BALERNA | PALAZZINA COMPLETAMENTE RIATTATA - OTTIMA OPPORTUNITÀ A R
In zona tranquilla e riservata, proponiamo interessante palazzina completamente riattata, composta da 17 appartamenti di diverse metrature, con tipologie da 1, 2,5 e 3,5 locali.La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un contesto piacevole, caratterizzato da ampi spazi, tranquillità e vista aperta sul verde e sulle montagne.Di particolare pregio lo splendido loft di circa 200 m², con grandi volumi, suggestive travi in legno a vista, finiture curate, ampia zona living e una generosa terrazza panoramica, che conferisce allabitazione un carattere unico ed esclusivo.Grazie alla presenza di numerose unità abitative, alle diverse tipologie e alla completa riqualificazione dellimmobile, la proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile solido, diversificato e con interessanti potenzialità di rendimento.Diversi posti auto in autorimessa. Una proprietà completa e versatile, che unisce qualità, tranquillità, fascino e redditività in una posizione strategica a Balerna.
Casa multifamiliare con potenziale, 3 unità, Roggwil BE
Questa caratteristica casa multifamiliare con balconi in vetro e balcone si trova in una posizione centrale sulla Schmittenstrasse 19 a Roggwil BE - a soli circa 163 m dalla stazione ferroviaria. Due appartamenti utilizzabili in modo flessibile e un annesso fienile/palco offrono una varietà di possibilità di utilizzo - ideale per vivere, lavorare o come investimento dopo la ristrutturazione. • Edificio: 3 piani, costruito nel 1960, parzialmente ristrutturato nel 1986; stato attuale che richiede una ristrutturazione (cucina, bagni, pavimenti, finestre, muratura) • Superficie: circa 240 m² di superficie abitabile netta + circa 152 m² di superficie utile; terreno di circa 346 m² • Unità: 2 appartamenti; mansarda con una stanza aggiuntiva secondo il piano • Spazio esterno: balconi in vetro/giardini invernali, balcone al piano superiore, area di giardino • Parcheggio: garage separato e 1 posto auto esterno • Riscaldamento: riscaldamento a distanza • Posizione: stazione ferroviaria di Roggwil-Schmitten a circa 2 minuti a piedi; S23 a intervalli di 30 minuti (5 minuti per Langenthal, 13 minuti per Olten); accesso autostradale di Gunzgen a circa 8 km; negozi, scuole e ricreazione locale (Aareufer Wynau) nelle vicinanze Particolarmente attraente è il potenziale di sviluppo dell'ex fienile/palco - ideale per il deposito, l'hobby o un'espansione successiva (soggetto a autorizzazioni). La combinazione di sostanza, posizione centrale e buona accessibilità rende la proprietà adatta all'abitazione intergenerazionale o all'affitto dopo la ristrutturazione. Disponibilità: su richiesta.
Ideale per un progetto di ristrutturazione
L'edificio è diviso in due appartamenti che necessitano di lavori di ristrutturazione.Il lotto di 938 m² è interamente edificabile e si presta molto bene alla realizzazione di un progetto.Non esitare a contattarci.
Investito bene
A nome del nostro cliente, vendiamo una casa a più famiglie semidetachata con 6 appartamenti nel quartiere di Wiedikon, ai piedi dell'Uetliberg.La proprietà richiede manutenzione e rinnovamento.Prezzo di vendita target: CHF 5'290'000.00Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.
AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5,6% DOPO RISTRUTTURAZIONE!
Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina resa e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e una resa del 5,6% molto forte. I 186 m² di spazio abitativo sono divisi in 11 stanze: 3× monolocali al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento luminoso di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie facciate di finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione supplementare - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:- 3x monolocale al piano superiore- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con facciate di finestre complete e luce del giorno)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Resa del 5,6% molto forte- Completamente affittato- Potenziale di espansione supplementare- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: a nord-ovest di St. GallenStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km
Occasione di Investimento per gli Appassionati di Edifici Storici
Casa multifamiliare affascinante nel centro del villaggio di Malters, classificata come degna di protezione e situata nella zona centrale della protezione locale. 18 stanze su 466 m² di spazio abitativo offrono soffitti alti, stanze spaziose, pavimenti in legno parzialmente ben conservati e una scala larga e piacevole. Giardino idilliaco e due balconi per ore rilassanti. Al piano terra, c'è uno spazio commerciale vacante. Potenziale di progetto emozionante: quattro appartamenti e un negozio sono possibili, il sottotetto è ampliabile. Studi interessanti sono disponibili.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- affascinante con potenziale nel centro del villaggio (casa multifamiliare classificata come degna di protezione)- giardino idilliaco e due balconi- zona centrale della protezione locale- soffitti alti, stanze spaziose- pavimenti in legno parzialmente ben conservati- scala larga e piacevole- spazio commerciale al piano terra, non affittato- potenziale di progetto con quattro appartamenti e un negozio possibile- sottotetto ampliabile- studi interessanti disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in mezzo al villaggioStato: necessita di ristrutturazione Bagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / lavandino / toilette, 1 x lavandino / toilette, 1 x lavandino / toilette) Sistema di riscaldamento: nessunoTrasporto pubblico: treno, 10 mScuole: asilo / scuola elementare / scuola secondaria, 550 mNegozi: Denner, 210 m
Casa per più generazioni nel cuore di Kreuzlingen - completamente affittata!
In Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata, con un totale di tre unità abitative in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: • 2 × appartamenti 4,5 locali (appartamento in giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26)(appartamento al piano superiore affittato con un periodo di contratto minimo di 1 anno dal 01.08.26) • 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento al piano terra possa utilizzare esclusivamente la parte del giardino orientata a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con vista sul lago e vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAKLa proprietà è stata completamente ristrutturata secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: • Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto • Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria • Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR • Pavimenti & Riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto • Cucine & Bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e celle umide • Ballatoi: Nuova costruzione di un ballatoio nord con vista sul lago • Accesso: Allargamento dell'ingresso • Elettrico: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee • Sanitario: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale • Riscaldamento: Nuovo sistema globale compreso la distribuzione e la pompa di calore • Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ognuna con il proprio contatore • Protezione solare: Nuove tende solari Griesser • Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di stanza • Cantina: Isolamento del soffitto della cantina • Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: • Muri: Abrasione • Sogetti: Intonaco liscio • Area esterna: Nuove ringhiere esterne ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e un posizionamento di primo piano. Ideale per i proprietari, gli alloggi per più generazioni o come proprietà locativa sostenibile.
Oggetto di investimento con valore di rarità – già costituito in condominio
In una zona residenziale preferita di Stansstad, questa casa multifamiliare attraente con tre appartamenti spaziosi si presenta. La combinazione di vacanza completa, di condominio già costituito e di uno stato di edificio ben mantenuto è particolarmente rara, offrendo al nuovo proprietario una flessibilità massima.L'edificio originale è stato costruito nel 1970 e completamente rinnovato, ampliato e sopraelevato nel 2009. Nel corso di questo rinnovamento globale, sono stati creati spazi di vita supplementari, un ascensore per passeggeri e un accesso esterno con scala, il che consente alla proprietà di rispondere alle esigenze residenziali attuali.La proprietà in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 1970 • 2009 rinnovato, ampliato e sopraelevato in modo completo • Ascensore installato • Nuova scala esterna creata • Condominio già costituito • Tre appartamenti indipendenti • Tutti gli appartamenti attualmente vacanti • Disponibile per presa di possesso immediata • Stato di manutenzione generale molto buono • 1-2 posti auto esterni per appartamento • Terrazzi e balconi spaziosi • Opportunità di investimento e sviluppo attraenti Offerta di appartamentiPiano terra • 3,5 locali • circa 80 m² di spazio abitativo 1° piano superiore • 4,5 locali • circa 107,20 m² di spazio abitativo Mansarda • 4,5 locali • circa 141,85 m² di spazio abitativo • (51,65 m² + 90,20 m²) I vostri vantaggi come investitoreQuesta proprietà offre una posizione di partenza che è raramente trovata sul mercato: • Tutti gli appartamenti possono essere affittati immediatamente. • I canoni di locazione possono essere fissati a tassi di mercato. • Il condominio già esistente consente una vendita individuale successiva degli appartamenti. • Opzione di utilizzare un appartamento per uso personale mentre si affittano le altre unità. • Presa di possesso immediata senza contratti di locazione esistenti. Un bene – molte strategieSe si tratta di una proprietà locativa classica, per un investimento di attivi a lungo termine o con l'opzione di una vendita individuale successiva degli appartamenti – questa proprietà offre una flessibilità e un potenziale di crescita del valore eccezionali.Un'occasione rara nel comune fiscalmente vantaggioso di Stansstad – per gli investitori con visione.
