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Le Locle - Petit Immeuble de Rendement à vendre

Le Locle (NE) : Petit Immeuble Industriel à vendreAncien atelier de polissage équipé de ventilationSur 2 étages. Parcelle de 270m2. Volume 916m3Possibilité d'y installer une entreprise 20-30 PAXTransformable en habitation moyennant investissementPrix de vente du bien-fonds immobilier Fr250'000.-Dossier sur demande chez REMICOM NeuchâtelPrix de vente : CHF 250'000.-

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CHF 1’261’080.–

Crêt-Vaillant 10, 2400 Le Locle

Bel immeuble de rendement dans quartier historique

Construit en 1902 dans le quartier historique du Crêt-Vaillant, le bâtiment est aisément accessible depuis le centre- ville. Un immeuble bénéficiant de tous les atouts qui séduisent les locataires, actuels comme futurs.Erigé sur une parcelle de 813 m², il offre 4 appartements, un atelier de mécanique de précision et 2 garages individuels, tous loués. Au Nord de l'immeuble, une partie plate du terrain pourrait permettre la création de plusieurs terrasses.L'immeuble, qui offre un volume de 2'753 m³, est dans un bon état général et ne nécessite aucuns travaux urgents. Néanmoins, un investisseur appréciera de pouvoir, s'il le souhaite, progressivement rénover les différents appartements pour améliorer le confort et le revenu locatif.Construction et description généraleDans le quartier historique du Crêt-Vaillant, apprécié des familles pour sa situation proche du centre-ville, de la nature, des écoles et des magasins, cet immeuble locatif construit en 1902, bénéficie d'un très bon ensoleillement.Que ce soit à pied, en transport individuel ou en transports en communs, un arrêt de bus est situé à moins de 120 mètres, le bâtiment est facilement accessible.Sur 3 étages, son volume de 2753 m³ offre 4 appartements et 1 atelier de mécanique de précision.Au rez-de-chaussée, se trouvent, 1 appartement en duplex de 7 pièces avec cheminée (rez et 1er) et 1 appartement de 2.5 pièces (Est). Le 1er étage se compose, d'1 appartement de 3.5 pièces (Est) et le 2ème étage, d'1 atelier de mécanique et d'1 appartement de 5 pièces en duplex avec cheminée. 2 garages individuels complètent ce bien.Les logements ne nécessitent aucuns travaux urgents. Toutefois, en vue d'améliorer le revenu locatif, des travaux de rafraîchissement ou, pour certains, de rénovation de cuisine par exemple, pourraient être envisagés lors d'un changement de locataire.Concernant les combles et sur-combles, des galetas et un très grand espace vide sont à disposition des locataires. A l'arrière de l'immeuble, plusieurs terrasses et jardins pourraient être aménagés.En résumé, nous vous proposons un immeuble de rendement attrayant ainsi que l'avantage de pouvoir réaliser des travaux d'entretien par la suite.REVENU LOCATIF ANNUEL NET: • Rez/1er, duplex de 7 pièces, loyer mensuel net de CHF 1'150.- • Rez-est, appartement de 2.5 pièces, loyer mensuel net de CHF 460.- • 1er-est, appartement de 3.5 pièces, loyer mensuel net de CHF 560.- • 2ème, atelier de mécanique, loyer mensuel net de CHF 650.- • 2ème, appartement en duplex de 5 pièces, loyer mensuel net de CHF 1'000.- • Garage individuel, loyer mensuel net de CHF 100.- • Garage individuel, loyer mensuel net de CHF 120.- Le revenu locatif annuel net est de CHF 48'480.-Equipements • Chauffage au gaz (1984) • Distribution de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques • Production d'eau chaude par boilers • Fenêtres en PVC à triple vitrage pour l'ensemble du rez-de-chaussée, en bois double vitrage pour les 2 autres appartements et en bois anciennes, pour l'atelier de mécanique • Contrôle OIBT réalisé en 2014 et 2017 • Cheminée en pierre (aux normes) pour l'appartement du rez-de-chaussée ouest et 2ème est • Chaque appartement est équipé de sa propre installation permettant de recevoir un lave-linge Dépendances • Plusieurs galetas sont à disposition des locataires • Plusieurs terrasses possibles • 1 grand jardin en commun Infrastructures • Transports en communs : 120 m • Commerces : 270 m • Ecole 1ère à 8ème Harmos : 390 m • Jardin d'enfants : 470 m LieuLe Locle est une ville et une commune du canton de Neuchâtel, située dans le district du Locle dont elle est le chef-lieu. Avec sa voisine La Chaux-de-Fonds, elle est inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco pour son " urbanisme horloger ".Situé à une altitude moyenne de 950 m dans le Jura neuchâtelois, la ville est frontalière et limitrophe de Villers-le-Lac (France). Privilégiée car bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme, Le Locle se situe à 20 km de Neuchâtel, 50 km de Biel/Bienne et 80 km de Besançon (F). À 5 km du Locle, en direction de La Chaux-de-Fonds, l'aéroport des Éplatures assure des connexions toute l'année.L'immeuble que nous proposons se situe dans le quartier historique du Crêt-Vaillant, proche de l'entrée Est de la ville, au Nord de la route principale. La rue du Crêt-Vaillant est à sens unique, limitant ainsi la circulation. L'arrêt de bus le plus proche est distant d'à peine 120 m.

