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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Basel-Stadt

5-Familienhaus mit Büro und hofseitiger Werkstatt im Gundeli-Quartier Basel
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CHF2’700’000.–545m2

Jurastrasse 5, 4053 Basel

Das Mehrfamilienhaus mit hofseitiger Werkstatt befindet sich inmitten des beliebten ?Gundeli-Quartiers?. Die zentrale Wohnlage bietet neben einer optimalen Anbindung an die Stadt auch attraktive Naherholungsgebiete mit dem nahen St. Margarethenpark und dem unweit gelegenen Bruderholz. In kurzer Gehdistanz befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis Primarschule), beste Einkaufsmöglichkeiten, Post- sowie diverse Bankstellen. Optimale Verkehrsverbindungen sind mit den öffentlichen (Bahnhof SBB Basel) sowie den privaten Verkehrsmitteln gewährleistet.Das Mehrfamilienhaus bietet auf drei Obergeschossen Platz für fünf Wohnungen sowie im EG für ein Büro und eine hofseitige Werkstatt mit Untergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung, im 2. - 3. Obergeschoss je eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen alle hofseitig über Balkone. Der Estrich könnte zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Das Mehrfamilienhaus und einzelne Wohnungen sowie die Werkstatt wurden über die laufenden Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus ist vollmermietet und erzielt Nettomietzinseinnahmen von CHF 87'360.- pro Jahr. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF2’500’000.–233m2

Spalenberg 38, 4054 Basel

Die Liegenschaft ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe inmitten der historischen Altstadt. Gleich wie die angrenzenden und umliegenden Gebäude präsentiert sie sich mit einem für das Quartier und die Bauzeit charakteristischem Fassadenbild. Dank der umfassenden Sanierung in 2000 überzeugt sie nicht nur mit ihrer ansprechenden äusseren Erscheinung, sondern auch mit einem stilvollen und hochwertigen Innenausbau. Hierbei wurde auf ein harmonisches Zusammenspiel von alter Bausubstanz und neuen Ausbauelementen geachtet. Das Gebäude ist wie auch die Nachbarhäuser in seinem Nutzen in zwei Bereiche unterteilt, die am Spalenberg ganz typisch sind: Der von der Strasse aus zugängliche Teil wird als Ladenfläche (Boutique) genutzt; diese verteilt sich innerhalb des Gebäudes bis in das 1. Obergeschoss, welches sich wiederum in der Länge auf Strassenniveau zum Nadelberg erstreckt. Diesseitig liegt auch der gemeinschaftliche Hauseingang zu den privaten Wohnbereichen und dem Bürotrakt des Ladens, dem noch ein Innenhof mit Kunden-WC angeschlossen ist. Bei Bedarf könnte das 1.OG ganz dem Wohnteil zugeschrieben werden. In den drei obersten Etagen befinden sich die Wohnräumlichkeiten, beginnend mit Küche/Essbereich, Gäste-WC und Bad. Die mittlere Wohnebene beherbergt den Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken und ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer. Abgerundet wird das 5.5-Zimmer-Raumangebot durch das charmante Zimmer im Dachgeschoss, das über einen Cheminée verfügt und einen idyllischen Balkonsitzplatz bietet.

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