Richard Otto
ATTRAENTE, TRANQUILLO & CON POTENZIALE
Palazzina da restaurare in vendita a Morbio Inferiore, situata in posizione tranquilla e vicina a diversi parchi.Limmobile si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 6 appartamenti.Ideale come investimento per reddito o progetto di ristrutturazione personalizzato.Sono presenti diversi posti auto esterni e un garage.La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampio margine di valorizzazione.Contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile.Prezzo competitivo, adeguato alle condizioni attuali dellimmobileQuesta offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - 6 appartamenti- prezzo molto competitivo- in parte gia affittata- diversi parcheggi- riscaldamenti gia sistemati- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 6 (6 x WC / lavabo / doccia)Trasporti pubblici: bus stop, 100 mScuole: scuola media, 800 mNegozi: Migros, 700 m
CASHCOW - FINO AL 8% DI RENDITA!
Questa casa multifamiliare ben curata a Bünzen offre 20 stanze su 430 m² di spazio abitativo e molto spazio per i vostri progetti. 12 camere affittate individualmente su due piani assicurano entrate costanti. Inoltre, c'è un appartamento, ideale per l'auto-occupazione o l'affitto. La proprietà di 1031 m², molte opzioni di parcheggio e la posizione nella zona residenziale e commerciale la rendono perfetta per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro. Sottoscala completamente ammobiliato con potenziale aggiuntivo, grande terrazza.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 12x camere arredate affittate individualmente su due piani- 1x appartamento per l'auto-occupazione o l'affitto- molte opzioni di parcheggio- zona residenziale e commerciale- sottoscala completamente ammobiliato con potenziale aggiuntivo- possibilità aggiuntive per il commercio- grande proprietà- ben gestita e mantenuta- grande terrazza- grande soffitta- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: funzionaleBagni / celle umide: 7 (2 x vasca da bagno / WC / lavabo, 3 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: stazione di Boswil, 750 m / autobus, 400 mScuole: scuola primaria, 350 mNegozi: Volg, 260 m
RENDITA NETTA MOLTO BUONA DEL 6,5%
Sognate di investire in immobili? Non cercate oltre, questa proprietà immobiliare a Moutier è fatta per voi. Con i suoi 4 appartamenti, 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 casa con 5,5 locali, la sua superficie abitabile di 290 m² e il suo terreno di 744 m², questi 2 edifici con 4 garage offrono un rendimento molto buono. Ideale per la posizione e vicino ai negozi, questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Non aspettate oltre, contattateci per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento molto buono- 2 edifici e 4 garage- posizione ideale- vicino ai negozi- reddito annuo di locazione 50'400.-- giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: vicino ai negozi e all'autostradaStato dell'edificio: buonoBagni: 4 (4 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 500 m
Affascinante e Centrale, con Potenziale di Investimento
Questa casa multifamiliare, completamente rinnovata nel 2024, comprende due appartamenti di 4,5 locali luminosi e un appartamento di 3,5 locali confortevole. Tutte le unità dispongono di balconi o aree di soggiorno esterne e presentano cucine nuove, pavimenti moderni e impianti elettrici e tubazioni dell'acqua rinnovati. Una pompa di calore ad aria efficiente assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e bassi costi di gestione. Sono disponibili posti auto nell'area esterna. Il vasto tetto offre un potenziale di sviluppo supplementare. Ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale con brevi distanze ai negozi e ai trasporti pubblici- tre unità abitative rinnovate (2× 4,5 locali, 1× 3,5 locali)- balconi o aree di soggiorno esterne per tutti gli appartamenti- cucine nuove e pavimenti moderni- impianti elettrici e tubazioni dell'acqua rinnovati- pompa di calore ad aria a basso consumo energetico- stato generale ben curato senza ritardi di rinnovamento- vasto tetto con potenziale di sviluppo- locali del seminterrato con lavanderia, cantina individuale e stanza tecnica- posti auto esterni disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: Zona villaggio con buona accessibilitàStato: pronto per essere occupato e ben affittabileBagni / celle umide: 3 (3x vasca da bagno / doccia / toilette / lavandino)Sistema di riscaldamento: Pompa di calore ad ariaTrasporti pubblici: SBB, 3 kmScuole: Scuola primaria / secondaria / asilo, 300 mNegozi: diverse possibilità di shopping, 300 m
