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3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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Preis auf Anfrage2’500m2

1095 Lutry

Ideal property to convert into a school, institution for higher education or as the headoffices for a Federation or family office. The property is located in Lutry with ample parking spaces, access to public transportation and offering beautiful lake views. Total surface area of the main building is over 2,500 m2 Pool house 110m2 Total Land surface: 28,084m2 Field/agricultural land: 9,048m2 Forest: 2,315m2 Garden: 14,256m2 House imprint: 918m2 Garage imprint: 73m2 Access road: 475m2 Parking place: 999m2 Pool (10x25m) Heating: heat pump with an auxiliary heating oil system. 1 tennis court 1 practice court (can be converted into basketball court) The possibility of building additional structures is possible, but will need to be discussed with the commune. Interested parties please contact us for further information.

6

CHF 2’400’000.–

1530 Payerne

Lotissement sis au centre ville réunissant 1 immeuble mixte en PPE (A) comprenant 3 appartements, 1 surface commerciale et 1 dépôt de 170 m2 et 1 immeuble commercial (B).Bâtiment A (art. 32) : Ancienne et massive construction traditionnelle, résultant de la réunion de 2 bâtiments mitoyens avec surface commerciale de 190 m2, un dépôt de 170 m2 et 3 appartements dans les étages. L'ensemble a été transformé au cours des ans et a fait l'objet d'un entretien régulier. Art. PPE no 32-1 (environ 330 m2) - 2 caves au sous-sol - Magasin d'environ 180 m2 donnant sur la Rue de Lausanne - Arrière-magasin d'environ 170 m2 ( reliant le bâtiment A au bâtiment B et pouvant être réaffecté en habitation sur plusieurs niveaux) - Bureau- WCArt. PPE no 32-2, appartement de 4.5 pièces d'environ 160 m2 au 1er niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour - Chambre 1- Chambre 2- Chambre 3- WC visiteur- Salle d'eau (baignoire, lavabo, wc)Art. PPE no 32-3, appartement de 4.5 pièces d'environ 160 m2 au 2ème niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour - Chambre 1- Chambre 2- Chambre 3- WC visiteur- Salle d'eau (baignoire, lavabo, wc)Art. PPE no 32-4, appartement en duplex de 5.5 pièces au 3ème et 4ème niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour- Chambre 1- Chambre 2- WC visiteur- Salle d'eau (baignoire, douche, lavabo, wc) Etage : - Hall de distribution- Chambre 3 - Chambre 4 - Grand galetasBâtiment B (art. 33) : Immeuble commercial (1991), actuellement affecté en magasin radio-TV, rénové en 2016, bâti sur 2 niveaux et sous-sol partiellement excavé.Sous-sol: (accès intérieur) - Local chaufferie- Local citernes- Cave Rez: - Tambour d'entré- Magasin - Atelier - Bureau Combles : - Dépôt - Galetas