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CHF 19’215’000.–

1224 Chêne-Bougeries

Exclusif à Genève Immeubles commerciaux entièrement loués

Opportunité unique d'investissement : deux Immeubles commerciaux du milieu du 18ème siècle entièrement rénovés et entièrement loués. Les deux immeubles sont vendus en un bloc.Documents, informations et visites sur demande. Unique investment opportunity: two mid-18th century commercial buildings, fully renovated and fully let. The two buildings are being sold as a block.Documents, information and visits on request. Contact : Mme Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

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Preis auf Anfrage

A Thônex, 1226 Thônex

Immeuble commercial à Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.

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CHF 5’764’500.–

A Versoix, 1290 Versoix

Maison de maître d'affectation commerciale / Bureaux de ~530 m²

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/maison-de-maitre-bureaux-versoix-1085967423SITUATIONCette somptueuse propriété se situe sur la commune de Versoix. Tout en bénéficiant du calme d'un parc magnifiquement arboré et de la proximité immédiate du lac, cette maison est également proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, groupes médicaux, station-essence, arrêts de bus, gares, écoles, etc.). Le parc Joli-Port, le port de Port Choiseul et la plage de Versoix se trouvent à 500 mètres.L'accès à la propriété est aisé, tant par la route que par les transports en commun. L'arrêt de bus Port Choiseul se trouve à moins de 500 mètres de la maison, tout comme les gares CFF de Pont-Céard et de Versoix, desservies par le Léman Express.En voiture, l'autoroute A1 se trouve à moins de 10 minutes et permet de rejoindre ainsi Lausanne et les Alpes dans une direction, Genève Aéroport (en 15 minutes) et le contournement de Genève dans l'autre direction.BÂTIMENTEntièrement rénové en 1997, ce bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Genève avec une valeur intéressante.Les parquets anciens, moulures et cheminées des pièces principales offrent un environnement luxueux, chaleureux et agréable, propice à l'accueil de clients et au confort des employés.Totalisant 530 m² de surfaces utiles, réparties sur 3 étages (un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu''un espace sous combles), le tout est complété par un sous-sol d'une surface de 70 m².Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de trois grands salons/salles de conférence/open space ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage possède un hall d'entrée et cinq salles de conférences/bureaux. Une terrasse de 18m² complète l'étage.L'espace sous combles possède une grande salle de 118m².Des sanitaires sont présents à chaque étage ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent également des vestiaires, un dépôt et la chaufferie.Le parc, magnifiquement arboré, offre un cadre calme et serein à l'entrée de Genève.

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CHF 4’355’400.–

1219 Le Lignon

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+ loggias 39,40m²Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 43,20- Loué - 2 220 CHF - Charges PPE mensuelle : 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 44,50- Loué - 1'900 CHF - Charges PPE mensuelle : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :- Appartement - 3 pièces - 70,20 m² + loggia 6,10 m² - Millième 36,50- Loué - 1'278 CHF - Charges PPE mensuelle : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 45,40- Loué - 2'020 CHF - Charges PPE mensuelle : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :- Appartement - 3 pièces - 59,90 m² + loggia 9,30 m² - Millième 31,60- Loué - 1'680 CHF - Charges PPE mensuelle : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6,00 m² - Millième 46,90- Loué - 2'420 CHF - Charges PPE mensuelle : 626,15 CHFLoyer mensuel brut - CHF 11'518.- - Loyer annuel brut - CHF 138'216.-Rentabilité brute 4.06%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

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Preis auf Anfrage

1206 Genève

HÔTEL PARTICULIER, QUARTIER RESIDENTIEL

Hotel particulier d'architecture emblématique "Haussmannienne", de plus de 800 m2 entièrement équipé techniquement, avec jardin privé. Quartier de l'Église Russe.Investissement patrimonial de premier plan. Catégorie de bien situé entre 30/35 mio. Acquisition par un étranger possible. Utilisation pour un siège ou résidence privée.Informations complémentaires sur demande écrite et visite sur présentation d'une référence bancaire.Contact : M. Rocco FAVALE 079 201 10 00 !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bellevue hat sich in den letzten 3 Jahren um 20.56 % auf 4'075 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 123'700. Dabei besitzen 35.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.5 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.91 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Bellevue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.09 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.53 % und ein kinderloses Ehepaar 12.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bellevue verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 131 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 10 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 37 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 7 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bellevue nun 1'654 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 98. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 438 Wohnungen mit 2 Zimmern, 441 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 281 5-Zimmer-Wohnungen und 153 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bellevue beträgt 0.73 %. Hierbei stehen 2.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.31 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'785 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'690. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 3'700 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Bellevue

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1293 (Bellevue)

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