Villa con potenziale di sviluppo in posizione ideale
Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento lucrativa. Questa casa multifamiliare a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre molte possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono a essa. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione soleggiata vicino al lago di Costanza- grande terreno per realizzare un progetto di costruzione- suggerimenti di progetto di costruzione disponibili- 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà- soffitta modernizzata- terrazza sul tetto con vista sul lago- completamente affittato- combinazione di proprietà esistente e nuova- norme di costruzione moderne e antiche miste- reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato quello che cerchi? Più di 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale vicino al lago di CostanzaStato: moderno, buono con potenziale di sviluppoBagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 600 mNegozi: Aldi, 1 km
Buon rendimento in una posizione centrale
Questa casa multifamiliare a Zuchwil offre tutto ciò che gli investitori desiderano. La posizione centrale nel cuore della città la rende particolarmente attraente. Gli appartamenti sono stati ristrutturati a fondo nel 2022, offrendo un comfort di vita moderno e attraente. Con un totale di 17 stanze, una superficie abitabile di 347 m² e una superficie del terreno di 362 m², questa casa offre sufficiente spazio per gli inquilini. La terrazza spaziosa e il posto a sedere invitano a soggiornare. Inoltre, sono disponibili quattro posti auto esterni e una scatola del garage. Con redditi di locazione solidi, questa casa multifamiliare è un investimento redditizio.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale nel cuore- ultime grandi ristrutturazioni degli appartamenti nel 2022- completamente affittato- grande terrazza e posto a sedere per uso condiviso- quattro posti auto esterni e una scatola del garage- una sala commerciale di 40 m²- redditi di locazione solidi del 4,8 % (netto)- 3 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ristrutturato 2022 come descrittoBagni / celle umide: 4 (4 x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas con radiatoriTrasporto pubblico: autobus (Rainstrasse), 97 m / stazione principale (Solothurn), 1,3 kmScuole: scuola (Pisoni), 400 m Negozi: Coop, 350 m / Mirgros, 450 m / Birchizenter, 1,2 km
Manuel Vieira
6009M-Saxon-Immobile di rendita eccezionale nel centro
Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 6009-M - TCMSituato nel cuore del comune di Saxon, in un ambiente dinamico e ricercato, questo edificio misto commerciale e residenziale rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare vallesano. La sua posizione strategica, direttamente sull'arteria principale che collega Martigny a Sion, gli conferisce una visibilità eccezionale e un'attrattiva duratura per le attività commerciali e l'abitazione.L'edificio è offerto con tutte le sue unità locative, fornendo un ritorno immediato sull'investimento mentre beneficia di un potenziale significativo per l'apprezzamento a medio e lungo termine. Il suo uso misto, la qualità della sua posizione e le possibilità di sviluppo offerte dal terreno lo rendono un bene particolarmente ricercato.I punti salienti • Reddito lordo del 5,9 % • Reddito annuo dalle locazioni di CHF 70'200.