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Wohnen und Arbeiten im Osten der Stadt | Wohnhaus mit Restaurant "Grütli"
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Preis auf Anfrage523m2

Rehetobelstrasse 40, 9000 St. Gallen

Ursprünglich im 17. Jahrhundert erstelltes hübsches historisches Gebäude mit liebenswerten Details.Das Gebäude ist schützenswert (öffentliche Eigentumsbeschränkung für Erhalt des Gebäudes 640, insbesondere der Aussenmauern, Fassaden, Tragstrukturen und Dachstock. Das Gebäude ist im Verzeichnis der schützenswerten Bauten der Stadt St. Gallen der Kategorie 2 zugeordnet. Dazu gehören Bauten mit künstlerischem oder geschichtlichem Wert. Neben dem Eigenwert des Gebäudes kann demnach auch die Situation oder die Lage im Stadtgrundriss ein wichtiges Kriterium für die Einstufung sein.Das Gebäude wird wie folgt umschrieben: Restaurant Grütli, Bauepoche im Kern wohl 17. Jahrhundert, grosses Satteldach bestimmt den Baukörper, Hauptfassade firstständig, gegen den Hang orientiert, der Sonne zu, mit Schindelschirm (1896 noch Sichtriegel), Parterre gegen Süd mit Reihenfenstern und Ladenkästen, durchlaufende Gesimsbalken betonen die Horizontale, unter Firstuntersicht eigenartige Flugsparren, ostseitig Doppeltreppe zum erhöhten Eingang, hübsches Vordach in der Mitte unter auskragendem Dachquerhäuschen, Rückfront verschindelt, durchgezogene Holzgesimse, im Innern Kachelöfen sowie Wand- und Deckentäfer, Lage mit ländlichem Akzent.Gebäudezustand: allgemein sorgfältig gut unterhaltener Gebäude-Gesamtzustand, speziell erneuert auch bei Fassaden + Dächer, mit diversen einzelnen Erneuerungen bei Raumausbauten. Kein direkt aufgestauter Sanierungsbedarf, jedoch teilweise branchenspezifische Abnutzungen.Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Interessenten sind angehalten, ein Kaufangebot schriftlich per Post oder per E-Mail einzureichen.TELAMON AGRené SprollPoststrasse 23CH-9001 St.GallenMobile +41 (0)79 215 18 78rene.sproll@sproll.immo

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Preis auf Anfrage1’211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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CHF1’695’000.–325m2

9422 Staad SG

4.9 % Rendite und das gesichert auf die nächsten Jahre - Geld sicher investieren war noch nie so einfach!Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft, inkl. Sitzungszimmer und Cafeteria, welche sich im Erdgeschoss befindet und sich bestens als Büro oder Praxis eignet. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, diese Fläche als Wohnung umzubauen. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Das erste Obergeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche sowie einem separaten Zimmer. Die originalen Holzbalken und das Cheminée runden das angenehme Wohnklima dieser Etage perfekt ab. Im obersten Geschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das grosszügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Designerdusche.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Bis zu 4.9 % Rendite + Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zum Bodensee+ Unendliches Potential+ Grosse Anzahl an Parkplätzen sowie Garagenstellplatz+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Hochwertiger Ausbau mit einer grossen Anzahl an Einbauschränken+ Komplette NetzwerkverkabelungUnd vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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