Lage • Generationenübergreifendes Wohnen • Ruhiges Wohnumfeld • Grosszügige Raumaufteilung • Integrierte Einliegerwohnung • Moderne, geräumige Küche • Nasszelle mit Wanne und Dusche • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Lamellenstoren • Gemütlicher Kamin • Garten mit Sauna • Velo- und Geräteschuppen • Wohnfläche ca. 280 m² • Grundstück mit 676 m² • 4 Aussenparkplätze • 1 Garagenplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

PRUNKVOLLES MEHRFAMILIENHAUS MIT CHARAKTER

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Künten vereint grosszügige Platzverhältnisse, viel Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und lassen sich sowohl zur Vermietung als auch für die Kombination aus Selbstnutzung und Renditeobjekt attraktiv einsetzen.Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit rund 205 m² Wohnfläche und grosser Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 2.5 Zimmer Wohnung mit 87 m² im 1. Obergeschoss sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit rund 59 m² im Dachgeschoss. Die beiden oberen Einheiten werden derzeit gemeinsam als grosszügige Maisonettewohnung genutzt.Zwei weitläufige Terrassen mit herrlicher Weitsicht schaffen zusätzlichen Freiraum, während der üppige und gepflegte Umschwung mit viel Grün und einer Pergola zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Nebenräume wie Keller, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum und weitere Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum.Ob Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung oder Nutzung als grosses Einfamilienhaus – die Liegenschaft eröffnet viel Flexibilität. Bei einer Vermietung ist zudem eine attraktive Bruttorendite von über 4 % möglich. Vier Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege nach Baden, Aarau und Zürich. Zusätzlich kann die direkt angrenzende, rund 909 m² grosse Parzelle erworben werden und eröffnet damit weiteres interessantes Potenzial.Zudem wird die gleich anliegende Parzelle ebenfalls verkauft. Weitere Informationen dazu finden Sie im Inserat.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00290 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Architektur trifft Design - Attraktives Mehrfamilienhaus im Neubau

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ihre grosszügige Gestaltung und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Die Wohnungen präsentieren sich in moderner Architektur mit einer sorgfältig ausgewählten Materialisierung und einer stilvollen Farbgestaltung. Hochwertige Küchen, elegante Badezimmer mit zeitgemässen Sanitäreinrichtungen sowie edle, natürliche Materialien vereinen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Wohnkomfort geplant.Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Modernität und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint. Die Kombination aus exklusivem Ausbau, natürlichen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung schafft Räume, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch den individuellen Lebensstil ihrer Bewohner widerspiegeln. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Design, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfinden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Modernste Architektur und Interior Designs • Erstbezug im Neubau • Gefragte Wohnlage • Nachhaltige und moderne Energietechnik • Grosszügige Grundrisse mit Loggien und Terrassen • Langfristiges Wertsteigerungs- und Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

6009-MV-Saxon-Ausnahmeimmobilie im Zentrum

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6009-MVGelegen im Herzen der Gemeinde Saxon, in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, stellt dieses gemischt genutzte Gewerbe- und Wohngebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage, direkt an der Hauptstraße, die Martigny mit Sion verbindet, verleiht ihm eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine anhaltende Attraktivität für gewerbliche Aktivitäten und Wohnen.Es wird mit allen vermieteten Einheiten angeboten und bietet ein sofortiges Ertragspotenzial sowie ein hohes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung. Seine gemischte Nutzung, die Qualität seiner Lage und die Möglichkeiten für eine Evolution, die das Grundstück bietet, machen es zu einem besonders gesuchten Vermögenswert.Die Highlights • Bruttorendite von 5,9 % • Jährliche Mieteinnahmen von CHF 70'200.- • Gebäude wird mit den aktuellen Mietern verkauft • Prämie Lage im Zentrum von Saxon • Gemischte gewerbliche und Wohnnutzung • Nutzfläche von etwa 450 m² • Wohnfläche von 321 m² • Grundstück von 432 m² in der Zentrumzone • 8 Außenparkplätze und 1 Garage • Mehrere Renovierungen, darunter 2023 und 2024 • Hohes Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung Eine perfekt ausgewogene VerteilungErdgeschoss - GewerbeflächenDas Gebäude beherbergt drei Gewerbeflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit durch ihre Fensterfronten direkt auf die Hauptstraße bieten. Diese Konfiguration gewährleistet eine starke Anziehungskraft für Gewerbe und freie Berufe.Die Flächen werden ergänzt durch: • gemeinsame Sanitäranlagen, • Technikraum, • Waschküche, • Werkstatt, • Lagerräume. Erster Stock - 5,5-Zimmer-WohnungDer erste Stock beherbergt eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die teilweise renoviert wurde und großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit bietet.Sie umfasst unter anderem: • einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, • einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, • drei große Schlafzimmer, • ein voll ausgestattes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, • einen Keller. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Familienunterkunft dar, die perfekt auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt ist.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum, der teilweise renoviert wurde und als Büro genutzt werden kann. Vielseitig kann er eine berufliche Tätigkeit aufnehmen oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.KellerDer Keller umfasst drei Kellerräume, die eine wertvolle Lagerfläche für die verschiedenen Bewohner des Gebäudes bieten.MietlageDas Gebäude profitiert von einer besonders attraktiven Mietlage:Aktuell vermietet: • Gewerbefläche: CHF 800.- / Monat • 5,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- / Monat • Büro + Keller: CHF 1'350.- / Monat In Vermietung befindlich: • Gewerbefläche 2 Zimmer: CHF 1'200.- / Monat • Gewerbefläche 1 Zimmer: CHF 700.- / Monat Gesamtmietzustand:CHF 5'850.- pro Monat, also CHF 70'200.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Sicherheit, Rendite und Wertsteigerungspotenzial bietet, stellt dieses Gebäude eine nicht zu verpassende Gelegenheit dar. Es liegt in einer Region im Aufschwung, profitiert von einer strategischen Lage und einem hervorragenden Mietrendite, was langfristige Wachstumsperspektiven bietet.Ob Sie Investoren sind oder nach einem hochwertigen Vermögenswert suchen, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen gerecht.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Generationenhaus vereint Raum, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten in einem Zuhause voller Potenzial. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, grosse Familien oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier erleben Sie gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause.Die grosszügigen Wohnflächen bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als stilvolles Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für mehrere Generationen, diese Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an und begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter.Auch für visionäre Käufer eröffnet dieses Zuhause spannende Möglichkeiten. Die Kombination aus Grosszügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum eines besonderen Zuhauses erfüllen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Durchdachtes Grundrisskonzept • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit Privatsphäre • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Vermieten kombinierbar • Sanierungsbedürftige Liegenschaft • Viel Ausbaupotenzial • Individuell sanierbar • 4 Aussenparkplätze • 1 Garagenbox • W2b Wohnzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.