Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Bern

Ein Haus für Ihre Familie oder Wohngemeinschaft / Generationenwohnen / Renditeobjekt / Wohnen + Arbeiten/Werkstatt/Büro?!Sie entscheiden! Das 1911 erbaute Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag je an eine Familie vermietet (total 11 Personen). Das Haus bietet Ihnen: • Wohnung mit 7.5 Zimmer 135 m2 • Wohnung mit 3 Zimmer 53m2 / auch als Büro nutzbar • 2 Reduits • Werkstatt mit 3 Räumen 48m2 • 2 Estriche • Keller mit 3 Räumen • Waschküche / Heizung 15m2 • Garage 21m2 • Parkplatz 18m2 • Velounterstand • Gartenbereich mit 453m2 Nun können Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus mit Garten und div. Anbauten nutzen möchten. Die Möglichkeiten sind vielseitig! Das Haus bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum. Übrigens, es stehen keine dringenden Renovationen an. Renovationen 2016 Heizung2016 Werkstatt Treppe2016 Werkstatt Isolieren2016 Werkstatt Fenster2016 Laminat 3 Zi-Whg2016 Elektro 3 Zi-Whg2018 Fugen 3 Zi-Whg2018 Neuer Backofen 7.5 Zi-Whg2019 Kanalsanierung2021 Laminat 3 Zi-Whg2021 Neuer Dampfabzug 3.0 Zi-WhgMonatliche netto Mieteinnahmen: • Whg 7.5 Zimmer: CHF 1'800.-- • Whg 3 Zimmer: CHF 800.-- • Garage: CHF 80.-- • Parkplatz CHF 40.-- Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen dürfen nur in Absprache mit Wymobilien vorgenommen werden.Herzlich willkommen in Aarwangen (Text aus der Website der Gemeinde)Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.Dank einer langjährigen umsichtigen Finanzpolitik weist die Gemeinde Aarwangen eine gesunde Finanzsituation aus. Mit sehr guter Infrastruktur, einem grossen Bildungs- und vielfältigem Freizeitangebot gilt Aarwangen als attraktive Wohngemeinde im Kanton Bern. Viele grosse, mittlere und kleine Firmen bieten im Dorf und der nahen Umgebung interessante Arbeitsplätze an.Aarwangen führt vier Kindergärten, 22 Primar- und Sekundarschulklassen und ein Tagesschulangebot. Die durch Vereine geführte Kindertagesstätte und Spielgruppen runden das Angebot für die Jüngsten ab. Die Stadt Langenthal gewährleistet den Anschluss an weitergehende Berufs- und Mittelschulen.Rund 40 Dorfvereine decken verschiedene Freizeitansprüche der Dorfbewohner ab und legen grossen Wert auf die Jugendförderung. Neben dem Hallenbad stehen sehr gute Sportanlagen für die Betätigung zur Verfügung.

Eigentumswohnung mit Herzigen Restaurantbetrieb in Breitsch-Bern****Zentral gelegen; Restaurant in Breitsch inklusive Eigentumswohnung****Dieses schöne und gut erhaltende Restaurant sowie Eigentumswohnung befindet sich an einem zentralen Standort, Breitsch-Bern 5 Minuten zu fuss entfernt von Stadtzentrum.Dank den grosse Terrassen und den vielen Fensterflächen ist das Lokal hell, freundlich und sehr angenehm.Das Restaurant hat 30 Innenplätze, sowie eine Terrassen mit 40 Sitzplätzen. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt eine tolle Kapazität für extrem viele Kundschaften.Hier sind alle Konzepteumsetzbar und willkommen: Restaurant, Café, Bistro, Takeaway etc. etc.Die Gastro-Küche eignet sich für jede Art von Essens Zubereitung.Sehr faire Mietkonditionen und ein langfristiger möglicher Mietvertrag runden dieses überaus interessante Angebot ab.Die Eigentumswohnung hat 89qm und beinhaltet 3 Zimmer und einen Separaten Küche. die Zimmer sind und mit 3 Fach Verglassung somit hat mann Ihre ruhe am Abend.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, oder Verlangen Sie die Verkaufsdossier.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.Immostark.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse, den Sind Sie bei uns richtig.Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf.www.immostark.ch