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CHF 1’966’200.–

2025 Gorgier

Immeuble locatif bord du Lac de Neuchâtel en Exclusivité

Immeuble de rendement locatif de 5 appartements en bordure du Lac de Neuchâtel- Rez-de-chaussée 2.0 pièces de 40.00 m2- Rez-de-chaussée 1.5 pièces 35.00 m2- Rez-de-chaussée 2.5 pièces de 50.00 m2- 1er étage 3.5 pièces de 99.00 m2- 2ème étage 4.5pièces de 100 m2Etat locatif brut : Chf 68'289.-Rendement brut : 4,70%

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CHF 1’695’000.–

2052 Fontainemelon

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble mixte de rendement situé au coeur de la commune de Fontainemlon. L'immeuble bénéficie de 3 locaux commerciaux, 3 appartement dont 2 duplex, 1 studio ainsi que de 4 garages. Revenu locatif d'environ CHF 64'440.-Toutes les informations répertoriées dans cette brochure, les surfaces et les plans, sont utilisées à des fins publicitaires. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle pouvant engager Barnes Suisse SA ou l'un de ses partenaires.

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CHF 935’640.–

Numa-Droz 22 I 22A, 2300 La Chaux-de-Fonds

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE LA METROPOLE HORLOGERE

ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT EN BENEFICIANT D'UN RENDEMENT LOCATIF EN PARALLELE ?Qui n'a jamais rêvé d'être propriétaire de ses murs en limitant ses charges grâce à des revenus locatifs annexes ?Vous bénéficiez, avec cette offre, de la possibilité d'occuper un vaste appartement avec une grande terrasse au calme. Le rendement des deux autres objets vous permettra d'attendre sereinement les fins de mois.Nous vous présentons cet ensemble immobilier qui se distingue par sa polyvalence, offrant trois unités distinctes selon vos besoins et objectifs d'investissement.Intrigués ?Et si nous organisions une visite ?Encore un doute ?Contactez Sébastien qui se réjouit de vous accompagner dans votre démarche.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Le Cerneux-Péquignot hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.17 % auf 325 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'935. Dabei haben 9.93 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.34 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.54 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 16.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Cerneux-Péquignot beträgt 22.57 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.61 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Cerneux-Péquignot neuer Wohnraum in Form von 5 Wohnungen. Für sehr grosse Familien auf Wohnungssuche sind besonders 2 gebauten Wohnungen mit 5 Zimmern und die 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern relevant. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Le Cerneux-Péquignot nun insgesamt 162 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 44 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'200 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'300 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Cerneux-Péquignot

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 2414 (Le Cerneux-Péquignot)

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