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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Brè sopra Lugano

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SPAZIO COMMERCIALE DI 425 MQ ZONA RIVERA
1

CHF1’250’000.–

6804 Bironico

Siamo in zona Rivera.in una strategica posizione che si trova al centro del Canton Ticino.A 2,3 Km dall’entrata autostradale ed a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria.Lo stabile di cui ti parlo è stato progettato per le aziende che vogliono insediare il proprio centro operativo e di offrire prodotti e servizi in tutto il Ticino.Parliamo di uno stabile commerciale di 349 metri quadri più 76 metri quadri di spazio soppalcato.È in fase di costruzione e sarà pronto il prossimo autunno.Lo spazio commerciale sarà consegnato con pavimento in cemento, con spolvero al quarzo e resina trasparente antipolvere.Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa aria-acqua con aerotermi posati a soffitto con regolazione indipendente.I bagni saranno presenti con rivestimento e pavimenti con in gres di colore grigio e sanitari sospesi.Il soppalco prevede l&039;accesso tramite una scala in metallo con relativa porta e chiusura della parete che si rivolge verso showroom con una parete di cartongesso.Il pavimento anche in questa zona sarà in cemento con aggiunta di quarzo e resina trasparente antipolvere.Lo spazio esterno prevede l&039;accesso con mezzi di lavoro ed auto che potranno sistemarsi presso i due parcheggi nel piazzale esterno.Questo grande locale commerciale è perfetto come showroom per qualsiasi altra attività che richiede un grande spazio operativo.Internamente vi è la possibilità di richiedere una divisione in più locali a seconda delle esigenze dei fruitori.L’intero progetto commerciale viene venduto al prezzo di 1&039;250’000 comprensivo di posteggi.L’ipotesi è interessante anche come occasione di un investimento a reddito.Il canone locativo stimato è di 5&039;500 franchi al mese con un rendimento del 5,28%.Lasciati affascinare da questa opportunità e chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per saperne di più.ViverTi

2

CHF1’100’000.–

Via Locarno, 6616 Losone

Vendesi stabile di reddito di 5 unità in posizione strategica così composto:Blocco A di 154 m2: casa d’abitazione sviluppata in 3 piani con 3 singoli appartamenti di 2.5 locali e locale lavanderia;Blocco B di 57 m2: superficie commerciale (attualmente uso enoteca) al piano terra ed appartamento 3.5 locali situato al primo piano.Lo stabile rende redditività 39'000 CHF/anno.Riscaldamento elettrico.Inclusi nel prezzo due posteggi esterni.***Zu verkaufen Ertragsgebäude von 5 Einheiten in einer strategischen Position wie folgt:Block A von 154 m2: Wohnhaus entwickelt in 3 Etagen mit 3 einzelnen Wohnungen von 2,5 Zimmern und Waschküche;Block B von 57 m2: Gewerbefläche (derzeit als Weinhandlung genutzt) im Erdgeschoss und 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.Das Gebäude erbringt einen Ertrag von 39'000 CHF/Jahr.Elektrische Heizung.Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

13

CHF2’580’000.–12Zi

6807 Taverne

Grande stabile commerciale composto da ristorante pizzeria ed enorme appartamento. (possibilità di cambiare destinazione di utilizzo)Al piano terra di questa costruzione troviamo il ristorante pizzeria completo di tutti gli accessori e macchinari che vanta una metratura di circa 300 mq, con una capienza interna di 85 posti a sedere e ulteriori 30 posti nella terrazza esterna. Questo esercizio pubblico con molto potenziale si sviluppa ulteriormente al piano soppalcato, dove al momento trova spazio una sala giochi e una grande sala riunioni dotata di cucina completa. Tutti gli spazi del ristorante sono climatizzati.All'ultimo piano, raggiungibile tramite ascensore interno, prende spazio il grandissimo appartamento di 8 locali cosi composto: atrio di entrata, grande salone con balcone, cucina separata e abitabile, 5 camere da letto, 3 bagni, uno studio ed il locale lavanderia. 13 parcheggi esterni completano questa offerta.È possibile acquistare anche solamente il ristorante. Potrete visitare tutto lo stabile tramite tour virtuale ai seguenti indirizzi :Restaurant / ristorante: https://my.matterport.com/show/?m=57k3CseMpeNWohnung / appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=nxzgA6aS9QmQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ stabile commerciale con possibilità di cambio destinazione di utilizzo+ posizione strategica vicino a tutti i servizi+ grandissimo appartamento attico+ 13 parcheggi esterni+ ottimo potenzialeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

9

CHF33’500’000.–

6934 Bioggio

Ci troviamo in un dinamico comune del Luganese, per parlarvi di un incredibile struttura interamente commerciale.L’immobile, imponente e modernissimo si sviluppa su una superficie di circa 7&039;100 mq, suddivisi in tre piani complessivi oltre il piano interrato di oltre 2800 mq.Questo stabile commerciale dalle linee contemporanee edificato nel 2012 si trova a pochi chilometri dal centro di Lugano, in un’esclusiva zona a pochi passi dall’imbocco autostradale.Come se la perfetta posizione non bastasse, nei prossimi anni sono previsti in questa zona importanti lavori di rinascita del territorio che aumenteranno la capillarità dei mezzi di trasporto.Al momento la struttura ospita un&039;unica grande azienda, ma l’idea progettuale esistente volge a creare vari settori commerciali polivalenti e facilmente adattabili alle diverse esigenze dei fruitori.Le vetrate ampie, i dettagli moderni ed eleganti si fondono ricreando un contesto perfetto per ogni azienda in cerca del proprio spazio.A completare la cornice diversi posteggi interni per dipendenti ed esterni per la clientela.Nella zona circostante, gli spazi commerciali sono tendenzialmente vetusti nelle finiture ed offrono piccoli spazi.I tuoi inquilini faranno ogni cosa per accaparrarsi questa posizione.L&039;edificio utilizza le termopompe con captazione acqua di falda per riscaldamento/rinfrescamento. L’immobile è vendibile interamente anche a stranieri al prezzo di 33&039;500&039;000 franchi.Se sei interessato a saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75 per ricevere una consulenza a 360 gradi sull’intera operazione.ViverTI in collaborazione con Ticino Reddito

9

CHF2’389’000.–500m2

6808 Torricella

Stabile commerciale realizzato nel 2012 su un fondo di 1&039;060 mq, sviluppato su tre livelli, di cui uno interrato, in ottime condizioni manutentive, attualmente locato ad un gommista al piano interrato e ad una seconda attività al piano terra, nel comune di Taverne-Torricella.La proprietà è così composta:Al PIANO TERRA, ingresso con passo carrabile e altri due ingressi indipendenti ai primi 250 mq di proprietà, mentre al PRIMO PIANO, sempre di 250 mq, sono già presenti degli uffici, attualmente liberi e non affittati.Gli infissi dell&039;intero spazio commerciale sono tutti in alluminio con triplo vetro.Il riscaldamento nello stabile è alimentato da caldaia a gas e distribuito tramite caloriferi.La zona in cui é ubicato é una R3, pertanto si potrebbe effettuare un ampliamento in altezza del fabbricato in modo da ottenere un ulteriore piano sfruttabile di 250 mq.La proprietà si trova in zona commerciale, molto comoda all&039;autostrada ed in prossimità della strada cantonale, quindi facilmente raggiungibile da ogni direzione, nei pressi di posta, supermercati, farmacia e scuole primarie e secondarie.Inclusi nel prezzo 11 posti auto esterni e scoperti, con possibilità di averne almeno 10 interni.MB/1282

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