2 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bösingen

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CHF 2’124’540.–
680m² Nutzfläche
3178 Bösingen

Einzigartiges Gewerbe mit Luxus-Wohneinheit

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 260 m2 grossen Luxuswohnung – der Traum jedes Unternehmers.Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Lage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Machen Sie Ihre Träume war und verwirklichen Sie sich Ihre persönliche Geschäftsidee. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Lichtdurchflutete Kundenzone mit Empfang (Kundendienst, Café, WC)+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 260 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 Und vieles mehr ...Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können eine weitere ‘’Box’’ erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bösingen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.05 % auf 3'339 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 71'905. 18.49 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.65 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.95 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.91 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.57 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 13.8 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bösingen im Durchschnitt 17.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.47 % und kinderlose Ehepaare 12.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bösingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Bösingen verfügt nun insgesamt über 1'526 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 17 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 106 Wohnungen mit 2 Zimmern, 261 Wohnungen mit 3 und 523 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 437 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 182. Unbelegte Wohnungen 1.57 % der Wohnungen in Bösingen sind unbewohnt. So sind 11.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.66 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.53 %, 0.96 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.13 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'502. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'745.