Ce lot de 2 immeubles de 8 appartements, un restaurant d'excellente réputation, un bar à vin et 4 garages est très bien situé en ville de Bienne, à proximité du centre-ville et parfaitement connecté aux transports publics. Les 2 bâtiments sont en parfait état et ont été régulièrement entretenus. Plusieurs des appartements ont été entièrement refaits entre 2018 et 2021. Le bar à vin est certifié MINERGIE et chauffé par pompe à chaleur. Rendement attractifAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/2502-22-1Dieses Los von 2 Gebäuden mit 8 Wohnungen, einem Restaurant mit ausgezeichnetem Ruf, einer Weinbar und 4 Garagen befindet sich in sehr guter Lage in der Stadt Biel, in der Nähe des Stadtzentrums und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die 2 Gebäude sind in perfektem Zustand und wurden regelmäßig instand gehalten. Mehrere der Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2021 komplett renoviert. Die Weinbar ist MINERGIE-zertifiziert. Attraktive RenditeGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/2502-22-1This lot of 2 buildings with 8 flats, a restaurant of excellent reputation, a wine bar and 4 garages is very well located in the city of Biel, close to the city centre and perfectly connected to public transport. Both buildings are in perfect condition and have been regularly maintained. Several of the flats were completely renovated between 2018 and 2021. The wine bar is MINERGIE certified and heated by heat pump. Attractive return.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/2502-22-1

Baujahr: 1940Renovation: 2019Wohnfläche: 272.5 m2Grundstückfläche: 593 m2Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/2814276Raumkonzept:UG- Kegelbahn- 2 WeinkellerEG- Restaurant und Bar- Gastronomieküche mit 3 Tiefkühler- Fumoir- Gästetoiletten- Getränkeraum- Waschbereich1. OG- Vorplatz- Hobbyraum3.5 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer- 2 Zimmer- Badezimmer2 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer - Küche- 1 Zimmer- Dusche/WCDG- EstrichDiese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- 1 Restaurant- 2 Wohnungen- Nebengebäude/Schuppen- Ganztagessonne- Helle Räume- Ländliche Lage- Zentrale Lage- Ausbaubarer Estrich- 2 Lauben- Balkon- Restaurant-Terrasse- 2 Parkplätze (gedeckt)- 7 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel- Bus 50 m- Bahnhof Langenthal 4.7 km- Autobahn Wangen an der Aare 4.7 kmUmgebung- Spielplatz 80 m- Post Langenthal 4.9 km - Bank Langenthal 4.6 km- Geschäfte 50 m- Bielersee 47 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten Bleienbach 80 m- Primarschule Bleienbach 80 m- Oberstufe Langenthal 4 km- Kantonsschule Langenthal 5.6 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bleienbach vor Ort an.Wir kaufen Ihre LiegenschaftWir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben.Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her.Kontaktieren Sie uns noch heute!

Renovation: 2013Wohnfläche: 984 m2Grundstücksfläche: 847 m2Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/1823417Raumkonzept:EG- Küche- Gastronomieküche- 2 Zimmer- 3 Abstellräume- HeizungsraumZwischengeschoss- WC Damen1. OG- 4 Zimmer- Garderobe mit Waschrinne- Duschraum- WC HerrenZwischengeschoss- WC2. OG- Apparatement- Abstellraum4 Zimmer Wohnung- Küche- 4 Zimmer- Dusche/WCDG- Zimmer mit Dusche, Whirlpool und Sauna- Abstellraum3 Zimmer Wohnung- Küche- 3 Zimmer- Badezimmer- Abstellraum- EstrichDiese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Ganztagessonne- Ruhige und grüne Lage- Eigener Brunnen und ein Teilstück des Bachs- Whirlpool und Sauna- Balkon- Terrasse- Gartensitzplatz- Ideale Lage für Wander- und Velotouren- 5 AussenparkplätzeVerkehrsmittel- Bus 100 m- Bahnhof Boltigen, Zweisimmen 5 km- Autobahn A6 ca. 27 kmUmgebung- Post Reidenbach 3.5 km- Bank Reidenbach 3.5 km- Geschäfte Zweisimmen 5 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten Boltigen 5 km- Primarschule Boltigen 5 km- Oberstufe Reidenbach 3.5 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Boltigen vor Ort an.Wir kaufen Ihre LiegenschaftWir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben.Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her.Kontaktieren Sie uns noch heute!

Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich an einem idealen, verkehrsgünstigen Standort. Der Kindergarten, die Schulen, die Bushaltestelle und der Supermarkt sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die denkmalgeschützte, geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1900 wurde vollumfänglich saniert und mit einem hochwertigen Ausbaustandard versehen. Zeitgemässe, nachhaltige Energiegewinnung mit Fotovoltaik und Wärmepumpenheizung sind ebenso selbstverständlich wie die Erhaltung von altehrwürdigen Bauelementen. Das Gebäude beinhaltet vier neue, grosszügige Wohneinheiten sowie diverse Gewerbe- und Lagerflächen, einen Saunabereich und ein Fitnesscenter mit Physiotherapie. Zudem ist eine Tagesschule integriert. Für die Fahrzeuge stehen 21 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diese einmalige Immobilie offeriert Ihnen interessante Renditemöglichkeiten. Die bestehende Aktiengesellschaft kann bei Bedarf übernommen werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen.

