Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Castelrotto

Lugano, in posizione di grande passaggio, vendesi superficie commerciale attualmente affittata come ristorante e punto vendita di una nota marca di caffè. Oltre al vano principale (sala, cucina e servizi) di circa 195mq, l'oggetto comprende una cantina di circa 30mq e una terrazza di circa 60mq. Nota bene: questo annuncio concerne la proprietà immobiliare, non l'esercizio; vi è quindi un obbligo di riprendere il contratto di affitto attuale (scadenza: 30.11.2028). Tipologia: proprietà per piani (PPP) di 43 millesimi nel condominio "Casa Alta". Rendimento lordo annuo: 4.8% → Ulteriori informazioni sono disponibili su www.ImmoArena24.ch

Vendesi a Mendrisio, nelle immediate vicinanze del Fox Town, stabile amministrativo di ca. 5000 mq. Prezzo: su richiesta Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

Proponiamo in vendita stabile residenziale e commerciale con progetto già approvato.Il progetto consiste nella creazione 8 appartamenti di 3.5 locali in una palazzina di 4 piani.Attualmente lo stabile ha una parte di ristorazione al PT e 2 appartamenti ai piani superiori.Lo stabile nello stato attuale è in vendita a CHF 2'100'000.Il progetto a lavoro finito ha un costo di CHF 2'700'000.PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

Nel nucleo di Cresciano, località a soli dieci minuti d&*39;auto da Bellinzona, servita nella zona adiacente dai principali servizi, Vi proponiamo una gradevole palazzina edificata nel 2018.La residenza è composta da sei deliziosi monolocali di 43 mq lordi ciascuno, è fornita di ampia lavanderia comune composta da lavatrice e pratica asciugatrice. Il riscaldamento alimentato per mezzo di termo pompa è erogato tramite serpentine.Tutti i monolocali, studiati nella loro architettura interna per risultare funzionali, sono completamente arredati con gusto moderno; la pavimentazione chiara rende gli spazi luminosi e piacevoli. I bagni dotati di ampi box doccia sono rivestiti in pietra.Le unità hanno una rendita minima annua pari a CHF 54.000 netti a pieno regime.La pigione varia dai CHF 700.- agli oltre 800 al mese, piu&*39; spese, a seconda dell&*39;appartamento.Attualmente TUTTE le sei unità risultano locate.La palazzina gode di posti auto nelle immediate vicinanze. SE STAI CERCANDO UN INVESTIMENTO, questa palazzina è l&*39;occasione per abbattere ogni rischio.Prenota il sopralluogo al +41 76 527 89 09