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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Blauen

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CHF 1’150’000.–

Hauptstrasse 10, 4438 Langenbruck

Dieses ehemalige Gasthaus mit Hotel befindet sich in guter Lage von Langenbruck (BL). Der allgemeine Zustand ist gut. Jedoch wären ein Umbau und eine Sanierung sinnvoll um eine gute Rendite zu erwirtschaften.Eine neue Planung ist bereits vorhanden. Demnach können im Erdgeschoss zwei attraktive Gewerbeeinheiten und in den beiden Obergeschossen insgesamt zwei grosse schöne Wohnungen und 12 Appartements realisiert werden. Mit den Umbauarbeiten wurde bereits begonnen.Die vom Architekten kalkulierten Kosten für diesen Umbau und die Sanierung liegen bei ca. 750´000 CHF.Dieses Angebot wäre für Eigennutzer aus dem Hotelbereich oder für Investoren interessant, die ihre Rendite aus Vermietung erzielen möchten.Für weitere Fragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. (Auch nach Feierabend oder am Wochenende)

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CHF 860’000.–

Hauptstrasse 56, 4411 Seltisberg

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde im Jahr 1739 als Bauernhaus erbaut, später als lokale Post genutzt und zuletzt vor ca. 30 Jahren erweitert. Die Hausvorplätze bieten Platz für mehrere Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wird mittels Öl-Heizung beheizt. Das Wohnhaus, umgeben von den beiden Geschäftsliegenschaften, wurde vor ca. 30 Jahren umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spannteppichen, ein Bad und WC sowie über einen Balkon. Im Dachgeschoss hat es ein weiteres Schlafzimmer mit Lavabo sowie einen Wohnraum mit Cheminée, sichtbaren Dachbalken und Spannteppich. Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Die Fenster, mit teilweise toller Aussicht, sind doppelt verglast aus dem Jahr 1981. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, wir beraten Sie gerne persönlich!

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CHF 750’000.–400m2

Delsbergstrasse 9a, 4253 Liesberg

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zusätzlichem "Säali" und sowie einer grossen Gartenwirtschaft, welche über ein Fumoir verfügt. Direkt vor dem Restaurant und auf der anderen Strassenseite hat es einige private Gäste-Parkplätze. Auf der Rückseite des Anwesens verfügen Sie über einen privaten Sitzplatz mit direktem Abgang zur Birs. Bei heissen Temperaturen eine willkommene Abkühlung.Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den privaten Bereich, wo sich im Erdgeschoss die Heizung sowie der Zugang zur privaten Terrasse befindet. Über den Treppenaufgang kommt man in das 1. Obergeschoss. Das Raumangebot beinhaltet ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer sowie zwei weitere Nasszellen mit DU/WC. Dieses gesamte Stockwerk wurde vor kurzer Zeit komplett renoviert.Im Gang befindet sich eine weitere Türe, welche in das 2. Stockwerk und ins Dachgeschoss führt. Auch hier wurde bereits mit Umbauarbeiten begonnen und die Räumlichkeiten aufgeteilt, isoliert und die elektrischen Anschlüsse verlegt. Den weiteren Ausbau können Sie nach Ihrem Geschmack fortführen.Diese Liegenschaft ist ideal für eine grosse Familie, welche ein gutgehendes Restaurant weiterführen möchte. Sie sind ein Gastgeber mit Leib und Seele und lieben die Herausforderung? Ergreifen Sie die Chance, gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg.

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CHF 1’080’000.–

Hauptstrasse 122, 4417 Ziefen

Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes?Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich.Potenzial:Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Ausstattung:Weitere Informationen:Kernzone K2Grundstück 786 m2Kubatur 2'957 m3Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 5’150’000.–

4242 Laufen

RENDITEOBJEKT MIT MINDESTENS 4% NETTORENDITE In einer ruhigen Kernzone von Laufen, nahe dem Dorfrand zwischen dem Flusslauf der Birs und dem Naherholungsgebiet, verkaufen wir 14 von insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser. Die attraktive Wohnlage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten im 600m nahen Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in direkter Umgebung ist gewährleistet. Diese wichtigen Voraussetzungen begünstigen die Vermietungsmöglichkeiten der Wohnungen. Zurzeit sind alle Einheiten und Einstellplätze vermietet. Die Mehrfamilienhäuser umfassen eine Gartenanlage, eine Einstellhalle inklusive Stellplätze für Velos, Kellerabteile und einen Waschraum für die allgemeine Benutzung sowie Besucherparkplätze. HIGHLIGHTS: - Ruhige, grüne Wohnlage - Voll vermietet - Nettomieteinnahmen von rund CHF 209'460.- jährlich - Neue Ölheizung (2019) - 11 Parkplätzen in Einstellhalle inklusive - Drei Besucherparkplätze inklusiveWOHNUNGSEINHEITEN 36m² bis 170m²: - 4x 1 Zimmerwohnung - 2x 2 Zimmerwohnung - 2x 2.5 Zimmerwohnung - 2x 3 Zimmerwohnung - 2x 3.5 Zimmerwohnung - 1x 4 Zimmerwohnung - 1x 4.5 Zimmerwohnung

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