Immeuble industriel et 3 garages. Les locaux sont tous loués. Sur une surface de plus de 800 m² et sur 2 étages, ces locaux sont destinés à l'usinage et au stockage. Les locaux sont loués depuis 5 ans et offrent un rendement très intéressant de 6.5 %. À l'extérieur, il y a encore 3 garages également en location.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bon rendement- spacieux- garages- bien situé- proche du centre- etc., etc., etc.Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: calmeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Hobby zum Beruf machen oder in die Selbstständigkeit durchstarten? In diesem Wohn- und Geschäftshaus ist alles möglich. Die grossartige Gelegenheit auf einen Blick: • 332 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse, Gewerbefläche und Nebenräume • Spannender Wohnungsmix: Gewerbefläche im Erdgeschoss, 3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss • Hoher Ausbaustandard • 57 m² grosser Dachstock mit Ausbaupotential (In Absprache mit dem Denkmalschutz) • Schöner Gartenbereich mit Grünfläche, Gartenhaus und Steinofen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-39448/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'achat qui ne présente pas souvent?Ce bien est fait pour vous !Comme tous les biens atypiques une visite sera plus parlante que des longs descriptif.En résumé vous trouverez un joli immeuble résidentiel à fort potentiel avec un grand jardin, un grand terrain et même un garage professionnel.Ce bien se compose de 3 appartements ainsi que d'un grand terrain à potentiel pour ceux qui voudraient en profiter.Nos agents immobiliers se feront une joie de vous ouvrir les portes de ce bien.

TOLLE GELEGENHEIT - RESTAURANT MIT VIEL UMSCHWUNGSuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.An optimaler Lage, bietet sich Ihnen diese einmalige Chance! Das rustikal eingerichtete "Restaurant Bad" darf auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das gemütliche Restaurant mit Innen- und weiteren Gartenplätzen gehört zum Gebäudekomplex.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- optimale Lage, an der stark befahrenen Wangenstrasse- neue Küche- grosszügiger Restaurant- Fumoire- Gartenwirtschaft- genügend Parkplätze vorhanden- 2 x Wohnungen, 5 x Garage, 1 x Gewerbeschopf- grosses Grundstück 1431m2- W3 Zone, bis zu 2300m2 Bruttogeschossfläche nutzbarund vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

Die zusammen gebauten Liegenschaften bieten einen Mix aus drei Wohnungen und verschiedenen Gewerbe-/ Ausstellungs-/ und Lagerräumen. Die drei Liegenschaften werden primär als eine Einheit und im Packet zum Verkauf angeboten. Das 73-jährige Doppelwohnhaus mit Wohnung und Büro wie auch die 10-/ und 17-jährigen, zweigeschossigen Neubauten sind in gut unterhaltenem Zustand. Bis auf ein Büro sind die Liegenschaften und Parkplätze aktuell vermietet. Die Mietverträge müssen übernommen werden. Als Parkierung stehen im Aussenbereich 11 Parkplätze, 2 Autounterstände und eine Doppelgarage zur Verfügung. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Baujahr: 2007Renovation: 2022Wohnfläche: 210 m2Gewerbefläche 117 m2Grundstückfläche: 3'812 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3974253 Raumkonzept:UG • 2 Keller • Werkraum • Doppelgarage • Heizungsraum EGBistro • Restaurant mit 16 Sitzplätzen • Beheizter Wintergarten mit 12 Sitzplätzen • Gastroküche • Buffet • Damen- und Herren WC • Putzraum Sanitärbereich Camping • 1 WC mit Dusche und Lavabo (behindertengerecht) • 1 Herren WC • 1 Damen WC • 3 Duschen • 3 Lavabos • Waschraum mit Waschmaschine 1. OG • Büro Bistrobetreiber 4.5 Zimmer Wohnung 120 m2 • Wohn- und Esszimmer • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC • Waschraum mit Waschmaschine • Eingang/Gang DG3.5 Zimmer Wohnung 90.0 m2 • Wohn- und Esszimmer • Küche • 2 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Aussenbereich • Spielplatz • 4 Bungalows • 2 Bungalows optional • Platz für 10-12 Camper • Schlaffass • Grillhaus Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage • Schöne und freie Aussicht • Bergsicht auf die Kientaler-Bergwelt • Keller • Bistro • Sanitärbereich Camping • Sichtbalken • Elektrische Rollläden • Sonnenkollektoren • Schwedenofen in beiden Wohnungen • 2 Balkone • Terrasse mit 30 Sitzplätzen • Spielplatz • 4 Bungalows • Platz für 10-12 Camper • Schlaffass • Grillhaus • Doppelgarage • 8 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 100 m • Bahnhof Reichenbach 7.1 km • Autobahn Spiez 15.6 km Umgebung • Spielplatz Kiental 10 m • Post Kiental 1 km • Bank Reichenbach 6.9 m • Geschäfte Kiental 1 km • Thunersee 15.9 km • Dreispitz /Gehrihorn 2 km • Seilbahn Kiental Ramslauenen 1 km • Skilift Faltschen 8.4 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Reichenbach 6.8 m • Primarschule Reichenbach 4.8 m • Oberstufe Reichenbach 6.9 m • Kantonsschule Thun 25.9 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Reichenbach vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3974253

