Adetswil
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Adetswil - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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  • Building. A two-story white building with green shutters and a brown roof, featuring a small outdoor seating area with tables and chairs.
  • Building. A two-story white building with multiple windows and a small awning over the entrance. Several cars are parked in front of the building.
  • Furnished Room. Restaurant interior with multiple wooden tables and chairs, a large mirror, and decorative plants.
  • Furnished Room. A modern living and dining area with a glass dining table, purple chairs, a sofa, a television, and a patterned rug.
  • Furnished Room. A modern, open-plan living and dining area with a glass dining table, chairs, a bowl of fruit, a kitchen area with cabinets and a counter, and decorative plants. The space features wooden flooring, a patterned rug, and sheer curtains.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances. Features include a sink, oven, microwave, washing machine, and a small wooden stool.
  • Bathroom. Modern bathroom with white tiles, a toilet, bathtub, sink, mirror, and a small plant on the shelf.
  • Living Room. Living room with exposed wooden beams, a black leather sectional sofa, a wooden coffee table with various items, and several art pieces on the walls.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Features sleek design and bright lighting.
  • Bathroom. Modern bathroom with a white sink, toilet, and shower area. Features include a large mirror with built-in storage, a towel rack, and a small rug on the floor.
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Building. A two-story white building with multiple windows and a small awning over the entrance. Several cars are parked in front of the building.
Furnished Room. Restaurant interior with multiple wooden tables and chairs, a large mirror, and decorative plants.
Furnished Room. A modern living and dining area with a glass dining table, purple chairs, a sofa, a television, and a patterned rug.
CHF 1'650'000.– Premium
Rütistrasse 22, 8636 Wald ZH

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Stellplätzen in Wald ZH!

Willkommen an der Rütistrasse 22 in Wald ZH! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine attraktive Lage, seine PKW-Stellplätze und sonnige Ausrichtung. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zürcher Oberland.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche: 2 WohnungenObergeschoss: 4 1/2-Zimmer-Wohnung ca. 85 m2 / Miete: CHF 1'250.00 + CHF 150.00 NK-PauschaleDachgeschoss: 3 1/2-Zimmer-Wohnung ca. 75 m2 / Miete: CHF 1'400.00 + CHF 150.00 NK-PauschaleErdgeschoss: Gewerbefläche ca. 80 m2 / Miete: CHF 2'500.00 + CHF 350.00 NK-Pauschale • Grundstücksfläche: 437 m² • Kubatur: 1'184 m³ • Baujahr: 1825 – nicht inventarisiert, jedoch bestehen bei Dach- und Fassadengestaltung besondere Vorschriften1990 - ausgehöhlt und neu ausgebaut; weiterhin in den in den letzten Jahren laufend unterhalten,modernisiert und renoviert • Heizungsart: Ölheizung – Brenner in 2016 ersetzt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren • Bemerkungen: 2016 Fassaden- und DachsanierungWohnungsküchen in 2018 / 2020 erneuertWM / Tumbler für jeden Mieter vorhandenAusbau entspricht den heutigen Anforderungen • Parkplatz: 10 Aussenstellplätze • Mieteinnahme: Mieteinnahme CHF 5’150.00 / netto p. m.Mieteinnahme CHF 61’800.00 / netto p. a • Verfügbarkeit: sofort Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen kleinen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten. Mehrere Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft profitiert von seiner zentralen, gut sichtbaren Lage. Die Bushaltestelle Sonnenberg ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, und der Bahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus!

Wegzeit
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