1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Altdorf UR

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CHF 1’250’000.–
10 Zimmer
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Altdorf (UR) ist auf 9'880 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.6 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'705. 23.37 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.32 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.14 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Altdorf (UR) beträgt 13.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Altdorf (UR) hat in den vergangenen 5 Jahren 480 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 92 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 175 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 46 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Altdorf (UR) verfügt nun über 5'027 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 122 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 504 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'317 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'800 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 791 5-Zimmer-Wohnungen und 493 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Altdorf (UR) liegt bei 0.99 %. So sind 0.83 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.73 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.32 %, wovon 0.41 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.