Historische Wohn- und Gewerbeliegenschaft in KrauchthalInmitten vom idyllisch-ländlichen Dörfchen Krauchthal wird die Schmiede von 1789 zusammen mit dem Ofenhaus aus dem Jahr 1900 mit einem unglaublichen Gesamtvolumen von über 3?000 Kubikmeter als Wohn- und Gewerbehaus verkauft: • Erdgeschoss: Da befindet sich die selbstgenutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m² Nutzfläche mit diversen Nebenräumlichkeiten. • 1. Etage: 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Küche und ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig zum und zugänglich vom Gewerbeteil im Erdgeschoss) • 2. Etage: Zwei Wohnungen, einmal 4.5 Zimmer, einmal 3.5 Zimmer Es sind spannende Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise mit einer Eigennutzung des Gewerbeteiles, bei gleichzeitiger Vermietung der Wohnungen um konstante Einnahmen zu haben. Oder umgekehrt, jemand ohne Geschäft wohnt in einer der Wohnungen und vermietet den Rest. Natürlich auch gänzlich als Renditeliegenschaft und Geldanlage nutzbar. Diverses Sanitär- und Schlosserei-Inventar wäre nach Absprache zu übernehmen.Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch Garagen, nordseitig gleich deren drei. Direkt gegenüber der Strasse befindet weiter das ehemalige Ofenhäusschen, welches ebenfalls mit einem Garagenplatz und zusätzlichem Stauraum sowie einem Schaufenster auftrumpfen kann. Dieser Schaukasten eignet sich ausgezeichnet als Werbe- und Verkaufsfläche.

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement.Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht).L’immeuble bénéficie d’une situation idéale.Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied.Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied)La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne.La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces.Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2.L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2.Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE)Année de construction 1932Nombre total d'appartements 10Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048Immeuble date de 1932 et est en très bon état.Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commoditésEn très bon étatImmeuble résidentiel (complétement loué)Proche de toutes commoditésEmplacement proche du centre-ville historique

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 5 .5 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5 .5 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5 .5 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 5 .5 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

Baujahr: 1953Renovation: 2002Wohnfläche: 177 m2Gewerbefläche 546 m2Lagerfläche 442 m2Grundstückfläche: 2050 m2Anzahl Wohnungen: 2Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/2963915Raumkonzept:UGGewerbe- Lagerraum- Heizungsraum- 2 Keller- Waschküche- Trocknungsraum- 2 VorplätzeEG3.5 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer- Küche- 2 Zimmer- Dusche/WCTreppenhaus- 2 VorplätzeGewerbe- 2 Fabrikationsräume- Garage- Fabrikations-/Kontrollraum- Speditionsraum- Ausstellungsraum- Schaufenster- Vorplatz- Vorplatz mit 2 separaten WC's1. OG5.5 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer- Küche- 4 Zimmer- Dusche/WC- VorplatzGewerbe- 2 FabrikationsräumeDGGewerbe- 2 Lagerräume (nicht beheizt)Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Vollvermietet- Gewerbe- 2 Wohnungen- Zentrale Lage- Warenlift- Einbauschränke- Mit Baulandreserve/Vorprojekt- Sitzplatz (3.5 Zimmer Wohnung)- Balkon (5.5 Zimmer Wohnung)- 2 Einzelgaragen- 4 CarportsVerkehrsmittel- Bahnhof Madiswil 400 m- Autobahn 13.8 kmUmgebung- Spielplatz 850 m- Post 700 m- Bank 450 m- Geschäfte 600 m- Sempachersee 38.2 km- Hasenmatt 46.9 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten 950 m- Primarschule 1.2 km- Oberstufe Kleindietwil 3.3 km- Kantonsschule Langenthal 6.7 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Madiswil vor Ort an.Wir kaufen Ihre LiegenschaftWir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben.Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her.Kontaktieren Sie uns noch heute!