- • L'edificio è venduto con i suoi attuali inquilini • Posizione premium nel centro di Saxon • Uso misto commerciale e residenziale • Superficie utile di circa 450 m² • Superficie abitabile sfruttabile di 321 m² • Terreno di 432 m² nella zona centrale • 8 posti auto esterni e 1 box • Più di una ristrutturazione, tra cui il 2023 e il 2024 • Alto potenziale di sviluppo e apprezzamento Una distribuzione perfettamente equilibrataPiano terra - Spazi commercialiL'edificio dispone di tre spazi commerciali con visibilità eccellente grazie alle loro finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale. Questa configurazione garantisce un'attrattiva forte per le attività commerciali e i professionisti.Gli spazi sono completati da: • servizi igienici comuni, • locale tecnico, • lavanderia, • officina, • spazi di stoccaggio. Primo piano - Appartamento di 5,5 localiIl primo piano ospita un ampio appartamento di 5,5 locali, parzialmente ristrutturato, che offre volumi generosi e una bella luminosità.Comprende: • un ampio ingresso con armadi a muro, • un soggiorno luminoso con accesso al balcone, • tre grandi camere da letto, • un bagno completo con vasca e doccia, • una cantina. Questo appartamento costituisce un alloggio familiare di alta qualità, perfettamente adatto al mercato locativo regionale.SottotettoIl sottotetto offre uno spazio ampio e ristrutturato, utilizzato come ufficio, parzialmente ristrutturato. Versatile, può accogliere un'attività professionale o, previa autorizzazione, essere trasformato in uno spazio abitativo supplementare.Semi-interratoIl semi-interrato comprende tre cantine che offrono spazi di stoccaggio preziosi per gli occupanti dell'edificio.Situazione locativaL'edificio beneficia di una situazione locativa particolarmente attraente:Attualmente locati: • Spazio commerciale: CHF 800.- / mese • Appartamento di 5,5 locali: CHF 1'800.- / mese • Ufficio + semi-interrato: CHF 1'350.- / mese In locazione: • Spazio commerciale di 2 locali: CHF 1'200.- / mese • Spazio commerciale di 1 locale: CHF 700.- / mese Situazione locativa totale:CHF 5'850.- al mese, ovvero CHF 70'200.- all'anno, corrispondente a un reddito lordo del 5,9 %.Se stai cercando un investimento immobiliare che combini sicurezza, rendita e potenziale di apprezzamento, questo edificio rappresenta un'opportunità da non perdere. Situato in una regione in piena espansione, beneficia di una posizione strategica e di un'ottima resa...
AL CENTRO DELLA CITTÀ RENDITA DEL 7%
Questo portale immobiliare vi presenta un'opportunità unica a Moutier - un'abitazione da affittare con un potenziale incredibile! Con i suoi 7 appartamenti, questa proprietà offre una superficie abitabile di 450 m². Grazie al suo molto buon rendimento, questa proprietà comprende anche un ristorante molto rinomato che aggiunge un valore eccezionale al pacchetto complessivo. Non perdete l'occasione di fare un investimento intelligente e di assicurarvi una proprietà che combina rendita e reputazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - molto buon rendimento- ristorante molto rinomato- tutti gli appartamenti affittati- nel centro della città- reddito annuo netto CHF 130200.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro della cittàStato dell'edificio: buonoBagni: 7 (7 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Migros, 500 m
OTTIMA OCCASIONE RENDITA DEL 5% NETTO
Sognate di investire in immobili e costruire un patrimonio solido e duraturo? Questa proprietà immobiliare è fatta per voi! Situata nel cuore di Moutier, beneficia di una posizione ideale vicino a tutte le comodità. Con i suoi 12,5 locali, una superficie abitabile di 350 m² e un terreno di 1200 m², offre un potenziale di rendita molto attraente del 5% netto. Inoltre, la facciata è stata recentemente rifatta e gli appartamenti completamente ristrutturati per garantirvi un investimento sicuro e redditizio. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà immobiliare di alta qualità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale nel centro città- rendita del 5% netto- facciata rifatta- appartamenti ristrutturati- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non avete trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro città Stato dell'edificio: buonoBagni: 4 (3x doccia / WC / lavabo, 1x vasca / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m
Casa plurifamiliare - Biasca
In posizione centrale a Biasca proponiamo in vendita un portafoglio composto da 4 stabili a reddito con rendita garantita per 2 anni del 5 %, a destinazione prevalentemente residenziale con componente commerciale, edificati su 3 mappali contigui. Gli immobili si presentano in buono stato, frutto di gestione continuativa con interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel tempo. Struttura del reddito e profilo locativo: La locazione è caratterizzata da contratti in larga misura annuali e da canoni mediamente sostenibili (sotto la media attuale), fattore che si traduce tipicamente in elevata tenuta delloccupazione e bassa rotazione. La maggior parte degli inquilini risulta di lungo periodo. In occasione di disdette, gli appartamenti vengono normalmente rinnovati/adeguati quando necessario prima della rimessa a reddito; eventuali sfitti sono quindi principalmente riconducibili a tempi tecnici di intervento. Composizione (unità e sfitti attuali): • Unità commerciali: 9 (1 libera) • Unità residenziali: 15 (2 libere) • Posteggi: 13 (4 liberi) Investimento / leve di valore: • Cash flow già in essere con profilo di stabilità legato a inquilini storici e canoni difensivi. • Potenziale di crescita del reddito tramite: assorbimento degli sfitti attuali (commerciale/residenziale/posteggi), adeguamenti graduali dei canoni ai livelli di mercato in occasione di turnover e/o dopo interventi mirati, ottimizzazione gestionale (mix locativo e condizioni contrattuali).Documentazione e dettagli (contratti di locazione, stato locazioni, rendite, spese e storico degli investimenti) disponibili su richiesta.i investimenti) disponibili su richiesta.
Yasin Cekic
Casa per più generazioni con cuore e mente
In una posizione tranquilla e familiare, a pochi passi dalle scuole, questa proprietà spaziosa di circa 280 m² di superficie abitabile su tre piani vi aspetta. Il concetto di stanza ben pensato offre molto spazio per una vita intergenerazionale e combina la vita familiare con una piacevole privacy.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 2 camere nel sottotetto con cucina moderna. Sia per i nonni, i figli adulti, gli ospiti o come ufficio a casa, questo offre una varietà di utilizzi. La zona living luminosa con camino crea anche un'atmosfera calda e accogliente per il benessere.Il giardino spazioso con sauna e ripostiglio per biciclette invita a rilassarsi e a soggiornare. Questa offerta attraente è completata da quattro posti auto esterni e un posto garage. Un gioiello di casa pieno di comfort, flessibilità e qualità della vita per tutta la famiglia. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione vicina alle scuole e adatta ai bambini • Vita intergenerazionale • Ambiente di vita tranquillo • Disposizione spaziosa delle stanze • Appartamento integrato • Cucina moderna e spaziosa • Bagno con vasca e doccia • Finestre triple vetrate • Persiane elettriche • Caminetto confortevole • Giardino con sauna • Ripostiglio per biciclette e attrezzi • Superficie abitabile di circa 280 m² • Terreno di 676 m² • 4 posti auto esterni • 1 posto garage Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
UN AFFASCINANTE GIOIELLO FUNZIONALE CON GRANDE POTENZIALE NELL’OBERLAND DI BERNA
Questo incantevole condominio a Meiringen, costruito nel 1890 e sottoposto a costante manutenzione, unisce il fascino storico al comfort moderno. nbsp;Con una spaziosa superficie abitabile di 237 m² e una superficie utile di 107 m², offre ampio spazio per soluzioni di arredamento personalizzate. La posizione tranquilla e la vista mozzafiato sulle montagne creano un’atmosfera idilliaca. La casa dispone di comodi servizi quali un posto auto esterno, due accoglienti balconi, una cantina spaziosa e una soffitta funzionale. La stessa Meiringen è nota per i suoi dintorni pittoreschi e offre numerose possibilità di svago, dalle escursioni in montagna montagne fino alle escursioni culturali nelle città vicine.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/
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